Ho trovato l'inghippo.
Seguitemi:
Ho ricevuto una prenotazione a maggio 23,
per un servizio da erogare a settembre.
Se vado sulla lista delle prenotazioni, e clicco i tre puntini a destra della riga corrispondente, e ancora clicco sulla voce fattura iva,appare un documento (fattura) con un identificativo e una data, che però non è una data fattura, ma una data identificata con la dicitura: "Servizio offerto in data"
La data indicata è invece quella della prenotazione, non quella del servizio erogato.
Considerando che questa "FATTURA" (senza data fattura ma con dicitura "data erogazione servizio", peraltro errata) è stata emessa a maggio, dovremo trovarla nel riepilogo delle fatture iva di maggio.
Andiamo quindi nella pagina delle prenotazioni (https://www.airbnb.it/hosting/reservations/completed), su a destra clicchiamo su esporta > scarica fatture iva > e selezioniamo il formato PDF e il mese di interesse (maggio) e ...TA DAHHHH...
La fattura non c'è!!!
La troviamo invece, giustamente, nel riepilogo fatture di settembre, data in cui il serizio è stato erogato!!
Ma anche qui c'è un problema, perchè nella riga corrispondente alla prenotazione c'è il numero fattura e una data corrispondente, che viene indicata come data del servizio, mentre invece risulta essere la data di prenotazione!!
In sostanza:
La fattura viene inserita correttamente nel riepilogo del mese in cui il servizio viene erogato, ma con la data errata rispetto alla dicitura (quella di prenotazione e non quella del servizio).
La fattura emessa invece al momento della prenotazione riporta la data di un servizio che non è stato erogato nè tantomeno pagato.
Per cui, per quanto mi riguarda:
Emetterò autofattura a Airbnb entro il 15 del mese successivo al mese di riepilogo di erogazione del servizio (dove in effetti vengono inserite tutte le fatture relative al servizio erogato in quel mese, e non relative alla data di prenotazione, anche se identificate con data di prenotazione),
e di conseguenza entro il 16 farò il versamento iva relativo a solamente quelle fatture.
Ora scriverò all'assistenza Airbnb un bel riepilogo e proverò a dare loro le indicazioni per risolvere questo casino.
Spero che la mia conclusione sia valida, io credo di sì e anche se non lo è farò così perchè mi sembra corretta e perchè non voglio impazzire.
Un abbraccio
Buon lavoro a tutti!!
