Bajo rendimiento en mis alquileres

[Veronica1501]

Hola a todos, tengo dos meses de tener do apartamentos en la plataforma pero no se me rentan me podrían apoyar con algunas sugerencias gracias

[Laura]

¡Hola @Veronica1501 , bienvenido a nuestra comunidad de anfitriones! Voy a etiquetar a algunos anfitriones aquí para que compartan sus conocimientos contigo...

@Regina1127 , @Marcelo1216 , @Jul12917 , @Maikol5 , @Gabriel5290 , @Herbert179 , @Rosa-Maria76 

¿Tienen algunos consejos que les gustaría compartir con @Veronica1501  que crean que puedan ser útiles? 

Estuve mirando tu perfil y vi que tienes 6 anuncios. ¿A cuál de ellos te refieres? 

[Regina1127]

Hola @Veronica1501 , buen dia!

Lo que ha descrito @Jul12917 , es una descripcion muy detallada de lo que se debe hacer. A eso le sumaria que hagas un estudio de mercado, solo necesitas observar una semana como le va a tu competencia, los precios y servicios que ofrecen; y tratar de acomodarte a ello. A veces un pequeño detalle que cuesta poco dinero, te puede traer huespedes.

Para el estudio de mercado: normalmente a una cuadra de tu ubicacion, existe otra persona que ofrece al menos un servicio que tu no ofreces y por ese motivo tu competencia recibe mas huespedes. En caso que tu no puedas ofrecer algo similar o mejor, encontraras algo que ellos no hacen y que tu puedes hacerlo sin costo alguno.

Otra cosa que te puedo sugerir, es que te informes sobre las temporadas (altas y bajas), del lugar donde esten ubicados tus alojamientos; y colocar precios de acuerdo a la temporada.

Te recomiendo tambien que te crees plantillas para responder con prontitud a las personas que esten interesadas en tu alojamiento. Eso tambien ayuda mucho a tomar una decision. Mientras mas rapido respondas, los huespedes se sentiran que son atendidos y escuchados. Muchas veces hacen la misma pregunta de diferentes maneras y tu por mas que les envies la misma respuesta, te siguen preguntando... para ello tienes que tener mucha paciencia y pensar que tu deseas tener tu alojamiento lleno, sino tienes esa meta, sera dificil mantener conversaciones con los posibles huespedes y atraerlos.

Te deseo muchos exitos!

un fuerte abrazo,

Regina

[Veronica1501]

Hola 

Gracias por la respuesta me refiero a los que se encuentran en el Sunzal

[Paula]

Hola @Veronica1501, un saludo, ¿Nos podrías dejar acá el link del anuncio de Sunzal? De esta manera podemos agregar esta información a tu comentario inicial para recibir mas consejos puntuales por parte de nuestros anfitriones. 

Adicionalmente, @Veronica1501 ¿Has visto las excelentes recomendaciones que te han dejado nuestros anfitriones? Hay varios de ellos que podrías ir implementando desde ya.

Cuéntanos y un saludo,

[Veronica1501]

Hola

Si claro te dejo los Links:

airbnb.com.sv/h/sunzalecovilla2

airbnb.com.sv/h/sunzal6

Muchas gracias aprecio su apoyo 

[Jul12917 · Accepted solution]

Hola @Veronica1501 

Te dejo algunos consejos que a mi personalmente me funcionan:

1.- Calidad de las fotos: determinarán lo atractivo que puede ser tu alojamiento. Intenta realizar fotografías que potencien los aspectos positivos de lo que intentas transmitir.

Incluye fotos de detalles de decoración o de elementos que puedan despertar el interés del futuro huésped

2.- Descripción del anuncio: acompaña las fotografías con una descripción adecuada. Describe la estancia, el alojamiento, los elementos que incluye, sus servicios o todo aquello que pueda distinguir tu alojamiento de los demás

3.- Descripción del entorno: dónde está ubicado el alojamiento, qué encontrará el huésped en el entorno a nivel de servicios, zonas que visitar... Describe como llegar al alojamiento o todos aquellos aspectos positivos que tiene el entorno

4.- Política de precios:  es sumamente importante que los precios se adapten a la media de los alojamientos similares en la misma zona y de la misma categoría.

Yo intento ir cambiando las fotos o modificando las descripciones del alojamiento de vez en cuando para que sea más dinámico y se actualice constantemente de cara a futuros huéspedes.

Por último, añade detalles a los huéspedes que les haga elegir tu alojamiento frente a la competencia

[Michael477]

Hola @Veronica1501 : Solo veo "mala" ocupación en dos de todos tus anuncios.  Estoy viendo que tus evaluaciones no están muy buenas..... intenta mejorar tus servicios, comunicarte mejor con tus huespedes y escucha a las voces de tus huespedes. Contesta las evaluaciones que has recibido y mejora las cosas que ellos están reclamando.