Hola @Faris21
Entiendo que el camino va por dos partes: animar a las familias y evitar grupos de fiestas.
Para las familias: Dilo. Pon que es perfecto para familias porque tiene tal y cual cosa. Di qué actividades hay en la zona para familias. Asegúrate de rellenar todas las cosas que pueda necesitar una familia con niños pequeños, pero también más mayores (juegos, una videoconsola, libros...)
Y para evitar grupos opuestos: Instala un medidor de ruido. Insiste en que se tienen que respetar las horas de descanso, etc.
Saludos!