Transmission automatique de vos revenus en 2020

[Airbnb]

En tant qu’hôte sur Airbnb, vous devez déclarer vos revenus, et ce dès le premier euro. Lorsque vous louez un logement pour de courtes durées, ou que vous proposez une Expérience, les revenus que vous percevez sont imposables et doivent être déclarés à l’administration fiscale dans le cadre de votre déclaration de revenus annuelle. 

Au mois de janvier 2020, Airbnb se conformera aux obligations imposées aux plateformes. Ainsi, nous  communiquerons à l’administration fiscale française des informations concernant vos revenus et votre activité en tant qu’hôte – Logement ou Expériences – sur Airbnb en 2019. La même opération se répétera ensuite chaque année (transmission en janvier 2021 pour l’année 2020, etc.). Cette mesure ne s’applique pas aux revenus des années antérieures à 2019. 

Cette obligation s’applique à toute plateforme opérant en France, et ce, quel que soit son domaine d’activité (location de voiture, location saisonnière, services à la personne, etc). 

Les données transmises à l’administration fiscale dans ce cadre sont strictement confidentielles et ne seront pas partagées à d’autres tiers.

Vous trouverez en suivant ce lien des explications détaillées qui pourront vous être utiles en tant qu’hôte sur Airbnb (Logement et/ou Expériences).

[Pascal231]

@Airbnb:

tout ça a le mérite d'être clair.

Tout le monde va se retrouver sur un plan d"égalité vis à vis de la législation .Enfin.

Petite précision :

" Les données envoyées à l’administration fiscale seront-elles partagées par celle-ci avec les collectivités locales (communes, EPCI) ou avec d’autres tiers (bailleurs…) ?

Non, les données transmises à l’administration fiscale dans ce cadre sont strictement confidentielles et ne seront partagées avec personne."

Toutefois, les communes peuvent demander à Airbnb la transmission des données concernant les loueurs ( Adresses, Noms,  Mail et téléphone je crois ) , une fois par an. 

On peut penser que bon nombre d'entre elles en s'en priveront pas...

Personnellement je ne serai pas tendre avec beaucoup de ceux qui inévitablement viendront se plaindre ou demander de l'aide sur le CC. 

Pascal du Poitou

[Anonymous]

 oui @Pascal231  sauf que cela a légerement evolué ,

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@Pascal231  a écrit :

Petite précision :

" Les données envoyées à l’administration fiscale seront-elles partagées par celle-ci avec les collectivités locales (communes, EPCI) ou avec d’autres tiers (bailleurs…) ?

Non, les données transmises à l’administration fiscale dans ce cadre sont strictement confidentielles et ne seront partagées avec personne."

Toutefois, les communes peuvent demander à Airbnb la transmission des données concernant les loueurs ( Adresses, Noms,  Mail et téléphone je crois ) , une fois par an. 

Loi ELAN (logement)

Conformément à la loi ELAN et à compter du 1er décembre 2019, les plateformes sont tenues de communiquer aux municipalités qui ont mis en place une procédure “d’enregistrement” et qui en auront fait la demande, certaines informations concernant les meublés de tourisme proposés à la location par les hôtes sur Airbnb. Seuls les logement entiers sont concernés, résidences principales et résidences secondaires. Sur demande recevable de ces villes, une fois par an maximum, Airbnb leur communiquera les informations suivantes :

• L’adresse du logement loué
• Le numéro d’enregistrement (si renseigné)
• Le nombre de jours loués au cours de l’année civile en cours et, si la commune le demande, de l’année civile précédente.

Taxe de séjour

À partir de 2019, les plateformes de location d’hébergement touristique collectant la taxe de séjour ont l’obligation de communiquer aux municipalités dans lesquelles elles collectent les informations suivantes, concernant les locations effectuées par leur intermédiaire :

• La date de la perception de la taxe de séjour (date à laquelle la réservation a été effectuée)
• L’adresse de l’hébergement
• Le nombre de personnes ayant séjourné dans l’hébergement
• Le nombre de nuitées louées pendant l’année
• Le prix de chaque nuitée réalisée
• Le montant total de la taxe collectée durant l’année pour l’hébergement en question
• Le numéro d’enregistrement, si applicable et lorsqu’il est renseigné sur l’annonce.
• Ces informations seront transmises aux villes concernées en décembre 2019, en même temps que le reversement de la taxe de séjour. 

Et biensur comme il se doit la lecture est ambigu .......

en 1er tu lis les communes qui ont mis en place le fameux numero !!!!!!!

et en second tu lis toutes les villes et villages où la taxe de séjour est prélevé, car nous savons qu'il y a encore des secteurs où la taxe de séjour n'est pas prélevé ni demandé.

mais tu as raison tout les hebergeurs qui oseront dire , je ne savais pas meriteront d'aller brouter l'herbe.

et a mon avis , rbnb essait de faire le beau et de calmer les esprit car  :

https://www.notretemps.com/high-tech/actualites/la-loi-francaise-sur-les-locations-afp-201911,i20723...

[Lise120]

en ce qui concerne la taxe de séjour, personnellement je la reverse directement à la commune. Après entretien avec ma mairie, il se trouve que airbnb reverse la taxe de séjour dans une enveloppe globale, sans le détail des loueurs. Donc beaucoup en profite pour ne rien verser et ne pas se déclarer. La mairie me facture et je règle ma taxe de séjour.  @Pascal231 

[Anonymous]

@Pascal231  @Airbnb @Emilie @Adriano78 @Beatrice30 @Anita373

je viens de recevoir cette infos d'abritel 

NOTE IMPORTANTE : si vous avez effectué un remboursement en dehors de notre plateforme, celui-ci ne pourra être défalqué de vos revenus lors de la transmission à l'administration fiscale du montant de vos revenus bruts générés via Abritel - HomeAway.

ça c'est une infos pour tout ceux qui on céder aux voyageurs entreprenants,

donc a controler que les remboursements ont bien été défalqués du montant total perçus . dans les transmissions aux fisc ......

[Pascal231]

@Anonymous, etc ...

Même s'il y a quelques modifications, grosso modo si j'ai bien compris :

normalement, TOUTES les communes vont connaitre TOUS les logements loués sur Airbnb avec des renseignements assez précis (et pas que sur Abnb ).

Ça promet du lourd dans certaines villes et ça va peut-être inciter d'autres à se bouger un peu plus.

On verra ...

(J'espère que l'OT va faire une réunion en début d'année 2020 comme en 2019... )

Pour ce qui est de ce que fait Abb actuellement,  il y a beaucoup de choses qui interviennent je pense:

-les fiestas qui tournent mal aux USA

-l'entrée en bourse

-les JO de 2024

-...

Il semble que ce ne soit pas qu'en France que ça bouge (en Espagne par exemple )  et d'autres pays d'Europe notamment emboiteront le pas. 

Pour Abritel : remboursement en dehors de notre plateforme , autrement dit en espèces  par exemple !

Mais il y en a qui font sans doute autrement...

@Airbnb, @Adriano78 , @Emilie  et les autres

[Anonymous]

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@Pascal231  a écrit :

@Anonymous, etc ...

Même s'il y a quelques modifications, grosso modo si j'ai bien compris :

normalement, TOUTES les communes vont connaitre TOUS les logements loués sur Airbnb avec des renseignements assez précis (et pas que sur Abnb ).

Ça promet du lourd dans certaines villes et ça va peut-être inciter d'autres à se bouger un peu plus.

On verra ...

@Airbnb, @Adriano78 , @Emilie  et les autres

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Non justement en variante de lecture selon chacun : moi je pense comme toi, mais d'autre responsable argumente que cela ne concerne que les villes avec un N° inscription .

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@Pascal231  a écrit :

@Anonymous, etc ...

Même s'il y a quelques modifications, grosso modo si j'ai bien compris :

normalement, TOUTES les communes vont connaitre TOUS les logements loués sur Airbnb avec des renseignements assez précis (et pas que sur Abnb ).

Ça promet du lourd dans certaines villes et ça va peut-être inciter d'autres à se bouger un peu plus.

On verra ...

(J'espère que l'OT va faire une réunion en début d'année 2020 comme en 2019... )

Pour ce qui est de ce que fait Abb actuellement,  il y a beaucoup de choses qui interviennent je pense:

-l'entrée en bourse

@Airbnb, @Adriano78 , @Emilie  et les autres

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Ca fait 4 ans qu'ils tentent de rentrer en bourse...mais rien n'y fait la rentabilité n'y est toujours pas et plus les mois passent plus cela s'éloigne car chaque jour une nouvelle ville, un nouvel état le fait plier pour respecter les règles d'une concurrence loyale.

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@Pascal231  a écrit :

Il semble que ce ne soit pas qu'en France que ça bouge (en Espagne par exemple )  et d'autres pays d'Europe notamment emboiteront le pas. 

@Airbnb, @Adriano78 , @Emilie  et les autres

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les pays se mobilisent , 

la République Tchèque, l'Allemagne, les Pays-Bas, l'Espagne et l'Irlande

[Adriano78]

@Anonymous @Pascal231  en Espagne c'est assez compliqué car c'est n'est pas centralisé comme en France donc chaque communauté fait a sa sauce.

L'Andalousie est une communauté autonome , ici a Seville depuis un an et demi il y a eu la  mise en place du numéro d'enregistrement pour pouvoir exercer et aussi la transmission des informations concernant les  revenus au fisc Andalous.

Les socialistes a Seville voudraient mettre en place une taxe de séjour mais la droite s'oppose.

A partir de Janvier  ceux qui possedent un appartement touristique  devront   payer une taxe supplémentaire pour les ordures , car la commune part du principe que depuis le boom touristique les éboueurs ont de plus en plus de poubelles

La somme va être de 5 euro par trimestre x le nombre de personne auquel on a déclaré l'appartement , dans mon cas ca va etre 10 euro par trimestre.

[Aline423]

Je voudrais rappeler que, si je ne me trompe pas, les hôtes peuvent être assujettis à la tva, même sans être hébergeur professionnel, si leur comptabilité prend  en compte les revenus d'hébergement (non forfaitaires). Les factures pour hébergement en nuitée avec 1 ) pdj, 2) accueil et 3) draps, 4) service ménage, devraient présenter une tva à 10 %, comme pour toute activité d'hébergement en nuitée, hors portail airbnb (par le biais d'autres portails, de sites personnels, d'offices de tourisme, etc., avec au moins 3 des ces 4 paramètres fiscaux. La tva à 20 % est pour les locations (généralement de durée plus longue...?), locations qui n'offrent pas ces  services. 

Merci de me dire si je me trompe, ou si l'information ci-dessus est bien exacte. 

Bien cordialement, Aline

[Anonymous]

@Aline423  bonjour,

comme vous le soulignez cela devrait-etre comme cela , mais 99% des hotes qui pratique :

 1 ) pdj, 2) accueil et 3) draps, 4) service ménage

donc la chambre d'hote,

ils ne sont pas déclarés ! comme tel 

et très souvent ne se contente pas que d'une chambre.

pour la tva vous pouvez etre en credit d'impot selon votre chiffre./etre au réel 

pour les locations touristique il n'y a pas de tva.

mais cette année grace a la transmission des revenus ça va changer, certains depuis des années n'ont jamais rien déclaré.