Contratto di Manutenzione anche per il Rilevatore gas e monossido installato in un appartamento a Locazione Breve ?

[Marina496]

Buongiorno a tutti, sono proprietaria di un solo alloggio che adibisco a Locazione Breve ( affitto <30gg tra privati)

da diverso tempo ho installato un rilevatore di gas e monossido di carbonio, con sola segnalazione acustica;

ora, in base alle nuove normative, un fornitore di antinfortunistica mi ha riferito che anche per il rilevatore gas e monossido,

serve la manutenzione semestrale con relativa compilazione dell'apposito registro da parte del tecnico che ha effettuato il

controllo, (tipo quello che si fa per l'estintore); 

se così fosse dovrei stipulare un Contratto di Manutenzione anche per il mio unico rilevatore Gas e Monossido di Carbonio.

Risulta anche a voi? io non ho trovato nessuna specifica normativa in merito.  Grazie.

[Ermanno8]

Buongiorno @Marina496,domanda interessante.L'installazione e la manutenzione dei rivelatori di gas e di monossido di carbonio nelle abitazioni,sono normate  dalla Norma UNICIG 11522 del 2014,secondo la Norma UNI477.

A tal proposito,ho trovato indicazioni certe sul tipo di rivelatore da installare,su chi lo deve fare,ma non trovo indicazioni specifiche per la manutenzione,salvo indicato di seguire le indicazioni del costruttore,o,in analogia con i rivelatori di tipo industriale,la verifica(manutenzione) è da afre almeno ogni sei mesi.

Importante fare eseguire l'installazione ad un tecnico abilitato,il quale rilascera' la dichiarazione di conformita'.Senza quella è come non avere installato alcunche'.Lo stesso vale per la manutenzione.

Quanto sopra,sottolineo,è quanto di mia conoscenza,pertanto potrebbe essere non corretto,magari per errata interpretazione,o per cambiamento della normativa,pertanto approfondisci il tutto.Al momento,di certo c'e' la Norma.(UNICIG 11522 del 2014)

Cordialmente

[Ermanno8]

dticavo un particolare importante.La Legge e le Norme in oggetto,CHE IO SAPPIA,non prevedono l'obbligatorieta' di un contratto di manutenzione,ma solo la manutenzione periodica,estintori compresi.

Pertanto potrai fare la manutenzione periodica affidantoti alla azienda che piu' ti aggrada.

[Veruska6]

@Veruska6 Caro @Ermanno8 per quanto mi riguarda io ho affidato la manutenzione di tutto sia estintore in schiuma che rilevatori di monossido ad un'azienta che già mi certifica , fornendo anche il registro della tenuta degli estintori con il loro identificativo , poi  mi daranno un libro con allegato IL DVR opportunamente firmato che, sarà il decreto di valutazione rischi.Altro non saprei.

[Francesco1750]

Buongiorno a tutti, ma i rilevatori forniti gratuitamente da Airbnb sono a norma con l'ultimo decreto italiano? Se si, serve un installatore e manutenzione ad-hoc oppure può essere fai -da te? Grazie mille a chi vorrà aiutarmi 😊

[Benedetta]

Ciao @Marina496 , ci sono diverse risposte al tuo post! 

Facci sapere se hai altre domande o ringrazia gli altri ospiti per aver preso del tempo e supportarti con le tue richieste 😊 

A presto, 

Benedetta 🌻

[Marina496]

Intendo per prima cosa ringraziare per le gentili risposte di: 

Veruska6

Ermanno8

compreso la Sua, sig.na Benedetta.

Mi sono presa del tempo semplicemente perchè:

non riesco a trovare la Normativa di Sicurezza riferita alle sole  "Locazioni brevi", con le relative spiegazioni ed approfondimenti, così da non rischiare di stipulare contratti di manutenzione esagerati o, quel che sarebbe peggio, contratti di manutenzione insufficienti; 

Vorrei tanto riuscire a trovare tale Normativa per poterla approfondire di mio, visto che  mi stanno arrivando dei preventivi dai fornitori dei servizi di sicurezza, con nozioni molto diverse e contrastanti tra di loro, con prezzi altrettanto diversi;

insomma, sembra che ognuno di loro interpreti a modo Suo ..... caspita, però!

Grazie a tutti e Buona serata

Marina496

[Ermanno8]

Buongiorno,@Marina496,non trovi la normativa o Legge relativa alle "Locazioni Brevi",perche' non esiste.

La Legge N.191/2003 del Decreto Anticipi,D.L.145-2023,

all Art 7,dice " Tutte le unita' immobiliari,sono dotate di........."

Quindi sia gli AAUT che gli appa.ti in Locazione breve,visto che in entrambi i casi,sono 

"unita' immobiliari."

La stessa Legge,parla di "rivelatori funzionanti",ma non affronta la "manutenzione,che invece,per gli estintori,rimanda ad un Decreto Legge specifico.

Cordialmente

[Ermanno8]

Rieccomi. Ho verificato onde disappannare dubbi.

Fare attenzione al fatto che,per l'installazione  e manutenzione dei rivelatori di gas,la Legge 46/90,convertita in D.M.37/08,prevede,nel regolamento di attuazione , Decr. Presid.Della Repubbl. 6/12/91,n'447 Art 6, che gli impianti di rilevazine gas,devono essere installati da tecnici abilitati alla lettera G (impianti antincendio e  rilevazione gas)

Insomma,informarsi bene,non tutti conoscono bene la materia.

Il Monossido di carbonio,è un gas.......

Il Metano è un gas

Il GPL  è un gas.

Cordialmente

[Elisa3790]

bUONGIORNO  Ermanno., Tu che sei a La Spezia a chi ti sei rivolto per estintore e rilevatore di monossido e metano?

[Benedetta]

Ciao @Elisa3790 , evidenzio il tuo commento ad @Ermanno8. Mi raccomando l'uso della @. Il taggare altri host vi permette di rimanere in contatto e ricevere aggiornamenti sulle discussioni 😉

[Ermanno8]

Buongiorno, @Elisa3790 , gli apparati di cui parli,li ho installati io a suo tempo,essendo titolare di una azienda che si occupava di Sistemi di Sicurezza,ed avendo quindi tutte le abilitazioni del caso.Gli impianti sono tutti a norma,e certificati,o meglio dotati di DICO,(Dichiarazione di conformita'),salvo l'estintore,che comunque fornivo,con e negli impianti Antincendio.

Essendo oggi in pensione(da molto tempo) la mia abilitazione è "sospesa",salvo che mi iscrivo in C.C.I.A.A.,o esercito per qualche Azienda,mia o di terzi,ma al momento non mi interessa,

Per quanto riguarda l'estintore,lo puoi comprare anche su internet,purche' omologato.

Per la manutenzione,a La Spezia puoi rivolgerti

T:A.S.I. (vle san Bartolomeo.

 Sitemar (Arcola)

Al momento non mi viene in mente altro.

Per il riv.gas.e monossido,puoi sentire Marbel Impianti,che so che ha la necessaria abilitazione,e competenza.

Altri non saprei,come detto ormai sono fuori dal giro da anni,e faccio solo consulenza occasionale per l'Antincendio,e rivelazione Gas.(Per le aziende installatrici)

Se hai bisogno, contattami in privato.

Cordialmente

[Ermanno8]

Dimenticavo. Ho gia' eliminato il Gas in casa,installando un piano di cottura a due fuochi ad infrarossi,molto funzionale,e ho comprato un Boiler elettrico,e lo devo installare,al posto della calderina a metano.Resta il dubbio sul riscaldamento,ma tanto d'inverno non affitto e quindi se ne puo' fare a meno,salvo eventuale riscaldamento a pannelli radianti,o pompa di calore.Ma nella nostra zona non fa mai troppo freddo,per fortuna,e nemmeno troppo caldo.

A Riom.non ho condizionatori,ma solo ventilatori,e nessuno fin ad oggi si è lamentato.

Vero che la energia elettrica costa un botto,ma se non ne conumi non la paghi,e se la consumi,vuol dire che lavori,quindi ti rientrano i soldoni.

E sopratutto,ti togli il problema delle possibili "esplosioni",che purtroppo capitano.....

Meglio spendere un po' di piu' in elettricita'......

Cosi' penso' l'Ermanno.Meditiamo bellagente meditiamo.....

Ricordialmente a tutti.Un bel cordiale fa sempre bene,due meglio di no.....

Il primo che ride si trovaun dito nell'occhio!