@Manuel29, sono di La Spezia anche io... Che gioia trovare qualcun'altro 😄
Ho faticato non poco per essere in regola, quindi ti capisco!! Ma tranquillo, ce la puoi fare.
Ti dico ciò che ho fatto e faccio io come Appartamento Ammobiliato ad Uso Turistico:
1. Vai in (ex) Provincia - Palazzo Croce di Malta in Via Mazzini. Se li trovi di buon umore -tanti auguri- ti daranno dei moduli da compilare.
Se non li trovi di buon umore, ripeti il punto 1 fino a che non li trovi di buon umore.
2. Compila tutti i campi e fai almeno 4 fotocopie di tutto, fanne 5 va..
(Piccola parentesi: se il proprietario della casa sei tu, ok; se invece non sei tu, l'attività deve essere intestata al proprietario/i. Inoltre essendo un'attività in forma non imprenditoriale, ovviamente non ci può essere nessuno che ci lavori, se non il proprietario.)
3. Armati di pazienza e presentati di nuovo in provincia con tutto compilato + foto di tutti gli ambienti stampate + visura catastale + planimetria + certificazione dell'impianto elettrico e del gas (a me prima hanno detto che era obbligatoria e poi non me l'hanno chiesta..ma è meglio averla). Ricordati che tutto ciò deve essere fotocopiato X4. In provincia ti metteranno un timbro per ogni copia (e una se la tengono). Una volta finito con la provincia, il resto è in discesa.
4. Vai in comune con le fotocopie rimanenti, ti mettono un altro timbro su tutto, trattengono una fotocopia e ti fanno pagare una quota "per la cancelleria", se non ricordo male circa 70 euro.
5. Dovrebbero esserti rimaste due copie di tutto, vai in questura. Ti faranno sedere e aspettare un po', poi ti portano in un ufficio e ti spiegano per filo e per segno cosa devi fare, ti mandano via mail le credenziali per il portale alloggiati, timbrano le copie rimanenti, ne trattengono una e UFFICIALMENTE hai finito, nel senso che dal giorno dopo puoi ospitare.
6. Vai da Spezia Risorse in via pascoli, ti danno le credenziali per accedere al loro sito, trattengono una fotocopia di tutto, ti danno uno o più blocchi per le ricevute della tassa di soggiorno e finalmente hai finito tutto!
Questo è ciò che ho fatto prima..... Ora quello che faccio ora per ogni guest:
- chiedo documenti all'arrivo, faccio foto, registro sul portale alloggiati tutti gli ospiti che arrivano (vanno registrati il giorno stesso o al limite il giorno dopo), che siano italiani, europei o marziani 🙂 In alternativa puoi comunicare le presenze in questura di persona o tramite fax, ma il portale alloggiati è comodissimo.
- tassa di soggiorno ASSOLUTAMENTE Sì!!! 1.50€ per persona a notte per un max di 5 notti (esenti bambini sotto i 12 anni, residenti nel comune di Spezia e altre categorie)
- ricevuta fiscale per l'importo di Airbnb sulla quale scrivo qualcosa tipo "soggiorno di XX notti per YY persone in appartamento. Pagamento ricevuto tramite Airbnb" e altra ricevuta per la tassa di soggiorno nel relativo blocco che ti lascia spezia risorse.
INFINE... ogni 5 del mese devi comunicare sul sito di spezia risorse le quote della tassa di soggiorno (del mese precedente) e ogni 10 del mese devi fare il relativo pagamento.
Scusate il papiro ma io ci ho perso la testa a capire tutto, se posso evitarlo a qualcuno sono felice di farlo 😄
PS: @Elisabetta0 da quest'anno la tassa di soggiorno la deve riscuotere anche chi non ha p.iva, quindi anche gli appartamenti ad uso turistico! Almeno, nel comune di SP è così