Bonsoir @Philippe144
Plusieurs point dans votre post :
1/ "je ne trouve pas normal d'être imposé dès le premier euro sur la totalité des sommes perçues sans tenir compte des frais."
Et bien le législateur est parfaitement d'accord avec vous.
C'est pour cela qu'il y a un abattement de 50% si déclaration en forfaitaire qui sont supposés couvrir vos charges locatives (eau, électricité, linge, produits de ménage etc).
Et l'hote est taxé sur les 50% restant dans sa tranche marginale d'IR+CSG+CRDS.
Si vos charges locatives sont supérieures à 50%, l'hôte peut déclarer en frais réel et il est imposé (ou pas = deficit fiscal) sur le montant restant.
Intéressant s'il y a eu des travaux.
2/ "Je suis à la recherche d'une solution pour éviter de me faire plumer ... si vous avez des idées, n'hésitez pas à les partager, sinon AirBnB en France, ce sera bientôt fini ..."
Permettez-moi d'avoir un avis différent.
Nous avons la chance de vivre dans un pays où le législateur a cherché un juste équilibre entre les locaux d'habitation pour que les gens puissent se loger et les locaux commerciaux pour que les gens puissent travailler.
Pour cela, en zone tendue , les gens peuvent louer leur résidence principale pendant 120j et il y a interdiction de louer les résidences secondaires en touristiques pour ne pas retirer de logement du marché locatif traditionel.
Par comparaison, à New York, il est interdit de louer moins de 30j.
23'000 euro/120 jours = 191 euro la nuit.
La plupat des biens listés sur Airbnb sont moins chers que cela.
Cela signifie que la limite de 23'000 euro (qui représente 2 SMIC annuels) est une limite raisonnable et adaptée aux limites de la loi (louer 120 jours son logement principal).
Ceux qui la dépassent sont ceux qui ont plusieurs biens et que vous qualifiez vous-même de gens qui ont "abusé du système et en ont fait un business à grande échelle".
Et qui font donc ca a de manière professionelle et illégale.
Il y a des professionels qui font cette activité légalement.
Mais ils ont déjà le statut de pro (gérant de patrimoine, agent immobilier etc) et ils obtiennent les autorisations adéquates et pour eux, ca ne change rien.
Que l'éteau se resserrent sur ceux qui abusent ne me pose aucun problème.
