@Pina469
Immagino che sino alla Dichiarazione 2024 tu e tuo marito, quali comproprietari, abbiate dichiarato i canoni di locazione al 50% ciascuno, mentre i canoni dell'appartamento di proprietà esclusiva siano stati dichiarati integralmente da tuo marito.
Il problema della CU dipende (probabilmente) dalla pubblicazione dei tre annunci con il tuo account e quindi con l'indicazione del tuo Codice fiscale.
Per le comproprietà il commercialista, applicando le circolari dell'Agenzia, potrà agevolmente risolvere il noto problema del contratto di locazione sottoscritto da uno solo dei comproprietari (Circolare 24E 2017).
Il vero problema sorge per l'unità immobiliare di proprietà esclusiva di tuo marito.
E' per questa unità immobiliare che puoi provare a contattare l'Assistenza e anche l'ufficio di commercialisti che ha gestito il rilascio delle CU (ci sono i riferimenti in altra discussione).
Ma sarebbe opportuno anche sanare la situazione per il futuro.
Se non sarà possibile rilasciare una nuova CU (leggo di difficoltà e ritardi da parte di chi abbia ricevuto una CU con errori), temo che tuo marito dovrà dichiarare il canone di locazione, pagare l'imposta dovuta (salvo acconti d'imposta 2024) senza possibilità di dedurre la ritenuta fiscale applicata da Airbnb (restando la CU a tuo nome).
Si porrà quindi il problema della richiesta di rimborso della ritenuta fiscale subita per la quale suggerirei di contattare l'Agenzia anche avvalendosi dell'assistenza di un dottore commercialista.
