Email "Turn lookers into bookers"

[Camila258]

Acredito que o Airbnb deveria enviar semalmente o email Turn Lookers into Bookers a fim de que o termômetro fosse mais real.

Quando recebo esse email de que tantas pessoas viram o meu anúncio, mas fecharam reservas em outros locais, a data da suposta realização da reserva já é distante temporalmente da data atual.

Nesse caso, não há mais nada que eu possa fazer, já que já se passou bastante tempo entre a pessoa ver meu anúncio e reservar outro lugar.

Ou seja, não serve para nada.

Se o email fosse enviado semanalmente, o anfitrião teria um termômetro eficiente de que está perdendo hospedagens as vezes por diferenças na diária de valores bastante pequenos.

Assim, se o anfitrião soubesse isso com mais frequência, poderia ir ajustando seu calendário de acordo com a demanda.

Contudo, da forma que é feito, enviado quase 1 mês depois que a pessoa já viu meu anúncio, não serve para nada, já que já perdi a hospedagem mesmo e não há nada que eu possa fazer sobre isso.

Seria possível que esse email Turn Lookers into Bookers fosse enviada com uma frequência maior, como, por exemplo, semalmente?

Obrigada.

[J-Renato0]

Olá @Camila258 

Na verdade eu não gosto muito de me basear por estes emails.

Dizer que outras acomodações tem sido reservadas por 20%, 30% ou 50%  em média em termos de valores inferiores não é útil. Nem se trata de informações precisas... "em média". E muitas vezes as acomodações não estão exatamente na mesma área. E muitas vezes comparam acomodações de diferentes tamanhos.

E mais ainda, penso que não é uma boa ideia entrar em uma competição para chegar ao fundo do poço ou para ver quem é o mais "barateiro" da cidade.

Às vezes temos que ajustar preços, mas jamais gostaria de ganhar a competição e ter o título de "anfitrião que menos ganha no Airbnb" 🙂

Além do mais, o que eu tenho a ver se uma acomodação foi reservada por 50% em média abaixo do preço? 🙂

Se alguém esta praticando preços na mesma área para ir à falência,  não significa que eu devo "falir" também.

Prefiro ficar com 50 por cento de ocupação e ganhar mais do que alguém que tem 100% de ocupação e ganha a metade do que eu poderia ganhar.

Esta lógica para mim não funiciona -> Abaixar o preço, aumentar a ocupação, ter mais trabalho e ganhar cada vez menos!

Seria util se enviassem email que outras acomodações estão sendo reservadas por valores mais altos 🙂

Desculpem a minha opinião sincera. Isto é na verdade uma crítica construtiva à estes emails. Ou seja, é isto que eu penso! 🙂

[Camila258]

Oi, Renato!

Concordo com o seu posicionamento e penso igual, até porque quem é anfitrião sabe o trabalho que demanda manter o imóvel sempre em ordem, bem como qual é o valor necessário para que haja retorno, já que há despesas fixas.

Contudo, o envio desses emails, da forma como acontece, só serve para "pressionar" o anfitrião, já que, com  tanto tempo depois, o anfitrião não pode fazer mais nada mesmo.

Então se for enviado com uma frequência maior, o anfitrião ao menos possui a opção de alterar, caso queira, e caso seja financeiramente viável.

Também prefiro manter a taxa de ocupação menor e aplicar um valor decente na diária, porque sei que só consigo boa avaliação porque deixo sempre tudo muito limpo e organizado e isso, obviamente, demanda tempo e dinheiro, por meio de investimentos constantes no imóvel.

Obrigada pela sua resposta!