Bonjour,
A Montpellier et au delà du n° d'enregistrement à demander à la mairie dans tous les cas de figure,
- soit on loue entièrement sa résidence principale et c'est 120 jours max, soit on loue une partie et c'est autant que l'on veut sans que le changement d'usage rentre en compte.
Dans les 2 cas sans à avoir à demander à qui que ce soit donc !
s'il s'agit de résidences secondaires, vous n'avez le droit d'en louer qu'une seule après autorisation donnée par la mairie et pour seulement 3 ans ( renouvelable 1 fois( à ce jour )).
Pour aller au délà de 3 ans (+ 3 ans éventuel), il faudra que vous compensiez la perte locative que représente votre location de tourisme en transformant un local à usage non locatif, en usage locatif( appelé changement d'usage avec compensation). 1 seul autorisé !
Ce qui est plutôt logique même si je ne suis pas d'accord avec ce principe de 3+3 seulement. Pour susciter l'intérêt, ils auraient dû autoriser 3 ans (renouvelable ou pas) et ensuite autoriser 90j par an comme je faisais avant. Je louais à un étudiant ou à une courte mission et je louais 3 mois l'été. Tout le monde était content ! Moi je payais mes impôts et charges sans soucis et je pouvais m^me entretenir l'apt au top et les étudiants avaient des apts de disponibles à des prix corrects ! A force il y aurait eu trop d'apt de disponible l'été et ça se serait stabilisé tout seul ! !
Mais bon !
Du coup ! il manque toujours autant de logements et en plus d'être chers les étudiants n'auront que des apt pas entretenus( car il faut arrêter de croire qu'on est riche qd on est proprio ! )
Voilà ! j'espère avoir été utile
