taxes de séjour

[Patricia2037]

Bonjour,

Je comprends que Airbnb reverse les taxes de séjour en mon nom ce qui est très bien toutefois, airbnb ne semble pas avoir le bon montant et reverse que la moitié de ce qui est dû... comment modifier ça?

Merci par avance de vos réponses.

Patricia

[Anonymous]

@Patricia2037  bonjour,

vous n'y pouvez rien rbnb et votre com com sont responsables sujet abordé des 10e de fois sur le CC.

[Emmanuelle251]

Bonjour, je relance le sujet, je n'arrive pas à obtenir d'informations sur le montant total de chaque location à déclarer en Mairie. Doit-on déclarer la sommes payée par le voyageur, la somme perçue... ? je suis perdue.

[Anonymous]

@Emmanuelle251  bonjour, rbnb preleve votre TS de séjour et la reverse a votre OT ou com com

après si vous devez transmettre pour vérification le nombre de personne, pour que votre OT controle que rbnb reverse le bon montant.

vous devez reprendre toutes vos réservations 1 a 1.

si vous louez en dehors rbnb c'est différent c'est a vous de percevoir la TS et de la reverser a votre OT.

hors question TS :

je viens de lire votre annonce vous êtes hors la lois sur plusieurs points

double facturation du ménage, facturations du linge alors que vous avez de coché la case comme quoi tout est compris, il y a donc tromperie pour le clients.

[Emmanuelle251]

C’est la deuxième option. Je sais qu’Airbnb reverse la taxe bien séjour en mon nom, mais la commune me demande de remplir tous les trimestres une déclaration de taxes de séjour (nombres de nuits louées , nombres de personnes, montant total de la location ou montant à la nuit) puis calcule automatiquement la taxe de séjour.

le problème c’est que le calcul de la taxe de séjour sur la déclaration que je fais a ma commune est différent de ce que Airbnb m’indique dans son rapport.

Je me demande donc ce que je dois indiquer dans la déclaration de taxe de la commune que je fais trimestriellement : 

- le montant de la location que je perçois 

- le montant que paye le voyageur

- le montant total - charges (frais de marnage, frais d’hôte, frais de voyageur...?)

quelqu’un en sait d’avantage ?

[Anonymous]

@Emmanuelle251 

c'est ecrit noir sur blanc , sur votre déclaration ......... HT

donc sans le ménage et les frais divers 

j'ai fait une simulation 

[Emmanuelle251]

La taxe indiquée lorsque je déclare le montant HT de chaque location dans cette déclaration n’est pas la même que celle mentionnée sur Airbnb d’ou ma question... du coup je me retrouve avec un montant déclaré qui n’est pas le même que celui qu’Airbnb est sensé verser en mon nom... j’ai peur de me retrouver avec des problèmes, enfin, d’apres ce que j’ai vu sur ce forum, le sujet de cette taxe de séjour n’est pas toujours très clair pour tout le monde.

Merci Isabelle d’avoir pris le temps de me répondre.

[Anonymous]

@Emmanuelle251  c'est normal, puisque rbnb n'applique pas la formule des 5% auquel vous êtes assujetti.

mais  :

Si vous commercialisez vos nuitées via un opérateur numérique et qu'il est intermédiaire de paiement pour vous, vous devez contacter le service client pour savoir si cet opérateur vous considère comme un loueur non professionnel ou un loueur professionnel et prendre connaissance de la façon dont il collecte la taxe de séjour en votre nom depuis le 1er janvier 2019.

• Si l’opérateur numérique collecte la taxe de séjour au tarif légalement applicable à votre hébergement, vous n’avez rien à faire pour les nuitées commercialisées par son intermédiaire. Pour les autres nuitées qui sont commercialisées par vous ou un opérateur numérique qui n’est pas dans l’obligation de collecter la taxe de séjour, vous devez collecter et déclarer les sommes correspondant aux nuitées effectuées dans votre hébergement.
• Si l’opérateur numérique est intermédiaire de paiement, que vous êtes un loueur non professionnel et qu’il ne collecte pas la taxe de séjour au tarif applicable à votre hébergement ou qu’il ne collecte pas du tout la taxe de séjour, vous ne devez pas collecter tout ou partie des sommes à sa place car la loi ne vous le permet pas. Vous devez adresser une réclamation auprès du prestataire qui commercialise vos nuitées pour lui demander de se mettre en conformité avec la loi. En cas d’erreur ou d’omission dans la collecte de taxe de séjour pour votre compte, il pourra être sanctionné. Nous vous recommandons d’alerter votre gestionnaire de la taxe de séjour en lui communiquant tous supports pour l’informer de la situation.

Comment doit collecter un opérateur numérique intermédiaire de paiement pour le compte d'un loueur non professionnel ?

• La taxe de séjour n'est perçue que sur les personnes assujetties, la perception de la taxe de séjour sur une personne non assujettie n'est pas légale, ni pour vous, ni pour un opérateur numérique.
• La taxe de séjour n'est pas perçue sur les personnes exonérées, la perception de la taxe de séjour sur une personne exonérée n'est pas légale, ni pour vous, ni pour un opérateur numérique.
• Le tarif appliqué est celui qui est applicable à votre hébergement en 2019, l'application par un opérateur numérique d'un autre tarif de façon "provisionnelle" n'est pas légal. C'est le même tarif qui doit être appliqué par vous-même ou par un opérateur numérique. Pour rappel, en 2019, ce tarif peut être un tarif fixe ou un tarif proportionnel (%) selon la nature et la catégorie de votre hébergement.

Comment peut collecter un opérateur numérique s'il n'est pas intermédiaire de paiement ou s'il l'est pour le compte d'un loueur professionnel ?

• Ils le font comme les opérateurs numériques intermédiaires de paiement pour le compte de loueurs non professionnels sauf pour la prise en compte des exonérations car la taxe de séjour peut éventuellement être perçue sur les personnes exonérées, dans ce cas les demandes de remboursement doivent être faites dans les 4 ans auprès de la collectivité par les personnes qui ont indûment payé la taxe de séjour.

Comment vont déclarer et reverser les opérateurs numériques ?

• Le versement interviendra avant le 31/12/2019
• À chaque versement, une déclaration est faite qui indique, pour chaque hébergement loué et pour chaque perception effectuée, la date de la perception, l’adresse de l’hébergement, le nombre de personnes ayant séjourné, le nombre de nuitées constatées, le prix de chaque nuitée réalisée lorsque l’hébergement n’est pas classé, le montant de la taxe perçue ainsi que, le cas échéant, le numéro d’enregistrement de l’hébergement prévu à l’article L. 324-1-1 du code du tourisme et les motifs d’exonération de la taxe.

Les opérateurs numériques peuvent être contrôlés. Les amendes et la taxation d'office peuvent leur être appliquées.

[Helene164]

Bonjour,

J'ai aussi une questions concernant la taxe de séjour :

j'ai eu une réservation avec 1 voyageur de déclaré, mais finalement à l'arrivée ils étaient 6 adultes, je suppose donc qu'airbnb a prélevé la ts seulement pour une personne ; puis-je si cela se reproduit leur faire payer sur place la taxe de séjour des autres voyageurs ?

Merci de votre réponse,

[Anonymous]

@Helene164 @Aucunes de vos annonces n’indique une TS prélevé par rbnb. 

Surprenant si votre fiche est correctement remplie!!!!!! 

[Helene164]

Merci Isabelle pour votre réponse,

J'ai regardé sur le site, beaucoup d'hébergeurs ne mentionnent pas cette taxe. Elle est calculée et prélevée directement par Airbnb qui se charge de la reverser à la communauté de commune mais seulement sur certains territoires.

Voici ce qui est mentionné sur mon compte personnel Airbnb, 

Taxes de séjour

Votre logement se trouve à FR,VICDESSOS où Airbnb collecte et reverse les taxes de séjour en votre nom.

Mes locataires reçoivent une détail de leur réservation sur lequel est mentionné cette taxe. 

[Anonymous]

@Helene164  pour que l'on voit votre réponse, utilisé @ arobase suivi du prénom dans la liste qui s'affiche.

de cette façon nous voyons qu'il y a une réponse,a nos échanges.

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@Helene164  a écrit :

Merci Isabelle pour votre réponse,

J'ai regardé sur le site, beaucoup d'hébergeurs ne mentionnent pas cette taxe. Elle est calculée et prélevée directement par Airbnb qui se charge de la reverser à la communauté de commune mais seulement sur certains territoires.

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le site c'est une chose, et il n'est pas a jour la plus part du temps.

Et bug aussi souvent, j'ai le cas sur mon territoire .....où la TS est obligatoire

et bizarrement chez certains elle n'apparait sur la fiche.

d'ou ma demande de savoir si votre fiche est correctement remplis.

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@Helene164  a écrit : 

Taxes de séjour

Votre logement se trouve à FR,VICDESSOS où Airbnb collecte et reverse les taxes de séjour en votre nom.

Mes locataires reçoivent une détail de leur réservation sur lequel est mentionné cette taxe. 

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Ce détail doit être visible dès la simulation de réservation, le client doit être informé dès la 1ere recherche de tarif

après avoir entré ses dates/ le nombre de voyageur

là sur votre annonce rien

alors que la loi est très claire le TTC  doit être visible immédiatement.

chez vous elle est de 5% du prix de la nuitée par personne

http://cc-hauteariege.fr/developpement-economique-et-touristique/hebergements-et-taxe-de-sejour

si rbnb ne la collecte pas vous devez le faire vous même en prevenant vos voyageurs de cette obligation.

je viens de tester cette annonce et la taxe apparait très bien 

https://www.airbnb.fr/rooms/30328332?source_impression_id=p3_1570161469_55xPRhIcVEd6mu2M&check_in=20...

[Yves25]

Bonjour @Helene164 ;

Cela ne devrait pas vous arriver puisque vous ne devez pas faire entrer plus de personnes que le nombre indiqué à la réservation. 

Ce qui m'interpelle, c'est que vous louez des chalets pour 10 personnes, que vous avez une demande de réservation pour 1 (une) personne et que vous acceptiez sans vous poser de questions. C'est une alerte...et Airbnb ne vous couvrira pas en cas de problèmes: assurance etc...). Les quelques sous qui vous manquent quant à la T.S ne sont rien par rapport aux risques encourus...

Cordialement;

Yves.

[Helene164]

@Yves25 , Merci pour votre réponse. Il faut savoir que la taxe de séjour est perçue pour le compte de la communauté de commune et non pour mon compte personnel et je n'attends pas de récolter quelques sous dessus, je voulais simplement soulever le problème que les voyageurs tentent peut-être  par ce moyen de minimiser le coût de leur séjour puisqu'elle est calculée par adulte et par nuitée. 

Quand à votre interpellation, effectivement j'ai accepté  par automatisme vu que je précise bien que le chalet est pour 10, je refuse donc les demandes qui dépassent ce chiffre. 

C'est la 1ère fois que ça m'arrive et c'est aussi pour cela que j'ai contacté le centre d'aide.

Mais vous avez raison, niveau assurance  cela pourrait peut-être poser des problèmes, je vais être plus attentive dorénavant.

Hélène

[Helene164]

@Anonymous 

Elle est effectivement de 5% pour les logements non classés et elle est d'un montant fixe en fonction des gîtes classés.  Dans l'annonce que vous avez testé, ce montant apparaît car c'est le loueur qui la collecte directement contrairement à mon cas où c'est rbnb qui la collecte  directement et dans l'historique de mes transactions elle apparait bien distinctement dans les montants réglés par les locataires, ils sont donc informés de cette taxe.

Merci pour toutes vos infos.