Cara @Francesca , che ne penso.....allora, in ordine:
Ci sono gli occhi puntati sugli "Airbnb" questo termine è diventato un sostantivo che identifica chi affitta ai turisti, per brevi periodi, un appartamento o una stanza con servizi di cucina e bagno condivisi, "gli Airbnb".
Dietro gli Airbnb, nel pensiero comune, ci sono persone poco per bene, che sfilano di sotto al naso case, che dovrebbero essere destinate all'affitto, a prezzi più che stracciati a chi ne ha bisogno, e non sfruttarne l'onda facendo "solo" un paio di ore di pulizie per arricchirsi sulle spalle di chi senza casa resta.
Di sensazionale c'è poco in questo articolo, se non la voglia dei giornalisti di attenzionare di nuovo la platea sul tema.
Già in epoca ante-Covid, la trasmissione Report riportava che dietro il profilo Airbnb di una poco credibile Sig.ra Rosina si celasse il nome di una importante Maison della moda, che gestiva circa 1200 appartamenti, a Firenze intendo.
Airbnb stesso, nel momento in cui qualche mese fa ci ha chiesto di inserire e/o confermare i dati fiscali delle nostre attività, ponesse come prima domanda (non ricordo bene i termini esatti) se eravamo Host privati, o Leader di un gruppo di Host, almeno io interpretai in tal senso la richiesta.
Io stessa conosco personalmente Host che gestiscono 10-12 appartamenti, è usuale come situazione.
Come la penso: in questo caso Nardella (il Sindaco di Firenze) ha ragione, come hanno ragione coloro che hanno scritto gli articoli:
si tratta di Property Manager che gestiscono addetti e forniture per la gestione di case, alcune di questi appartamenti li hanno di proprietà, altri in gestione, altri in subaffitto etc etc, la Legge consente loro di pagare una cedolare secca per quelli trattati come LT, di pagare le tasse e versare i contributi per le CAV, e in alcuni casi, anche se non regolare, di restare invisibili con le gestioni a nero; di conseguenza dichiarano gli arrivi sul portale di AlloggiatiWeb (la Questura) producono o meno i dati per la Statistica Metropolitana, riversare la TdS al Comune (tanta nel loro caso).
Ovviamente gli annunci non sono tutti intestati al Property Manager in questione, è tutto frammentato, ogni stanza, ogni appartamento riporta un nome di un Host che potrebbe essere il PM, il Co-Host, il proprietario o chissà chi.
Ognuno di noi può diventare un Property Manager, non è così difficile.
E' la Legge che non è più consona alla realtà, perché è vero che si tratta di veri e propri alberghi diffusi, ma non hanno ne le spese ne le regole di un albergo diffuso (l'attività di LT e di CAV non prevede il servizio giornaliero delle pulizie ne la somministrazione di cibi e bevande).
Queste PM, alla fine, fanno tutto in regola, non fanno nulla di strano, cavalcano le necessità del momento come si deve.
Il punto centrale è che occorrono nuove Leggi, che si adattino alle nuove economie e regolino con dovuta cognizione anche questo mercato.
Sono d'accordo che gestire 170 appartamenti e/o stanze è come gestire un grande albergo, le amministrazioni delle Città, soprattutto quelle d'Arte, devono mettere dei paletti importanti, fiscali soprattutto.
Dovrebbe essere una priorità della mia Città regolare un aspetto del genere, hanno tutti i dati alla mano, non devono cercare niente, due anni fa ho avuto la fortuna di assistere ad un importante incontro online con la CCIAA di Firenze, dove vennero sciorinate tutte le statistiche sul tema, l'amministrazione sa tutto, deve agire, basta, non c'è altro da aggiungere.
Ma pare che tutta questo voglia di agire non ci sia, e il mio grande timore è proprio quello che alla fine qualcosa faranno, ma quel qualcosa ci sta che vada più facilmente a toccare i piccoli, come tanti di noi, piuttosto che i grandi....
Alessandra
