Tenho um apartamento na região do Jardins SP, capital.
O Local possui recepção, limpeza, manutenção e Manobrista 24h por dia.
O apartamento é completo. Cozinha geladeira/freezer, micro-ondas, sanduíches, cafeteria, filtro de água, fogão por indução, chaleira, pratos copos talheres, ferro de passar roupa, cama de casal, sofá cama na sala, TV, Internet Vivo e Internet da claro.
Secador de cabelo.
Ar condicionado central.
Toalhas, lençóis e tapete, colcha e cobertor.
Na área comum, piscina gelada 😁, Sauna e academia. Tem 2 quadras de squash mas é pago a parte, estacionamento para 1 vaga exclusiva com Manobrista.
Montei uma dinâmica de enviar a lavanderia jogo completo, sempre na troca de hóspede ou então a cada 3 dias , caso o hóspede fique mais tempo.
Atualmente meu custo de lavanderia tem sido 40% do valor que cobro.
Como comecei a fazer AirBNB no início de dezembro ainda estou analisando um preço para fixar.
Mas até agora consegui alugar 26 dias em dezembro e 20 em janeiro e 8 em fevereiro.
Obs estou fazendo pelo AirBNB e Booking. Mas até agora o Booking não me pagou. Então estou analisando se vou continuar lá.
Em percentual de ocupação AirBNB me deu 50% , Booking 38%, até o momento.
Bom em termo de suporte, acompanhamento, o airbnb é mil vezes melhor, até porque o Booking não tem atendimento, pelo menos não encontrei. No AirBNB fui muito bem tratado.
Já tive 2 avaliações 5 aqui e 2 avaliações 10 no booking e 2 que não responderam , o que me gera ansiedade 😁😁😁
Em resumo estou gostando da experiência, pois fora a questão do lucro, me sinto bem em receber os hóspedes, da forma que eu gostaria de ser recebido.
