📢 Dove trovare tutte le informazioni sul CIN 📢

[Benedetta]

Ciao a tutti, 👋

Dopo aver letto i vostri post e commenti, ho notato che il tema del Codice Identificativo Nazionale (CIN) genera spesso confusione, soprattutto su come e dove inserirlo nei vostri annunci. 🏡

Per semplificare, abbiamo creato un articolo dettagliato nel nostro Centro Assistenza, con tutte le informazioni aggiornate e organizzate per regione.

🗺️ Speriamo che vi sia utile per gestire al meglio i vostri annunci e ospitare in modo responsabile in Italia. 

👉 Ecco il link all'articolo.👈

Dateci un’occhiata e, se avete domande o volete scambiarvi consigli con altri host, usate la sezione commenti qui sotto! 👇

Nell’articolo viene specificato che “le normative regionali sono ancora in vigore e quindi i codici di registrazione regionali dovrebbero essere utilizzati quando richiesto. Puoi aggiungerli nella descrizione dell'annuncio, se applicabile.” 

Siamo qui per aiutarci a vicenda e migliorare la nostra esperienza come host. 💬✨

Spero davvero che vi sia d’aiuto! 🤗 

Buon weekend a tutti voi ! 🎉

[Paolo1082]

Buongiorno, ho 2 "appartamenti" in affitto, entrambi ricavati all'interno di un edificio principale. Non hanno cioè dati catastali separati ma fanno a tutti gli effetti parte della casa principale. Dal momento che sono presenti 2 annunci diversi su AIRBNB, devo avere 2 CIN separati ?

grazie 

[Giuseppe1919]

Salve, anche io sono nella stessa situazione di @Paolo1082 perché l'immobile che metto a disposizione degli ospiti all'isola d'Elba è diviso in due porzioni con ingressi separati e ognuna con cucina, letto e servizi. Però ha una sola identificazione catastale. Ovviamente ognuna delle porzioni ha un suo annuncio. 

Quando iscrissi le due unità alla Banca Dati della regione Toscana,  mi fu chiaramente risposto che mi veniva assegnato un solo numero identificativo (chiamiamolo CIR anche se per la Toscana non lo è,  in quanto utilizzato solo per le comunicazioni statistiche). Naturalmente quando ho chiesto il CIN mi è stato assegnato un unico codice, in base a ciò che la regione aveva riversato, ai primi di settembre, al Ministero del Turismo. 

L'idea che mi sono fatto è che sia giusto così, in quanto l'immobile è uno e tale lo considero anche ai fine del limite dei 4 appartamenti per l'attività in forma non imprenditoriale delle locazioni brevi con cedolare secca. 

Infatti sulla dichiarazione dei redditi ho sempre sommato i canoni lordi dei due annunci su un unico rigo, contando una volta sola i periodi eventualmente sovrapposti.

Quindi avrò due annunci con lo stesso CIN e le targhe che ho messo all'esterno dell'appartamento vicino ad ogni porta di ingresso riportano i nomi diversi delle unità,  ma lo stesso CIN.

Chiaramente, poiché ci sono 2 cucine a gas, ho dotato ognuna delle due porzioni di rilevatori di gas e monossido e di estintore (anche se non obbligatorie ho messo anche le coperte ignifughe).

Penso di aver fornito abbastanza dettagli per avviare una proficua discussione. 

[Benedetta]

Ciao @Giuseppe1919 , grazie per il tuo messaggio, perchè potrebbe essere un problema avere due annunci con un CIN ? 

[Giuseppe1919]

Ciao, per me non è un problema.  Infatti ho scritto che mi sono fatto l'idea che sia giusto così. Però leggendo in giro, qualcuno paventa il rischio di essere considerati "affittacamere" e perciò attività imprenditoriale. 

[Benedetta]

@Giuseppe1919  grazie per la tua osservazione, posso immaginare che ci possa essere questa paura, ma credo che a livello di leggere ci siano comunque delle differenze tra l'attività impreditoriale e non. Giusto? 

[Maria-Rita26]

Ciao Benedetta,  anche io mi trovo nella stessa situazione di Paolo. Un funzionario dell’ufficio Turismo della Regione mi ha risposto che è necessario un CIN per ogni porta di ingresso. Ad esempio se all’interno di una casa si trovano 2 appartamenti indipendenti con 2 ingressi differenti, sono necessari 2 CIN anche se catastalmente non sono separati. Io però non sono molto convinta e aspetto di ricevere ulteriori chiarimenti o notizie anche qui sulla Community. 

[Benedetta]

Ciao @Maria-Rita26  provo a chiedere se il team specialistico ha una risposta sul tema, ma non so quanto siano impegnati e quando potrei ricevere la risposta. Intanto la domanda la faccio 😊

[Marcello226]

Ciao Benedetta

Abbiamo effettuato la registrazione presso la Regione Lazio ed ora siamo in possesso del codice CIR abbiamo anche accesso alla piattaforma Ross1000 ma per ottenere il CIN (non e' chiaro ci dice di accedere al sito del Ministero del Turismo tramite la piattaforma stessa e non vediamo alcuna possibilita' da quel sito) essendo una societa' dobbiamo seguire altre vie?

[Benedetta]

Ciao @Marcello226  non sono un'esperta in campo ma abbiamo un' ambassador eccezionale di Roma, @taggo @Arianna49 con la speranza che possa consigliarti se ci sono altre vie da seguire 😊

[Marcello226]

risolto grazie @Benedetta @Arianna49 

[Arianna49]

@Marcello226  il cir lo trovi su Ross1000 in "anagrafica"--"gestione struttura"

dovete copiare il cir, andare sul sito del ministero del turismo, entrare, inserire il cir e fare la conversione in cin, spuntando le dichiarazioni sui dispositivi di sicurezza nell'alloggio.

[Manuel7181]

ciao Benedetta, un saluto a tutti e speroche questo piccolo contributodia una mano a tanti! Allora, sono in possesso dall'anno scorso del CIN, siamo in Sardegna, ora prima di riproporlo per affitti brevi, vorrei oltre ad averlo già comunicato ad AirBnb e ai portali dove lo pubblicizzo,, mettere la targhetta fuori. Ho passato mezza giornata a navigare in rete, ma...spero mi aiutatiate per alcune domande: vedo dappertutto che questa targhetta dev'essere minimo 10x3 cm, su sfondo bianco, e va bene, deve riportare il CIN, e la tipologia di alloggio mi sembra di aver capito..negli esempi vedo spesso: Locazione Turistica, e invece Affitti Brevi no? o è equivalente? Nel mio specifico, avendo una C204, "Altri alloggi privati (non gestiti in forma imprenditoriale) ", andrà bene Locazione Turistica? Cos'altro è obbligatorio da esporre? Nome della struttura così come registrato?

Questa targhetta può essere integrata in una più grande che comprende un logo, un nome? graaazie!!!!

[Umberto]

Sicuramente, @Manuel7181, ci sarà qualcuno che avrà le risposte alle tue domande 😊

[Alberto192]

@Manuel7181 , purtroppo la legge nazionale non norma le caratteristiche della targhetta, e devi verificare cosa dice in proposito la regione Sardegna. Nella mia Regione, la Liguria, ho cercato invano di avere ragguagli, ma mi hanno sempre detto che non era normata una targa per il codice regionale (anzi, era addirittura vietata l'apposizione di un degno identificativo esterno!) e quindi il CIN non ha ereditato alcuna normativa.

Riguardo l'inquadramento della struttura, direi che "affitti brevi" è un "nickname" della "locazione breve", ma il CIN va richiesto sia per le" locazioni brevi" che per le "locazioni transitorie ad uso turistico".  Io nel mio campanello del citofono ho messo "A.A.U.T.", che sta per "Alloggio Ammobiliato ad Uso Turistico", secondo la nomenclatura della Regione Liguria, e direi che se non c'è una diversa classificazione potresti mettere "Alloggio privato ad uso turistico".

Però fidati di più di quello che ti dicono altri Sardi (meglio se lavorano all'ufficio turistico della regione! 😉 )