Wohnung mit mehreren Zimmern- ein oder zwei Inserate?

[Michael1764]

Hallo zusammen. Mein Name ist Micha. Ich bin nun zwar schon über 10 Jahre Gastgeber, wir hatten allerdings nur ein kleines Gästezimmer vor der Corona-Zeit in Vermietung. Während und nach Corona war nichts vermietet. 

Im letzten Jahr haben wir uns nun eine neue Immobilie gekauft und lassen unser Airbnb nun wieder aufleben. 

Hier stellt sich nun die Frage, wie ich es am besten Anbiete bezw. was bei den Gästen eher gefragt ist. 

Es handelt sich um einen Bungalow , den wir selbst bewohnen, sowie eine Souterrainwohnung darunter. Diese haben wir als ganze Wohnung derzeit inseriert. Eigener Eingang, 3 Zimmer, Küche, Bad. Davon 2 Gästezimmer und 1 "Gemeinschaftsraum" mit Beamerwand und PC Arbeitsplatz, der Optional als Spielzimmer, Co-working Space oder mit vorhandenen Matratzen als weiterer Schlafplatz genutzt werden kann. Daher haben wir momentan bis 6 Personen im Inserat stehen. 

Passt das so (Frage an die Erfahrenen), oder sollte man es hier nur für 4 Personen anbieten?

Alternativ gäbe es noch die Möglichkeit, ein weiteres Inserat zu erstellen und die beiden Gästezimmer getrennt voneinander anzubieten. Quasi 2 Inserate für je 2 Personen, Nutzung von Küche, Bad und Gemeinschaftsraum dann Gemeinschaftlich. 

Hier stellt sich die Frage, ob man dann noch sehen kann, dass es sich bei beiden Inseraten um ein Objekt handelt, Falls doch mal eine Großfamilie anfragt.  

Welche der beiden Varianten wäre eurer Meinung nach die Sinnvollere? 

Danke im Voraus für eure Antworten

P.S. Falls ihr mal schauen möchtet, das Objekt befindet sich in 35325 Mücke -"Ruhe, Natur, Entspannung und Co-Working"

Gruss Micha

[Umberto]

Hi, @Michael1764. So schön zu lesen, dass du für einen neuen Abenteuer entschieden hast 😊

Während wir auf eine Antwort warten, kannst du den Link zu deiner Unterkunft mit der Community teilen? Es wäre schön und hilfreich, ihn hier zu haben😊

[Florian-and-Theresa0]

Also, es gehen beide Optionen parallel. Allerdings müsstest Du dann die Kalender verknüpfen. Ich nutze das nicht und weiß daher grad nicht mehr, ob das noch geht, gehe aber davon aus.

Dann hättest Du insgesamt 3 Inserate. Einmal das "große" und dann die beiden "kleinen" - Du müsstest nur sicherstellen, dass das "große" sofort blockiert wird, wenn ein kleines gebucht wird.

Zum Thema "Schlafen im Gemeinschaftsraum". Wird der von Dir und den Gästen genutzt? Oder nur Gemeinschaftsraum der Gäste? Ist es ein Durchgangszimmer? Wenn es eine Art Wohnzimmer ist, in dem eben auch geschlafen werden kann, würde ich es nicht als extra Schlafzimmer anbieten, das ist schnell irreführend aus Gastsicht. Dann würdest Du 2 Schlafzimmer anbieten und im Fotorundgang kannst Du dann die extra Matratze als Schlafoption hinterlegen. Das wären dann in der Ansicht 2 Schlafzimmer mit 3 Betten oder so ähnlich. 

[Umberto]

Sehr interessante Kommentare von @Florian-and-Theresa0 und @Ralf243, @Michael1764. Was denkst du, das beste Lösung für dich sein wird? 😊

[Ralf243]

@Michael1764 Ich vermiete zwei Zimmer und habe drei Inserate: linkes Zimmer, rechtes Zimmer, beide Zimmer. Allerdings vermiete ich getrennt nur, wenn ich selbst vor Ort bin. Sehr selten kommt es leider vor, dass die Gäste sich gegenseitig stören und dann bin ich eben gerne da. Im Idealfall sind die wegen dem gleichen Groß-Event da und verstehen sich super.

Klar, die Kalender müssen verbunden sein, damit es keine Doppeltbuchungen gibt. Die Bewertungen sind auch getrennt!