Você oferece preços especiais para estadias de longa duração?

[Laura]

Olá a todos,

Escolher o preço certo para cobrar em uma diária não é uma tarefa fácil. Ter uma boa proporção entre a qualidade e o preço é importante, mas não é a única coisa que precisa ser levada em consideração. 

Os preços cobrados por outros anfitriões, a região em que a acomodação está localizada, se é alta ou baixa estação, o tipo de acomodação, o número de viajantes... Tudo isso são fatores que influenciam, além de muitos outros.

A duração da estadia dos viajantes às vezes também precisa ser levada em conta. Alguns anfitriões optam então por oferecer ofertas com preços (mais ou menos reduzidos) numa tentativa de atrair os hóspedes para estadias mais longas 💰

Vocês oferecem preços especiais para estadias longas?

Em caso afirmativo, você oferece estes preços para estadias semanais, mensais ou mais longas?

Nos deixe saber nos comentários!

[Ayla316]

Oi @Laura .

Sim certamente, existem imóveis que os descontos chegam a 35% ou mais para hóspedes que querem alugar 28 noites ou mais. 

Uso tbem descontos de acordo com a quantidade de noites (5, 7, 15 noites) e assim consigo reservas para dias de semana, o que ajuda bastante na rentabilidade do imóvel, conversão de reservas, taxa de ocupação e principalmente satisfação do hóspede. 

[Laura]

Oi @Ayla316 , que bom te ver aqui!

Os descontos para longa duração são uma ótima oportunidade para aumentar a taxa de ocupação, e o desconto é uma boa forma de atrair isso...

Quanto % de desconto você tende a dar para estadias maiores nos seus anúncios?

[Leonardo768]

Bom dia ! Configurei minha unidade de maneira que o desconto aumenta continuamente quanto maior a hospedagem ! Num primeiro momento pareceu que estaria perdendo receita pela queda do valor da diária mas depois percebi que melhorou muito a ocupação e a rentabilidade em função da diminuição dos custos de limpeza 😊

[Laura]

Com certeza tem muitos pontos positivos em estadias de longo prazo @Leonardo768 !

A partir de quantos dias você começa a oferecer os descontos?

[Leonardo768]

@Laura começo a partir de dois dias e vou aumentando até 7 dias. Minha unidade fica em centro urbano e é comum estadias curtas mas agora começaram a aparecer estadias mais longas 😊

[Laura]

Oi @Leonardo768 , muito boa essa ideia de desconto progressivo.... isso atrai muitas pessoas que acabam se hospedando por mais tempo mesmo...

Qual que você acha que é o maior motivo para o aumento na procura de estadia longas? Alguma mudança pós Covid?

[Leonardo768]

@Laurana verdade a estratégia foi justamente para buscar um perfil de hospedagem mais longa, que mesmo com a diaria mais baixa, diminuiria a rotina de faxinas, limpeza e preparação dos enxovais. A duração média das diárias subiram em fevereiro e a taxa de ocupação foi excepcional. Tive hóspedes com pós cirurgico que ficaram bastante tempo, uma das maiores hospedagens (Fico próximo a hospitais) mas em março voltou a cair para hospedagens de 2 a 4 dias. Mas tenho visto principalmente estrangeiros que vão ficar um período maior na minha cidade acabando por escolher meu espaço, acredito pelas avaliações positivas e pela condição de preço melhor para longas hospedagens ! Grande abraço

[Laura]

Oi @Leonardo768 , que legal que você tem hóspedes também estrangeiros na sua acomodação....eles se hospedam também por conta de procedimentos estéticos?

Acho que a diminuição no tempo de hospedagem caiu pelo período do ano não? Agora com a Semana Santa e feriados deve atrair um público mais turístico, imagino.

Eu fiz uma publicação mês passado sobre o perfil dos hóspedes, achei bem interessante analisar que a maioria das pessoas que reservam pela plataforma no Brasil são de fato brasileiros!

Segue aqui o link se você tiver interesse:

Dados e características dos anfitriões e hóspedes no Brasil

[Claudia3107]

Eu prefiro estadias curtas. Não pretendo alugar por longas temporadas.

[Tatiana644]

30% em reservas de 30 dias.

[Laura]

Oi @Tatiana644 , @Taise2 :

Dá uma olhada nesse tópico aqui sobre os descontos por duração de estadia e a função de precificaçāo mensal, acho que pode ser útil para vocês duas 🙂

- Aumente sua fonte de renda e simplifique seu processo de hospedagem! 💰🏠 

[Taise2]

Ola!

Ofereço descontos a partir de 7 noites e ele é gradativo. 

[Laura]

Olá @Taise2 !

A partir de 7 noites como funciona o desconto no seu anúncio?

[Iliane186]

Olá, Não estou trabalhando com Airbnb , vou pausar o anúncio 

[Laura]

Oi @Iliane186 , tem algum motivo aparente para essa pausa no anúncio?

[Iliane186]

Olá, Não tivemos sucesso pela plataforma , resolvemos deixar somente pela imobiliária 

[Laura]

Poxa, que pena @Iliane186 , boa sorte nessa próxima jornada!

[Arlete20]

Sim, descontos a partir de 30 dias de reserva.

[Laura]

Oi @Arlete20 , desconto semanal você não fornece?

Ainda tem bastante procura para reservas mensais ou era algo mais popular durante a época da pandemia?

[Arlete20]

Bom dia, considerando que meu preço e bem razoável em relação a minha localização não dou desconto.