Cedolare secca - Come calcolare il limite dei 30 giorni

[Mattola0]

Buongiorno

Quando si parla di durata massima dei contratti di locazione breve pari a 30 giorni, non mi è chiaro se si intenda un massimo di 30 giorni su un singolo guest, oppure il totale di più locazioni (es. 3 locazioni da 10 giorni ognuna), la cui somma non deve superare i 30 giorni nel corso di ogni anno.

Grazie per ogni chiarimento

Anna

[Arianna49]

ciao @Mattola0  unisci le due cose e hai la risposta 🙂 ovvero max 30 giorni con la stessa persona durante l'anno, anche se sono prenotazioni diverse si sommano i giorni: quindi se lo stesso ospite torna a casa tua 4 volte durante l'anno e soggiorna la prima volta 10 giorni, poi 5, poi altri 10 e poi altri 10, dovrai registrare il contratto appena supera i 30 giorni.

[Mattola0]

Grazie mille per la celerità nella tua risposta, ma il dubbio permane nel caso in cui le diverse prenotazioni arrivino da persone diverse, tutte di giorni inferiori a 30, ma la cui somma superi i 30 giorni. Il CAF a cui avevo chiesto mi ha risposto che, comunque, se la somma dei diversi periodi supera i 30 giorni, la tassazione non può essere più a cedolare secca. 

Grazie per la pazienza 🙏

[Arianna49 · Accepted solution]

@Mattola0 con locazione turistica non ci sono vincoli se sono persone diverse non hai alcun problema ad affittare tutto l'anno. L'importante è non superare i 30 giorni con ogni persona. La cedolare secca non c'entra nulla, quella è una tua scelta su come pagare le tasse e puoi utilizzarla sempre e comunque per contratti tra persone fisiche (quindi non puoi solo nel caso affittassi ad una società per es. per dipendenti).

[Luisa1270]

@Mattola0 

al Caf ti hanno detto una cosa totalmente errata 

la tassazione non c'entra niente con il discorso del limite dei 30 giorni. 

ti suggerisco di rivolgerti a un commercialista preparato, perché al Caf ti hanno confuso le idee