cumul are et revenus airbnb

[Françoise802]

Bonjour , j' ai lu que les revenus airbnb sont indépendants de l'are et qu'on peut donc cumuler les 2. Pole emploi me demande si j'ai exercé une activité professionnelle de telle date à telle date ( j'exploitais mon airbnb durant cette periode et je suis reconnu lmnp ( non professionnel) que dois je répondre oui ou non ? merci

[Lisa]

Bonjour @Françoise802,

N'étant pas experte à ce propos, je me permet de mentionner des hôtes qui pourront peut-être vous renseigner.

@Sabrina722, @Zoé27 ou encore @Joelle43, auriez-vous une idée pour Françoise ?

Bonne fin de journée à tous,

Lisa

[Françoise802 · Accepted solution]

Alors pour finir la conversation tous les revenus de votre conjoint seront pris en compte pour l'attribution de certaines aides dés lors que vous êtes en couple  y compris les BIC .Par contre le conjoint à titre personnel peut avoir et les allocations chômage et des BIC qui tombent à côté les ARE n'en tiennent pas compte le concernant lui individuellement .

[Zoé27]

Bonjour @Françoise802 

effectivement les deux sont indépendants, et vous devez mettre non lors de votre actualisation mensuelle

[Louisia0]

@Françoise802 

Les revenus Lmnp sont des revenus fonciers et non pas professionnels. 

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32744

Cela relève donc des impôts.

Appelez les impôts pour leur demander confirmation.  N'ayez pas peur, ils sont factuels.

[Zoé27]

@Louisia0 @Françoise802 

les revenus meublés ne sont pas des revenus fonciers (ca c'est la location nue) mais des BIC. Les Bic sont une catégorie de revenus à part entière, et c'est bien une catégorie de revenus dite "professionnels" (Contrairement aux revenus fonciers).

Cependant l'activité, elle, en dessous de 23000€, n'est pas professionnelle même si les revenus, eux, le sont (je sais c'est tordu).

Mais donc pas de déclaration à pole emploi de ces revenus là puisque ce que pole emploi demande ce sont les revenus d'activité, en cas de reprise d'activité professionelle.

En revanche, les revenus meublés sont biens pris en compte dans le cas d'autres aides (prime d'activité, RSA), les votres si vous êtes seule, ceux de tout votre foyer si vous êtes plusieurs. 

[Françoise802]

Merci @Zoé27 
Pour finir pole emploi a pris en compte l'intégralité des revenus liés à mon airbnb faisant ainsi sauter les aides que mon conjoint avaient puisque on a dépasser le plafond du revenus couple.
à savoir donc ..

[Louisia0]

@Zoé27 @Françoise802 

Les revenus que vous tirez de la location de locaux meublés, en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu. Ils doivent être déclarés en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32744

Vous avez raison.  Et vous avez raison de dire que c'est tordu...Mais attention , pour bénéficier du statut LMNP , il faut aussi que les revenus ne dépassent pas 50% des revenus du foyer fiscal.  Ce qui veux dire, et vous pouvez me contredire car je ne suis pas une spécialiste, qu'avec une limite de 23000 €, si vous avez un foyer fiscal de 25000 euros, vous ne pouvez gagner plus de 12499 € ?  Et que pour bénéficier de la totalité de cette norme, il faut avoir un foyer fiscal à plus de 46000 euros ?

[Zoé27]

Bonjour @Louisia0 
Concernant le statut de LMNP, c'est 50% des ressources en comptant les revenus meublés. Donc ca veut dire, en gros, qu'à partir de 23k€ de revenus meublés vous passez LMP si vos revenus meublés dépassent vos autres revenus d'activité.

Ex :

- Si vous avez des salaires pour 30000€ et des revenus meublés pour 25000€, vous restez LMNP (mais vous payez des cotisations sociales car au dessus de 23k€)

- Si vous avez 20000€ de salaires et 22000€ de revenus meublés, vous restez LMNP car sous les 23k€

- Si vous avez 20000€ de salaires et 23000€ de revenus meublés, vous passez LMP.

@Françoise802 Les aides qu'a fait "sauter" pole emploi, étaient elles les ARE (=chomage)? Ou d'autres aides? Car les ARE ne sont soumises à aucun plafond de revenus.

[Lisa]

Bonjour à toutes,

@Zoé27 et @Louisia0, merci beaucoup pour vos réponses ! 😊

Et @Françoise802, merci d'avoir partagé la conclusion de cela, c'est très apprécié !

Bonne fin de journée,

Lisa