Cómo funcionan los precios inteligentes

[Sergi]

Hola a todos y todas,

Los Precios Inteligentes es un tema comúnmente discutido en el Centro de la Comunidad y muchos de vosotros nos habéis hecho saber que os gustaría saber más sobre su funcionamiento. Por lo tanto, de manera similar a otros temas anteriores sobre la Reserva Inmediata o cómo funciona la función Búsqueda, el equipo de Precios Inteligentes ha ayudado a responder algunas de las preguntas primordiales. ¡Esto es lo que  nos tienen que decir!

Decidir el precio por noche adecuado para tu alojamiento puede resultar complicado a veces. Normalmente, buscas anuncios por tu zona para ver cuánto cobran otros anfitriones, los comparas con el tuyo y te preguntas cómo valorarlo. Lo que no sabes es el precio total por el que se suelen reservar esos otros alojamientos (ni con qué frecuencia, lo cual también es muy importante). Tampoco sabes cuánto interés genera tu anuncio ni si los viajeros están dispuestos a pagar lo que pides. Precisamente por eso, los precios inteligentes puede ser la clave para ti: te ayudará a establecer unos precios competitivos en función de los cambios en la demanda en tu zona. El objetivo de esta herramienta es aumentar tus posibilidades de conseguir reservas.

Algunos anfitriones nos han comentado que los precios sugeridos que les mostramos son más elevados o más bajos de lo que esperaban. Por eso, hemos pedido a algunos expertos de nuestro equipo a cargo de esta función que nos expliquen cómo se generan las recomendaciones. ¡Esto es lo que nos han contado!

¿Cómo se calculan los precios inteligentes?

Cuando tienes esta opción activada, los precios recomendados que te mostramos reflejan una mezcla de los parámetros que has establecido con otros datos importantes. De hecho, esta función toma como referencia más de 70 factores diferentes que hacen que los precios varíen mucho: sumados a las opciones que hayas elegido, nos permiten determinar automáticamente el mejor precio para cada noche disponible en tu calendario. Además, las tarifas se actualizarán para adaptarse a cualquier cambio que se produzca en los siguientes aspectos:

• Proximidad de la reserva: cuando se vayan acercando las fechas de llegada, tus precios se irán modificando.
• Demanda: si hay más gente de la habitual buscando alojamientos en tu zona, también notarás estos cambios.
• Temporada: los precios variarán entre la temporada alta y la temporada baja.
• Popularidad del anuncio: si recibes muchas visitas y reservas, tu anuncio se revalorizará.
• Detalles del alojamiento: si añades servicios nuevos, como conexión wifi, también notarás una mejora.
• Historial de reservas: cuando vayas consiguiendo reservas, los precios se ajustarán en parte a los que cobraste por ellas. Por ejemplo, si fijaste un precio superior al que te sugería la herramienta de Precios inteligentes y la reserva fue todo un éxito, el algoritmo se actualizará para tener este dato en cuenta.
• Evaluaciones: tus precios cambiarán al conseguir cada vez más evaluaciones positivas de reservas completadas.

Hay muchos factores en juego: ¡esta función incluso calcula cuántos viajeros visitan tu anuncio cada día y cuánto tiempo se quedan en la página! Hemos intentado que analice aspectos que es imposible que descubras por tus propios medios al comparar tu anuncio con otros parecidos de la zona.

Si un anfitrión se decide a utilizar la función de precios inteligentes, ¿hasta qué punto seguirá teniendo control sobre las tarifas de su anuncio?

La idea de esta herramienta es que puedas establecer tus precios automáticamente para que se ajusten a la demanda y, de esa forma, conseguir más reservas. Para que puedas estar conforme con los precios por día de tu anuncio, disponemos de dos opciones de configuración muy sencillas que te permitirán poner unos límites con los que te sientas a gusto:

• El precio mínimo que establezcas será el que aparecerá cuando la demanda sea baja. De esta forma, los precios por noche podrían reducirse para atraer a más huéspedes y conseguir reservas, pero nunca estarán por debajo de la cifra que elijas.
• El precio máximo que establezcas marcará el límite por el que alguien podrá reservar tu alojamiento, incluso en noches con una demanda muy alta. El precio máximo puede llegar hasta al equivalente a 10 000 dólares estadounidenses por noche (este dato no aparecerá publicado en el anuncio). Actualmente, es imprescindible incluir un precio máximo para todos los anuncios que utilizan la herramienta de precios inteligentes.

Si en algún momento encuentras un precio para alguna fecha de tu calendario con el que no estés de acuerdo, puedes cambiarlo por otro desde el calendario o modificar el mínimo y el máximo en las opciones de configuración.

¿Cómo afectan los precios inteligentes al resto de opciones relacionadas con las tarifas?

Los precios que ven los viajeros pueden variar en función de otras opciones que hayas establecido (aunque no ocurre con todas). Por ejemplo:

• Si los precios inteligentes están activados, tu tarifa para los fines de semana no se aplicará. Sin embargo, nos aseguraremos de que los precios recomendados estén por encima del precio mínimo que hayas establecido, también durante los fines de semana.
• La tarifa por huéspedes adicionales y los gastos de limpieza se aplicarán a todas las reservas, independientemente de si has activado la función de precios inteligentes o no.
• Los descuentos semanales y mensuales se aplicarán a los precios de tu calendario para las estancias más prolongadas, independientemente de si has activado la función de precios inteligentes o no.

Trabajamos constantemente para intentar que los precios inteligentes sean un poco más flexibles a través de nuevas opciones que, por ejemplo, te permitan desactivarlos durante los días que elijas. Por eso, vuestra opinión es muy importante para nosotros a la hora de mejorar esta función: la recogemos entrevistando y encuestando a anfitriones de todo el mundo, leyendo con frecuencia los comentarios que surgen en torno a ella en el Centro de la comunidad y probando algunas novedades con pequeños grupos de anfitriones.

Espero que esta información os sea útil. No olvidéis dejar vuestras opiniones en este hilo. Sabéis que vuestra opinión es muy importante. 

Sergi

[José128]

No creo que le dure mucho esa estrategia, yo me sentiria estafado y lo reflejaria en mi opinión del anfitrión.

[Omelio-A-0]

Nos parece una buena opción y eb  la medida que la ¨inteligencia¨ se apropie de más herramientas pues tendremos más y mejores aciertos en los precios presentados en tiempo real.. Gracias Airbnb una vez más.

[José128]

No lo conocia este sistema de precios inteligentes, creo que puede ser una buena forma para conocer el precio que poner a tu casa.

[Nelffis1]

hola me gusta siempre los precios intelijente y me guio por la pagina para que me ayude a que me llegue muchas reserva saludos

[Janet222]

Hola. Los precios inteligentes desde mi punto de vista tienen mas cosas positivas que negativas. El asunto esta en definir bien el máximo y el mínimo, así como los descuentos semanales y mensuales. La competencia es buena, nos obliga a ser mas eficientes, mejorar los estandares de calidad y llevar a punta de lápiz la relación costo - beneficio. Los negocios que no puedan hacerse competitivos lamentablemente quedaran sin opciones.

[AngelLuis0]

No se como funcionaríua eso. Tengo un apto de 2 cuartos y el precio sugerido es de 17 USD. es demasiado poco. Verdad no es un hotel, pero tiene muy buneas coindiciones y hasta ahora todos los huepedes que hemos tenido han estado mas que satisfechos con el hospedaje.

[María--Cecilia-Ana-Del-C0]

No conviene nada de las propuestas ,incluso mi dpto está sin precios inteligentes y vale mucho más ! Solo que la gente que accede a él ,por los precios le falta a a,guiños educación ,mi dpto está muy. Bien equipado y fantástico y esta castigado por la oferta - demanda pues está en la mejor ubicacion de con con .

[Daniel1006]

Hola Maria, tenes razon es a si yo tube que aguantar cada uno que estube a punto de echarlos , y lo mas lamentable que no son gente joves, es gente a dulta y desubicada, mis departamentos estan bien equipados,les doy ropa de cama y toallas blanqueria, jabon,papel higienico, estoy en zona centro rodeado de comercios, tiene todo para pasarla re bien Wi Fi, Tv por cable, A/Ac, quincho equpipado vajilla, piscina , estacionamiento privado, mismo a si tenes siempre problemas. yo vivo en el mismo predio y te dejan loco a cualquier hs pidiendo cosas que no corresponden.

[Michael477]

Hola @María-Cecilia0 Ana Del Carmen:

El mismo anfitrión define los precios....sean "inteligentes" o no. Si piensas que el precio no es justo.....subelo!

[Daniel1006]

Hola a todos, yo intente precios bajos y tube la mala suerte de resivir gente muy complicada y de mala calidad, terriblemente exigentes, no valoraron nada quieren atencion y servicio 5 estellas y pagan el valor de una pizza por noche, por eso desidi no a los precioc inteligentes, no regalo mas nada y el turista que quiera venir a mi alojamiento que pague lo que realmente corresponde, los precios bajos solo sirben para la recaudacion de Airbnb, ellos cobran la comicion igual, y nosotro ponemos nuestro establecimiento para ganar migajas, y ensima tener que aguantar a turistas desubicados ratones que no pagan por nada y pretenden que uno este al servicio de ellos las 24 hs y te exigen todo. lamentablemente , Airbenbe le falta muchas cosas a mejorar, yo veo tarifas ridiculas en la pagina, es por eso que el mercado no va servir se llena de turista que realmente paga por jostel y en sima uno les da departamentos equipados y tenes que lidiar con ellos, la calida de turista que maneja Airbnb, es de muy baja calidad y poder adquisitivo.

[Michael477]

Hola @Daniel1006:

Lo que tu indicas, no tiene nada que ver son los precios inteligentes.

El nivel del precio, lo indica el anfitrón y no es necesario aceptar los precios propuestos.

El mismo anfitrión define los precios....sean "inteligentes" o no.

[Lorenzo92]

....El texto esta plagado de errores ortográficos nada mas comenzar, es un vergüenza que una empresa como Airbnb, cometa estos errores, da a entender que lo que escriben en este articulo también esta plagado de errores o es incierto, dado que nadie ha revisado el contenido,  no he podido continuar la lectura, inaceptable!!!

[Michael477]

Hola @Lorenzo92:

En realidad no sé a qué te refieres..... en ese "artículo" no escribe AirBnB! Como puedes leer en la portada de la Comunidad, aquí todos somos usuarios de AirBnB como tú, ayudando a los demás en nuestro tiempo libre.

Si te refieres a mis aportaciones...Si te molestan los errores, aprende tolerancia y tranquilizate! 

Tengo mi mano derecha enyesada y creo que es mas importante dar informaciones aunque tengan errores ortográficos. A mi no me da vergüenza...si a ti sí, ni lo leas.

[Lorenzo92]

Hola Michel,

Gracias por tu ¨educado¨ mensaje, ya veo que ademas de tener la mano con escayola también eres maleducado y con muchos complejos,

Ante todo te pido disculpas y a todos los del foro si mi mensaje a ofendido a alguien, no me refería a nadie del foro, sino al texto principal al que todos en teoría hacemos referencia aqui, el cual no debería tener errores, al menos a mi entender….

Y volviendo a ti, en particular, tendré tolerancia cuando aprendas a escribir, la lengua castellana es una sola y si no has aprendido a usarla, por favor pide disculpas antes de escribir, a algunos nos duele la vista ver como maltratan un idioma tan bello,

Justificar lo mal echo, porque según tu, esta bien, es mediocre, y disculparme las palabras, pero no encuentro otras para tu agresión directa hacia mi, … y mas cuando nadie se ha referido a ti en ningún momento,

Espero tengas un buen día, y que se te mejore la mano,

Saludos cordiales escritor,

Lorenzo.

[Sergi]

Hola @Lorenzo92, soy Sergi y me encargo de dinamizar este foro de ayuda mutua entre anfitriones de Airbnb. Primero quiero darte la bienvenida al foro y agradecerte mucho la observación al respecto a los errores ortográficos de la publicación original.

Lo escribí yo y, como seguro comprendes porque todos somos seres humanos que cometemos errores, por el apremio y por la cantidad de publicaciones que hacemos, se me colaron algunos fallos. Lo lamento y asumo la culpa de no haberlo comprobado tres veces antes de publicarlo.

De verdad, gracias por tu retroalimentación, es la base de este foro, ayudarnos unos a los otros y hacernos mejor mostrándonos los errores que cometemos, siempre desde la educación, el decoro y sin entrar en descalificaciones personales. En este foro se puede criticar objetivamente, se puede no estar de acuerdo, se puede discutir de lo que sea pero siempre respetando al resto de usuarios que, como bien te dice @Michael477, ofrecen su participación de forma completamente desinteresada. Por eso agradecería que nos ahorráramos la ironía y las descalificaciones en este foro. 

Por respeto a esa persona y por respeto al resto de la Comunidad de anfitriones de Airbnb.

Un saludo y gracias.

Sergi