Contratto per locazioni superiori a 30 giorni

[Elisa80]

Ciao a tutti,

ho ricevuto una prenotazione per un periodo superiore a 30 giorni, qual è il contratto che devo far firmare?

Non credo sia il transitorio perché lì vanno indicate le motivazioni studio/lavoro con giustificativo.

Immagino sia un contratto simile a quello che fanno i proprietari di case che vengono affittate per la stagione estiva al mare.

Mi potete aiutare?

grazie!

[Alberto1535]

@Elisa80 

la tipologia di contatto dipende dall'esigenza del conduttore.

Solo si tratta di contratto di locazione per finalità turistica, il canone è libero e le clausole contrattuali sono lasciate alla volontà delle parti.

Si può quindi utilizzare il contratto di locazione per finalità turistica per soggiorni brevi, aggiungendo (se del caso) la clausola dell'opzione per la cedolare secca.

Trattandosi di un contratto di locazione con durata superiore al mese, il contratto deve essere registrato presso l'Agenzia delle entrate

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/fabbricatiterreni/registrazione-di-un-nuo...

Alla registrazione, in caso di opzione per la cedolare secca, non andranno pagate l’imposta di registro e l’imposta di bollo.

La registrazione assorbe l'obbligo di segnalazione ad Alloggiati web (salvo la presentazione di una dichiarazione di ospitalità nel caso di ospiti extracomunitari).

Su questo canone, Airbnb non deve applicare la ritenuta fiscale.

Infine, Airbnb al check-in ti pagherà solo il primo mese, al termine del quale provvederà a pagarti il secondo mese solo se l'ospite è in grado di far fronte ai suoi impregni, e così di seguito.

[Veruska6]

Salve,

Elisa un semplice contratto d'affitto che va registrato all'Ade .

Ti consiglio di rivolgerti ad un commercialista che ti orienta in base al tuo regime da optare se con partita iva forfettario o semplificato cel'ho  io oppure ordinario.