La stessa cosa è successa a me ed al mio fidanzato 2 volte questa settimana, per annunci di 2 case diverse in affitto a Monza. Il primo annuncio l'ho trovato su Subito.it e la "proprietaria" Marion ha risposto in questo modo:
"Ciao,
Sono Marion e sono in ospedale fino al 17 luglio perché ho problemi con la gravidanza. Ho visto che mio marito ha spiegato la situazione e voglio ringraziarti per la tua rapida risposta. Ho letto la tua email e ho deciso insieme a mio marito, per l'inizio di affittare l'appartamento per un mese. Dal momento che non posso viaggiare in Italia in meno di un mese a causa del mio bambino, ho trovato una soluzione per affittare l'appartamento attraverso la piattaforma airbnb.it, dove sono stato membro per molti anni con commenti positivi al 100%. Il mio appartamento è pubblicato sulla piattaforma AirBnb ad un costo giornaliero di € 20,00 e deve effettuare una prenotazione istantanea di almeno 30 giorni online, quindi in totale sarà di € 500,00, esattamente l'importo che chiedo per un affitto mensile. Nessuno ti disturberà in questi 30 giorni e non avrai costi aggiuntivi. Prima di scadere questi primi 30 giorni, verrò in Italia per incontrarti personalmente e estenderemo il contratto di affitto per il periodo che desideri. Sarò più che felice se dopo un mese noleggiato tramite Airbnb, lo affitterà per un periodo illimitato (allo stesso prezzo, comprese tutte le bollette), perché non voglio e non ho tempo per cercare un altro inquilino ogni mese.
Personalmente, penso che la mia idea con Airbnb sia l'opzione migliore per chi non vuole perdere l'opportunità di affittare un appartamento moderno ad un ottimo prezzo e con tutte le spese incluse, "approfittando" della mia incapacità di viaggiare. Se non accetti la versione di Airbnb e vuoi aspettare che io possa venire in Italia, sicuramente l'appartamento verrà affittato rapidamente da un'altra persona e sarà troppo tardi, perché l'appartamento avrà già un inquilino.
Ecco il link in cui è necessario effettuare prenotazioni immediate per questi 30 giorni se accetti la proposta: https://www.airbnb.it/rooms/07476560view.
Apri il link, fai clic sul calendario AirBnb e seleziona la data di check-in del 17 luglio se hai bisogno dell'appartamento a breve o se desideri spostarti in qualsiasi altra data successiva al 17 luglio , devi scegliere il giorno del check-in e calcolare 30 giorni per il check-out. Dopo aver selezionato la data di entrata e uscita, è necessario completare i campi richiesti per completare la richiesta di prenotazione. Airbnb ti invierà un'e-mail di conferma della tua richiesta di prenotazione insieme alla relativa fattura in cui l'importo del pagamento sarà calcolato in base al numero di giorni della richiesta di prenotazione. Richiedo anche un deposito di € 500,00 che sarà incluso nella fattura, perché ho investito molti soldi in questo appartamento e voglio essere sicuro che non verrà distrutto. Rimborserò l'intero deposito al termine del nostro contratto di noleggio. Il pagamento deve essere effettuato entro 48 ore dal ricevimento della conferma della richiesta di prenotazione, utilizzando le istruzioni di pagamento della fattura, altrimenti la prenotazione sarà annullata.
Una volta confermato il pagamento, riceverai una notifica Airbnb con le informazioni sul check-in e le informazioni di contatto della persona che organizzerà la visita e ti consegnerà le chiavi del mio appartamento, in modo che tu possa spostarti immediatamente. Se dopo aver visto l'appartamento, ti rendi conto che l'appartamento non corrisponde alla mia descrizione o se pensi che l'appartamento non soddisfi le tue esigenze, rimborserò immediatamente questi € 1.000,00 sul tuo conto bancario.
Spero che avremo una lunga e piacevole collaborazione se deciderai di continuare con la prenotazione, altrimenti ti auguro buona fortuna di trovare un altro appartamento, dal momento che attualmente non c'è altra opzione, perché non ho una persona affidabile in Italia per gestire il processo di noleggio in il mio nome.
Grazie per la vostra comprensione e vi auguro tutto il meglio."
Ho trovato il secondo annuncio tramite il sito CasaDaPrivato ed il "proprietario" Marco ha scritto questo:
"Purtroppo io mi trovo all`estero per lavoro, faccio l`architetto quindi i miei viaggi sono abbastanza lunghi ogni volta. In ogni caso, trovandomi qui sono stato costretto a rivolgermi verso un'azienda che mi aiuti ad accordarmi con chi volesse affittare l'immobile. La mia scelta e' stata limitata dal fatto che non mi sono posso presentare in persona per l`accordo. Quindi ho concluso con Airbnb, magari li conosce ( www.airbnb.com ).
Le spiego come fare per la visita a grandi linee:
Prima di tutto le premetto il fatto che Airbnb le consegna le chiavi dell`immobile tramite corriere in quanto loro hanno una piattaforma sulla quale si occupano esclusivamente di case da vacanza ed una sola sede in Italia per immobili residenziali.
Dopo la consegna delle chiavi ha l`immobile a totale disposizione (puo anche abitarci) per 5 giorni.
Alla scadenza dei 5 giorni dovra' dare una risposta se decide di affittare l'immobile oppure no.
L`unica cosa scomoda e' che per poter usurfruire del servizio della visita come le ho spiegato, Airbnb le chiedera' di riservare e pagare i 5 giorni per avviare la pratica.
Date le condizioni della visita devono tutelare sia me che l`immobile ed allo stesso tempo anche lei.
Nel caso in cui non volesse affittare l`immobile in seguito alla visita, per qualsiasi ragione lei voglia, l'intera somma da lei versata le viene immediatamente rimborsata.
Se invece l`immobile le va bene e decide di affittarlo, stabilisce la tipologia del contratto insieme ad un agente, prende appuntamento, firma il contratto ed il deposito rimane come parte del affitto del primo mese nel quale entrera effettivamente in casa.
Premetto che le spese dell`agenzia saranno tutte a mio carico.
Se per lei non e un problema, per aprire la pratica con la Airbnb ho bisogno di inoltrare i suoi dati (nome e cognome, indirizzo completo per la consegna delle chiavi, recapito telefonico ed indirizzo e-mail) . Resto in attesa di un suo riscontro al quanto prima. Grazie !"
VI PREGO RAGAZZI FATE ATTENZIONE E NON CASCATECIIIII!!!!
