Bonjour @Emilie ,
Je suis dans le cas mentionné plus haut : j'utilise un Channel Manager pour gérer les annonces que ma Conciergerie a en gestion.
Les frais de service de mes hôtes sont donc passés à 15%...
Enfin, 15%, pas tout à fait : entre 14 et 16% + TVA...
Mes questions sont les suivantes :
1) Pour quelle raison les frais varient de 14 à 16% ?
2) + TVA ? TVA française ou autre ? À combien ? 20% ?
3) Belle surprise : les frais de service sont calculés sur la totalité de la réservation, et donc également sur les frais de ménage. Comment calculer le prix final pour retomber sur ses pattes tout en étant compétitif ?
Exemple :
Mon hôte loue un studio. Il veut au final 30€ dans sa poche à chaque nuitée.
Les frais de ménage sont de 45€ (20€ de linge et 25€ de ménage).
J'avais donc commercialisé la nuitée sur Airbnb à 36€ car 36€ - 15% = 30,60€
(tout ceci avant de découvrir qu'il y avait la TVA à ajouter et que les frais de service étaient calculés sur les frais de ménage également !!!)
Première résa qui tombe :
3x 36€ = 108€
+ 45€ de ménage (qui me sont reversés à moi, Conciergerie)
= 153€
Frais de service hôte Airbnb = 25,70€
108€ - 25,70€ = 82,30€
Soit au final 27,40€ la nuit...
Alors il faut faire quoi au final ? Augmenter encore le prix de base ?? Augmenter les frais de ménage ?
Je m'arrache les cheveux... ce qui devait être des "frais de services simplifiés" sont un réel casse-tête !!