Merci @Juliette216 d'avoir donné de vos nouvelles !
Effectivement, il y a quelque chose qui ne va pas avec des "obligations" que vous n'avez absolument pas !!
C'est chez vous et c'est vous qui décidez des conditions et des prix !!
Mettez en pause votre annonce ou fermez le calendrier entièrement (dans votre tableau de bord : calendrier => vous bloquez toutes les dates ) de façon a pouvoir sereinement paramétrer votre annonce.
Ensuite :
-désactivez la tarification intelligente ! ne vous occupez pas des messages qui vous diront de ne pas le faire ! (surtout qu'elle semble ignorer les paramétrages de prix minimum !! )
-désactivez aussi la réservation instantanée, vous pourrez y revenir quand vous serez prête.
-définissez les durées minimum et maximum comme vous le souhaitez (évitez un max trop important, si ça se passe moyennement avec des voyageurs, vous serez certaine qu'ils finiront par partir !)
-Pour la caution (qui est gérée par Airbnb ... donc à définir vous-même ), je ne sais pas trop quoi vous conseiller mais vous avez un très beau logement, je pense qu'un minimum de 400€ est assez, mais je vais essayer d'alerter des hôtes expérimentés qui sont aussi sur Paris.... et vous pourrez aller voir leurs annonces pour y puiser des renseignements et notamment pour le réglement intérieur ... )
-Ecrivez un règlement intérieur digne de ce nom : le mieux c'est d'aller voir d'autres annonces.
La mienne est basique et ne peut que donner des pistes mais ce n'est pas du tout le même type de logement :
https://www.airbnb.fr/rooms/24615878
-Enlevez "animaux acceptés" par sécurité ... vous pourrez toujours modifier plus tard
-Pour les pièces personnelles : elles doivent rester privées à mon avis... réduisez le nombre de chambres au début (si besoin: verrous sur les portes ) et donc le nombre de personnes.
Je vous laisse déjà avec ces quelques petits conseils, allez y progressivement et n'hésitez pas à poser vos questions !
Pascal du Poitou
