¿Cuál es tu tasa de ocupación ideal?

[Laura]

Hola a todos, ¡feliz martes!

Al gestionar un Airbnb, una de las preguntas más comunes que se hacen los anfitriones es:

"¿Con qué frecuencia debería estar reservada mi propiedad?" o "¿Cuál es una buena tasa de ocupación?"

La respuesta no es única para todos: depende de tus objetivos, tus gastos y el tipo de experiencia que ofrezcas.

Es importante establecer una meta realista de tasa de ocupación que no solo cubra tus costos, sino que también se alinee con tus aspiraciones personales y financieras. Para algunos anfitriones, tener reservas completas cada mes puede sonar ideal, pero para otros, esto podría significar más estrés y desgaste en la propiedad del que estarían dispuestos a asumir.

Cada anuncio es único. La ubicación, el tamaño de la propiedad, la época del año y el tipo de huéspedes que atraes juegan un papel clave en determinar tu tasa de ocupación ideal. Experimenta con precios, estrategias de marketing y actualizaciones en tu anuncio para encontrar el equilibrio perfecto para tu propiedad.

¿Y tú? ¿Has encontrado ya tu tasa de ocupación ideal? ¿O sigues probando diferentes estrategias para descubrirla? 💡

¡Comparte tus experiencias en los comentarios, nos encantaría saber qué te ha funcionado! 😊

[Jose-Manuel5]

Seguimos buscando optimizarla

[Paula]

Hola @Jose-Manuel5, mil gracias por tu respuesta.

¿Cuanto tiempo llevas hospedando en Airbnb? Veo que ya tienes el status de Super Anfitrión, felicitaciones por eso ¿Cuanto tiempo te tomó conseguirlo?

Un especial saludo,

[Ramon-Orlando0]

Seguimos buscando optimizarlo.

[Paula]

Hola @Ramon-Orlando0, un cordial saludo y mil gracias por tu participación!

¿Cuanto tiempo llevas en la plataforma? ¿Cuál es tu tasa de ocupación actual y cuál es tu.meta?

Un saludo,

[Edinson15]

Apenas empezando cómo anfitrion, tratando todavía de encontrar la tasa ideal de ocupación. 

[Laura]

Hi @Edinson15 , ¡bienvenido a nuestra comunidad de anfitriones! ¿Tienes un número en mente o un objetivo para los próximos meses?

[Jorge2885]

ANFITRION CON QUE FRECUENCIA DEBERIA ESTAR RESERVADA MI PROPIEDAD?

LA MAYOR PARTE DEL AÑO, HACIENDO UN BUEN MANTENIMIENTO DE LA PROPIEDAD Y UNA ATENCION EFICAZ AL HUESPED Y AL ANFITRION.

CUAL ES UNA BUENA TASA DE OCUPACION?

LA MAYOR POSIBLE, BUSCANDO SER EVALUADOS CON 5 ESTRELLAS EN TODO MOMENTO Y HACER UN ALTO EN EL CAMINO SI ES MENOR.

HAS ENCONTRADO YA TU TASA DE OCUPACION IDEAL?

SIEMPRE VA A SER DIFERENTE DE ACUERDO A LAS CARACTERISTICAS DE CADA PROPIEDAD.

SIGUES PROBANDO DIFERENTES ESTRATEGIAS PARA DESCUBRILA?

SOLO UNA, APRENDER DE CADA ANFITRION Y DE CADA HUESPED PARA CORREGIR Y MODIFICAR LO NECESARIO

HOLA LAURA, AGRADEZCO MUCHO TU TIEMPO, SALUDOS CORDIALES

[Laura]

Hi @Jorge2885 , ¡gracias por compartir tu experiencia con nosotros! ¿Qué estrategias has implementado después de las sugerencias de otros anfitriones o huéspedes? ¿Tienes un público objetivo en mente?

[Jorge2885]

Hola Laura, gracias, poco a poco hemos mejorado la información que le damos a nuestros huéspedes como son las instrucciones de llegada, ser lo más claro posibles, en segundo lugar mantener un alto nivel de atención durante su estancia y hasta su salida, cerrando cada visita con la evaluación correspondiente.

Por ejemplo, se han colocado cajas de seguridad en cada alojamiento para que su llegada sea autónoma y puedan llegar a la hora que gusten, sin prisa.

Hemos estado abiertos a todo tipo de público, básicamente recibimos huéspedes que se acercan por turismo, trabajo o estudios, Cholula, es donde están la mayoría de los alojamientos y es un municipio donde se encuentran lugares turísticos interesantes, una buena cantidad de Universidades y la ciudad está en constante crecimiento, lo que genera visitas de fuerza laboral.

Gracias Laura, que tengan un excelente día¡

[Xabier18]

Hola...

Para mis alojamientos la ocupacion ideal seria sin duda tener reservas completas cada mes. Pero no es nada fácil en temporada baja sobre todo...

[Laura]

Hi @Xabier18 , ¿tienes mucha variación en la demanda según la temporada en tu región?

[Xabier18]

Hola @Laura pues si hay mucha diferencia de ocupacion segun temporada: verano temporada alta e invierno temporada baja

[Paula]

Gracias por tu respuesta @Xabier18 ¿Manejas un promedio para el verano e invierno? ¿Cual es este %?

Un saludo,

[Xabier18]

Buenos dias @Paula :

En verano podriamos estar con una tasa de ocupacion del 95% y en invierno bajamos hasta el 25%