Benvenuti nella Community di Airbnb - Fatevi sentire!

[Jim1]

[Il post ha raggiunto 100 pagine! Continua qui.]

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Ciao a tutti,

Benvenuti nella Community di Airbnb!

In questa room invitiamo tutti gli host a presentarsi e la utilizzeremo anche per tenervi aggiornati sulle ultime novità, su importanti notizie, e altre rilevanti informazioni. 

Vorrei utilizzare questo post per conoscere tutti i membri del forum.

Timidi? Rendiamola semplice, un po' come a scuola, mi offro volontario per iniziare.

Chi sono?

Mi chiamo Jim, sono Community Manager per il Community Center di Airbnb di lingua italiana e gestirò, con il vostro consenso, questo forum su base giornaliera. 

Che dirvi...? Sono il classico napoletano cresciuto a pizza e mozzarella (eh sì, i cliché hanno un fondo di realtà) e ho una dipendenza ossessiva e compulsiva per le nostre specialità.

Sono un grande ascoltatore di musica: ho pianto la morte di Mercury, Jackson e BB King, ho sfasciato la mia camera durante il mio "periodo Nirvana" (roba da teenager!!!), ho sognato il successo con Muse e Radiohead, ho tentato la carriera da rockstar imitando lo stile di Strokes, Kooks e Arctic Monkeys, sono crollato nel Revival alla scoperta delle ultime tendenze, e poi ...

Sono un piccione viaggiatore. Ho visto tanti posti diversi, tanti paesi, culture, persone, tra le più colorite al mondo, e ho messo da parte un bagaglio di esperienze enorme che mi ha davvero aperto la mente. Roba da urlo!!! 

Di storie ne avrei tante, ma preferirei ascoltare le vostre.

Che dite, vi va di raccontarmi qualcosa di voi? 

Sentitevi liberi di rispondere a questo post con fatti, esperienze, curiosità, sogni, tutto quello che vi frulla in testa, o anche soltanto con un un veloce saluto, sia per conoscerci che per conoscervi 🙂 

Ciaooooooooo

[Emilio7]

@Arturo49

Buongiorno , per prima cosa devi decidere se iniziare come persona fisica o con partita Iva . Dopo aver superato questo primo dilemma devi decidere che tipologia di struttura vuoi aprire ( locazione turistica , casa vacanze , affittacamere , BED&BREAKFAST ) . Dopo aver sciolto questo secondo dilemma rivolgiti al SUAP del Tuo Comune ( servizio unico attività produttive) ed alla Questura della città dove è ubicato l'alloggio per ottenere le credenziali per il sito "web alloggiati " ( Ti saranno indispensabili per registrare gli ospiti ) . Ti suggerisco , comunque , preliminarmente a tutto ció , di sceglierti un bravo commercialista .

[Arturo49]

Grazie, lo contatterò il prima possibile .

[Jim1]

Ciao @Arturo49,

Benvenuto nella community!

Dato che sei nuovo del forum, approfitto per segnalarti alcuni post informativi presenti nella room Guide che ti aiuteranno a capire come muoverti al meglio nella community:

[GUIDA] Community Center

Linee guida del Community Center

[Novità!] Aggiornamento funzione dei Messaggi Diretti

[GUIDA] Come trovare i tuoi ultimi post

Spero sia utile.

[Lillo0]

Buonasera a tutti 

Mi chiamo Lillo e nella vita faccio l'Avvocato , e da qualche mese a questa parte ho deciso di intraprendere questa avventura con airbnb prendendomi diverse soddisfazioni.

Immagino non sia questo il luogo della community più adatto per postare argomenti di natura fiscale, ma perdonate l'errore è la mia prima volta .

Vi pongo il seguente quesito 

Ho preso in affitto un immobile al centro storico di Palermo, a maggio del 2017 e da quattro mesi a questa parte, sublocando l'immobile, devo dire che gli affari vanno bene e che mi sto prendendo qualche soddisfazione.
Tuttavia, il mio commercialista è scettico riguardo alla possibilità di scaricare dalla dichiarazione dei redditi il costo dell'affitto che io corrispondo al proprietario e delle utenze .
Se cosi fosse, per me sarebbe un problema e potrebbe non essere più conveniente svolgere questo genere di attività.

A tal proposito ho trovato utile questo articolo che qui riporto parzialmente :

"Per chi effettua Locazione Turistica di un bene ricevuto in locazione, tale reddito è pari alla differenza tra quanto incassato in qualità di sublocatore nell’anno solare e le spese specificatamente inerenti (articolo 71, comma 2, del TUIR), come ad esempio il canone di locazione corrisposto al proprietario dell’immobile. I redditi percepiti dalla sublocazione saranno invece annoverati ex lege obbligatoriamente tra i “redditi diversi” (articolo 67, comma 1, lettera h, del TUIR)."

Stando cosi le cose sembrerebbe che si possano dedurre le spese specificatamente inerenti quale ad esempio l'affitto.

Qulacuno ha già per caso effettuato una dichiarazione dei redditi diversi deducendo i costi dell'affitto e delle utenze?

Grazie in anticipo per l'aiuto

[Jim1]

Ciao @Lillo0,

Benvenuto nella community!

Puoi postare discussioni inerenti richieste agli altri utenti di supporto e assistenza (temi fiscali compresi) nella room Supporto.

Dato che sei nuovo del forum, approfitto anche per segnalarti alcuni post informativi presenti nella room Guide che ti aiuteranno a capire come muoverti al meglio nella community:

[GUIDA] Community Center

Linee guida del Community Center

[Novità!] Aggiornamento funzione dei Messaggi Diretti

[GUIDA] Come trovare i tuoi ultimi post

Spero sia utile.

[Roberto143]

@Lillo0

Puoi sicuramente dedurre il costo dell'affitto: http://www.fiscooggi.it/posta/reddito-sublocazione

[Daria44]

Grazie di avermi invitato a far parte di questa comuniti. Sono nuova in Airbnb. Ho saputo di voi faccendo un viaggio con  Bla Bla car.

Mi piace viaggiare e conosere persone di varie nazionalità. Per adesso no ho sufficente esperienza per aiutare. Ma ne terrò conto.

Quando non viaggio mi piace creare. E possibilmente in compagnia. Quando è possibile condivido con altre persone la mia sapienza - in laboratori creativi di decoupage, pittura sassolini, pittura con sale o sabbia colorata. Sulture di pasta di sale, uncinetto adesso faccio le casette per ucellini con materiale riciclato.

Importante è fare cose belle...

[Tonia14]

Ciao Jim, ciao a tutti

mi chiamo Tonia e comincio adesso con airbnb. Ho una casa grande e luminosa nel centro di Napoli, dove scrivo (faccio la giornalista e curo un blog) e ho deciso di condividere alcuni spazi attraverso questo canale. 

Sarò felice di raccontarvi le mie esperienze e 

[Jim1]

Ciao @Daria44 e @Tonia14 benvenute!

[Stefano273]

Ciao a tutti, sono Stefano e sono un giramondo, attualmente in Kenia per lavoro.

Nel corso dei miei soggiorni ho imparato cosa significa far sentire gli ospiti a casa loro e cerco di applicare le mie esperienze all'accoglienza che offro a chi si presenta alla mia porta.

Amo la mia famiglia, la fotografia ed il mare. Surf e windsurf le mie passioni.

A presto!

[Anonymous]

Ciao a tutti, ciao Jim grazie per avermi invitato in questa bella community. Chiedo scusa ma appena ho un attimo di tempo leggerò tutti i vostri messaggi....

Intanto mi presento, sono Antonella e gestisco con mio marito Riccardo un B&B in campagna in Val Trebbia, entroterra genovese.

La nostra avventura è iniziata nel 2013 quando abbiamo deciso di mollare tutto e riniziare da zero. Nel 2014 ci siamo trasferiti in campagna e nel 2016 abbiamo aperto il B&B A due passi dal lago.

La nostra è una vita semplice fatta di cose semplici e a contatto con la natura, abbiamo un bell'orto, animali e tanto verde intorno a noi....

L'esperienza come host è bella, e non credevo fosse così interessante, conoscere persone nuove, i nostri clienti sono soprattutto escursionisti ed amanti rispettosi della natura e relax.

Beh che dire..... teniamoci in contatto!!!

A presto e buona domenica!!!

[Jim1]

@Stefano273 @Anonymous

Ciao ragazzi benvenuti! 🙂

[Giorgia63]

Salve a tutti, mi chiamo Giorgia e sono una property manager di Roma dal 2009 che segue direttamente i proprietari nel loro business.

Devo ammettere di essere poco avezza ad Airbnb proprio perchè i proprietari mi hanno sempre chiesto di utilizzare altri canali (dove ho ottime recensioni riguardanti me medesima): Mi trovo ad avere qualche problema con le impostazioni dei prezzi (giornalieri? il costo è per  notte per persona? i prezzi smart???), qualcuno potrebbe darmi una mano?

[Jim1]

Ciao @Giorgia63,

Benvenuta nella community!

Ci sono tantissime discussioni aperte nel forum che puoi iniziare a leggere. Per trovarle ti basta inserire parole chiave (es.: prezzi smart, recensioni, ospiti, ecc.) nella barra di ricerca Cerca all'interno della community.

Nel frattempo, approfitto per iniziare a segnalarti un tutorial sul tema Prezzi.

Spero sia utile.

[Federico180]

Buongiorno, mi chiamo Federico e sono stato ospite grazie a questa applicazione e ho ancora intenzione di continuare ad usarla.

scrivo perché sto avendo difficoltà con le recensioni, nel senso che non ho capito esattamente dopo quanto tempo viene pubblicata, se dopo i 14 giorni che ho a disposizione o semplicemente dopo le 48 ore di cui dispongo per le modifiche., inoltre so che anche la mia host ne ha pubblicata una me non riesco ancora a visualizzarla.

Grazie