¿Cuál es tu tasa de ocupación ideal?

[Laura]

Hola a todos, ¡feliz martes!

Al gestionar un Airbnb, una de las preguntas más comunes que se hacen los anfitriones es:

"¿Con qué frecuencia debería estar reservada mi propiedad?" o "¿Cuál es una buena tasa de ocupación?"

La respuesta no es única para todos: depende de tus objetivos, tus gastos y el tipo de experiencia que ofrezcas.

Es importante establecer una meta realista de tasa de ocupación que no solo cubra tus costos, sino que también se alinee con tus aspiraciones personales y financieras. Para algunos anfitriones, tener reservas completas cada mes puede sonar ideal, pero para otros, esto podría significar más estrés y desgaste en la propiedad del que estarían dispuestos a asumir.

Cada anuncio es único. La ubicación, el tamaño de la propiedad, la época del año y el tipo de huéspedes que atraes juegan un papel clave en determinar tu tasa de ocupación ideal. Experimenta con precios, estrategias de marketing y actualizaciones en tu anuncio para encontrar el equilibrio perfecto para tu propiedad.

¿Y tú? ¿Has encontrado ya tu tasa de ocupación ideal? ¿O sigues probando diferentes estrategias para descubrirla? 💡

¡Comparte tus experiencias en los comentarios, nos encantaría saber qué te ha funcionado! 😊

[Jorge2885]

Claro, se los comparto, les agradezco mucho su apoyo, saludos.

[Xabier18]

Hola...

Para mis alojamientos la ocupacion ideal seria sin duda tener reservas completas cada mes. Pero no es nada fácil en temporada baja sobre todo...

[Laura]

Hi @Xabier18 , ¿tienes mucha variación en la demanda según la temporada en tu región?

[Xabier18]

Hola @Laura pues si hay mucha diferencia de ocupacion segun temporada: verano temporada alta e invierno temporada baja

[Paula]

Gracias por tu respuesta @Xabier18 ¿Manejas un promedio para el verano e invierno? ¿Cual es este %?

Un saludo,

[Xabier18]

Buenos dias @Paula :

En verano podriamos estar con una tasa de ocupacion del 95% y en invierno bajamos hasta el 25%

[Laura]

Hola @Xabier18 , ¿hay alguna forma de aumentar las reservas durante el invierno o es realmente difícil? ¿Recibes más estancias largas durante los meses más fríos?

[Xabier18]

Hola @Laura Lau la estancia media es de 2-3 dias en los meses mas frios.

La forma de aumentar no lo se realmente: promociones, bajada de precios, ...

[Laura]

¿O quizás ofrecer el lugar a trabajadores remotos, no @Xabier18 ? Porque suelen reservar por períodos más largos, ¿verdad?

[Xabier18]

Hola @Laura 

y eso como lo puedo hacer ?

[Laura]

Hola @Xabier18 , creo que eso depende de muchos factores, como la ubicación, los servicios que ofreces en tus anuncios o cómo enfocar al público objetivo al que intentas llegar...
¿Has probado a preguntar en nuestra comunidad de anfitriones para ver si pueden ayudarte?

Te dejo el enlace aquí para que puedas empezar un nuevo hilo si quieres: 

https://community.withairbnb.com/t5/forums/postpage/choose-node/true?default=manage-listing-sp 

Un saludo!

[Xabier18]

Hola @Laura  si se puede reservasr para periodos mas largos

[Myriam-Elena0]

Laura Hola, como me pueden ayudar a subir la ocupación? Es muy bajo,  baje los precios en comparación con alojamientos similares y el porcentaje es muy bajo.

agradezco que me ayuden que puedo mejorar para tener mayor visibilidad en la plataforma 

[Paula]

Hola @Myriam-Elena0, has llegado al lugar perfecto para pedir a nuestros anfitriones sus sugerencias sobre como mejorar tu anuncio para recibir mas reservas, acá te dejo el link con toda la información:

Clic aquí 👉 Pregunta a la comunidad "¿Qué debería mejorar de mi anuncio?" para recibir consejos.

Espero te sea de utilidad. 

[Vianey23]

Hola!

He aprendido que en la zona donde está ubicada mi cabaña es para hospedaje de un día a la semana, así que es muy bajo el porcentaje de ocupación, por lo mismo, sigo haciendo estrategias para incrementar el número de noches. 

Saludos