Nouveau sur Airbnb

[Nadia1274]

Je m'appelle Nadia, je suis nouvelle sur Airbnb, j'ai fait ma première annonce il y a 3 jours, c'est la première fois que j'investis dans un bien locatif.

Je ne sais pas si mon annonce est correcte, pouvez-vous me donner quelques conseils ? D'une part, je doutais d'activer la promotion pour les trois premières réservations, mais les 2 mois les plus forts de la saison ils vont commencer. J'écoute vos conseils.

Merci belle journée à tous.

[Sebastien467]

Bonjour 

oui il vaut mieux activer la réduction quand on se lance et que vous n’avez pas encore de commentaires.

restant disponible 

Sebastien Sanine 

[Pierre2804]

Bonjour Nadia, Je suis moyen nouveau. Lelien vers votre annonce nous permettrait d'apprécier votre offre.
Cordialement.

[Joelle43]

Bonjour @Pierre2804 

Juste pour info - pour voir les liens des uns et des autres sur le community center, il suffit juste de cliquer sur la photo de la personne et vous verrez ensuite une nouvelle page s'afficher avec "voir le profile Airbnb" juste en dessous de "Bonjour, je m'appelle ...."

Bonne soirée

Joëlle

[Serge-and-Sandrine0]

Bonjour Lisa, 

Plutôt d'accord avec le fait d'activer la promo, ca peut toujours aider sauf ci du fait de l'emplacement particulier (camping) vous êtes sûr de faire mouche du 1er coup ! 🙂 

Concernant votre annonce, je la trouve très bien : 

Photos de qualité et le mobil home est dans son plus bel élément

Le texte est explicite et donne tous les éléments à savoir - donc top pour moi; 

Quelques remarques 

1- Vous indiquez des frais en sus type taxe de séjour alors qu'AIRBNB les collecte déjà et les reverse à la ville dans le paiement du client. Je crois que ca fait doublon. Renseignez vous auprès d'Airbnb. 

2- La caution que vous souhaitez gérer par Chèque sauf à ce que la catégorie du logement sur le site ne le propose pas pourquoi ne pas tout simplement le faire gérer par Airbnb via le paiement CB ? en chèque ca voudrait dire que votre clientèle risque d'être uniquement Française. Perte d'opportunité pour certains touristes étrangers dont l'usage du chèque n'est pas si fréquent comme en France. 

Par ailleurs sur le même cas, votre logement est couvert par AirCover dès le 1er euro donc concrètement si votre état des lieux sortants par rapport à celui entrants mentionnent des casses, il est simple d'obtenir le paiement via ce système en envoyant la facture du dit objet. 

Voilà 

Bonne démarrage 

Serge et Sandrine

[Nadia1274]

Bonsoir Serge et Sandrine,

Merci pour vos conseils 🙌🏼et votre gentillesse, il y a justement 2 points sur lesquels je ne sais pas comment gérer, concernant les extras à payer, je ne comprends pas très bien s'ils sont inclus dans le prix Airbnb, je pense que non, quand j'ai des locataires je dois informer le camping pour compléter certaines informations et je dois indiquer si le client paie la taxe de séjour, l'éco participation et aussi une valeur de 20 € par nuit (en haute saison) comme taux d'occupation, ce qui est une valeur élevée s'il s'agit d'un séjour d'une semaine par exemple, cela se règle normalement à la réception et si le client ne le fait pas, je dois le payer, c'est pourquoi je l'ai précisé mais je ne veux pas que ce soit une mauvaise surprise, comment puis-je m'assurer qu'il est payé avec Airbnb ?

J’avais  ajouté le caution mais je ne connaissais pas l'existence de cette assurance, dans ce cas vaudrait-il mieux que je supprime la demande de caution ?

J'ai eu mes premiers locataires 🤗et j'ai reçu des réservations, mais non des commentaires encore

Merci pour votre temps

Tres belle soirée à vous 🌿

[Patrick-Et-Martine0]

Bonjour Nadia

Au démarrage,  l'objectif est surtout de se faire connaître et d'essayer d'atteindre rapidement  les 10 commentaires qui permettront peut-être  d'accéder au statut  de superhote.  Alors, oui , la réduction peut inciter à  reserver des  personnes  qui pourraient hésiter  à  réserver chez  des hôtes  sans commentaire.  Votre annonce est très  bien et votre camping donne envie. . Je vous conseillerais peut-être d'insérer sur votre photo d'accueil un texte résumant  vos points forts : notamment climatisation et parking. Je vous souhaite pleine réussite  et beaucoup  de plaisir dans la  gestion de votre camping. Patrick et Martine. 

[Nadia1274]

Bonsoir Patrick et Martine, 
Merci pour vos conseils et votre gentillesse, j'ai eu mes premiers locataires, mais même si tout s'est bien passé, c'est la société qui a réservé pour eux, je vais voir s'il est possible qu'ils me laissent un commentaire.

Tres belle soirée à vous