Comune di Roma: quanti giorni di affitto massimi per anno?

[Michela479]

Cerando un po' online la legislazione legata ad AirBnB, ho trovato questo: "un altro requisito da rispettare per rientrare nel quadro normativo della locazione turistica è che bisogna svolgere questa attività in maniera saltuaria a e non continuativa. Il termine “saltuario” non è definito in maniera specifica a livello nazionale; ogni comune in effetti, ha delle specifiche regole in materia da seguire: per alcuni si parla di 6 mesi di affitto, per altri di 200 giorni e così via. Il senso comune è che non bisogna svolgere questo lavoro per tutto l’anno, altrimenti si parla di attività imprenditoriale ed è necessaria l’apertura della partita IVA".

Non trovo però da nessuna parte il numero massimo di giorni di affitto per il Comune di Roma. Qualcuno ne sa di più?

Grazie!

[Francesca]

@Dario0 @Paola4 voi avete aggiornamenti su limitazioni agli affitti brevi a Roma?

[Paola4]

@Francesca no;  questo purtroppo fa parte della situazione confusa della nostra normativa. Credo per certo ma @Dario0 può esser molto più preciso di me, che la Lt non prevede soggiorni per più di 30 giorni ma non un limite nel corso dell'anno. Per le strutture ricettive anni fa provarono a mettere un limite di giorni all'affitto, ma il Tar ha bocciato tale normativa.         

[Dario0]

Ciao @Michela479 , @Paola4 ,@Francesca ,

al momento non esistono limiti.

Dobbiamo sempre rifarci alla normativa nazionale sulla locazione, direi che potrebbe essere un modo per stabilire se una locazione è imprenditoriale o meno e allora direi di rifarsi alla norma nazionale che dice che fino a 4 appartamenti non si rientra nella gestione imprenditoriale.

@Paola4 anche per soggiorni superiori ai 30 giorni, nessun problema, basta registrare il contratto all'Agenzia delle Entrate.

Da Agosto dell'anno scorso una legge regionale del Lazio dice che il Sindaco di Roma può prevedere "criteri ulteriori" per le locazioni brevi ma al momento nulla è stato aggiunto.