Precios de temporada alta

[Doris455]

Hola a todos! Soy nueva en Airbnb y quisiera saber que politicas tienen ustedes para manejar los precios de diciembre y en qué porcentaje aumentan respecto a los precios que se manejan el resto del año? Y qué precios manejan entre semana respecto al fin de semana ?  Muchas gracias por sus respuestas, quedo atenta.

[Michael477]

Hola @Doris455 : Por favor completa tu perfil para saber e dóndo nos escribes!
Lo que tu preguntas depende totalmente del tipo de alojamiento que ofreces, de su ubicación, de la razón por qué buscan tu alojamiento etc.

[Doris455]

Hola, gracias por tu respuesta, estoy en Colombia

[Paula · Accepted solution]

Hola @Doris455 que lindo alojamiento tienes en Sopó, te felicito. Cuando vivía en Colombia todos los fines de semana buscábamos un lugar diferente en Sopó con mi familia para comer postre, era muy buen plan.

Estoy etiquetando acá a dos de nuestros mas expertos anfitriones colombianos a ver si nos dan su sugerencia sobre como ellos manejan estos precios en temporada alta en Colombia @Juan306 y @Edwin426 

Un saludo,

[Juan306]

Hola @Doris455 , ya @Edwin426  te hizo sus recomendaciones, así que poco puedo decirte. En mi caso uso también los precios inteligentes pero yo mismo defino un rango mas bien estrecho pues me parece que los extremos de Airbnb son o muy bajos o muy altos. Entonces para sentirme tranquilo defino un rango estrecho dentro de lo que me parece justo. Yo no defino precios por temporadas pero es una cuestión de postura personal pues pienso que el servicio tiene un valor que no tiene porqué afectarse por la temporada, pero como te digo es algo personal.

De todas maneras mirando tu anuncio veo que cobras igual por uno que por 6 personas. Hay un tema que me parece todavía sin resolver en Airbnb pero en tu caso así como tienes el precio funcionaría. En mi caso, que cobro por persona, los descuentos o recargos solo se aplican al precio base, en mi caso una persona, y no a los huéspedes adicionales, lo que me obliga a que el precio del huésped adicional se ajuste a mi criterio, que por lo general lo adopto con el precio de máximo descuento. Pero en mi caso, suelo recibir solo entre uno y dos huéspedes a pesar de que ofrezco hasta 4. El asunto es que prefiero tener un huésped un mes que 4 un fin de semana. Como ves todo depende de lo que prefiramos según las condiciones, seas porque vives cerca del alojamiento o no, sea porque tengas ayuda para la limpieza o no, etc.

Te deseo mucha suerte como anfitriona,

Juan

[Edwin426]

Hola querida @Doris455,

Un gusto que estés por aqui, veo que eres nueva como anfitrión y te doy la bienvenida.

De antemano, déjame decirte que tienes una casa espectacular, te prometo que voy a visitarlo pronto.

Mira hay varias maneras de manejar los precios en tu propiedad. Te comparto lo que a mi me ha funcionado:

1. Precios inteligentes de la plataforma de Airbnb: vas a tu anuncio --> Precios y disponibilidad --> Precios inteligentes --> Activar el switch de la derecha. La herramienta tiene un algoritmo y te sugiere unos precios que van cambiando dependiendo del comportamiento general de las reservas, sin embargo, tu puedes configurar el precio mínimo y el precio máximo que consideres, teniendo en cuenta los limites sugeridos.

2. Puedes usar una herramienta de pricing como: AirDNA, Pricelabs, Beyond, etc, las cuales se son un software dedicado a realizar estadisticas de mercadeo y de pricing y las puedes vincular a tus anuncios y ella automaticamente te maneja los precios en base a esas estadisticas, por supuesto, estas son plataformas de pago. Te comparto links para tu referencia:

https://www.usewheelhouse.com/
https://www.airdna.co/
https://www.guesty.com/es/
https://www.beyondpricing.com/
https://hello.pricelabs.co/
https://www.alltherooms.com/
https://www.airbnb.com.co/

Espero que esta informaciòn te sea muy ùtil.

Por favor no dudes en contactarme si necesitas cualquier cosa.

Quedo a tu orden.

Cordialmente,

Edwin

Superhost Airbnb

[Doris455]

Graciasss @Edwin426, eres muy amable, muy util tu informacion, seras bienvenido a mi casa, un abrazo.