Doppia fatturazione: cambio o cancellazione.

Stefania722
Level 2
Mercatale, Italy

Doppia fatturazione: cambio o cancellazione.

 

Come gestire le fatture di servizio di airbnb in caso di variazione di prenotazione? Contabilità Italiana

 

Non è il primo post sulla questione e purtroppo  non sarà l'ultimo.

 

Dato che da airbnb non c'è la volontà di risolvere la questione delle doppie fatture emesse e/o modificate in caso di cambi o cancellazioni di prenotazione mi chiedo come gli altri host con partita iva registrino tali fatture.

 

La nostra commercialista si lamenta che airbnb non emetta nota di credito a fronte di cambio o cancellazione di prenotazione ma io non so che dirle. Voi come avete risolto? Avete mai ricevuto multe dal fisco per questo motivo?

 

Grazie a chi vorrà rispondere e condividere la sua "strategia"

 

 

3 Risposte 3
Alberto1535
Top Contributor
Bologna, Italy

@Stefania722 il problema (che non mi pare trovi soluzione) è stato oggetto di numerose discussioni a tema fatture Airbnb e IVA da versare, in particolare con riferimento all'host in regime forfetario, per il quale le norme fiscali impongono obblighi precisi sull'integrazione della fattura e il versamento tali da non consentire differimenti.

 

Francesca
Former Community Manager
Former Community Manager
London, United Kingdom

 

@Alberto1535 @Stefania722 grazie mille per il vostro contributo alla community.

Stefania, se contatti l'assistenza facci sapere cosa ti hanno risposto!
F

 


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Alberto1535
Top Contributor
Bologna, Italy

@Stefania722 aggiungo qualche considerazione, supponendo che tu sia in regime forfetario.

Per le prestazioni di servizi ricevute da soggetti non residenti (come Airbnb Ireland) è stabilita l'integrazione della fattura indicando l’aliquota dovuta e la relativa imposta, da versare entro il giorno 16 del mese successivo a quello di effettuazione dell’operazione.

La fattura è emessa da Airbnb Ireland una volta accettata la prenotazione, quindi immediatamente. 

Qualora intervengano la cancellazione oppure modifiche della prenotazione si possono presentare tre casi:

1.In caso di cancellazione della prenotazione da parte dell'ospite, Airbnb non emette nota di credito, bensì emette una seconda fattura (che nelle intenzioni è sostitutiva della prima) con importo zero.

Da qui, i problemi per il recupero dell'IVA già versata.

2.In caso di modifica della prenotazione (ad esempio, cala il  numero degli ospiti) che determini una minore commissione applicata da Airbnb, si ricade, nella sostanza, nell'ipotesi 1.

3.In caso di modifica della prenotazione (ad esempio, aumenta il numero degli ospiti) che determini una maggiore commissione applicata da Airbnb, si tratterebbe, a mio parere, di integrare l'iva per la differenza.

In tutti questi casi, non mi pare di ravvisare comportamenti fiscali scorretti, ma su questo aspetto è già tutelata dal suo commercialista.

 

 

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