bonjour @Pascal10
pour la question :
"Quid de fait de cette bonne (et nouvelle?) option réduction à long terme, devient-elle caduque aussi ?"
Aucune idée - car je n'ai pas activé la tarification automatique.
Ca vous aide , hein!
J'espère que d'autres hotes vous répondront.
Aucun des hotes confirmés fréquentant les forums ne la activée.
Certains hotes se sont retrouvé avec les réservation a 20$ là ou ils louent habituellement la chambre 60$ (parce qu'en plus , ils étaient en RI).
A la limite , certains regardent la suggestion de prix.
Dans la mesure ou en France, en zones tendues comme Lyon ou Paris où on ne peut louer que 120 j max la résidence principale et pas du tout la résidence secondaire (sauf s'il y a un bail étudiant de 9 mois dedans + 3 ou 4 mois de location touristique), notre problème n'est pas de louer au juste prix mais de ne pas dépasser notre quota de jours.
Pourquoi louer a 20 euro en hiver alors qu'on peut louer a 60 euro en été?
Personne ne comprend comment l'algorithme marche.
Certains hotes proposent 2 studios, même adresse, même surface, refaites a neuf par le même décorateur et Airbnb propose 2 prix différents!
D'autres ont des biens similaires dans le même quartier mais 1 est au calme et l'autre , à la sortie de la bretelle d'autoroute, airbnb propose le même prix...
Je reste persuadée que faire la comparaison avec les biens similaires du quartier et l'offre hotelière , ainsi que le prix locatif à vide (location normale) reste la manière la plus fiable de fixer son prix.
C'est évidemment une approche différente pour ceux dont le logement a le statut de local commercial qui peut être loué toute l'année.
Mais , de par ce statut, ils sont plus proches des hoteliers qui effectivement souhaitent louer toute l'année surtout s'ils ont des employés à payer.
Ou malheureusement, besoin urgent d'argent.
