Gestione appartamento di mia madre

[Alessandro2481]

Buongiorno a tutti vorrei avere delle info in quanto airbnb non è stato molto chiaro, io ho due appartamenti che gestisco uno di mia totale proprietà e l'altro di mia madre con cin alloggiati web tutto a suo nome, lei segnata come co-host ma gestito da me in quanto lei non è in grado, come fare per essere precisi e regolarizzare tutto ai fini fiscali ? fare un comodato d'uso gratuito del suo appartamento a me ? 

fino ad ora abbiamo sempre pagato in dichiarazione dei redditi quanto dovuto in modo separato 

grazie a chi saprà darmi risposta in quanto airbnb non lo ha saputo fare in nessun modo 

[Arianna49]

ciao @Alessandro2481  premesso che Airbnb non può rispondere a domande del genere, sono per il commercialista, ti rispondo io:

Le tue opzioni sono solo 2:

1- fai nuovo account a nome di tua mamma, perchè non è corretto che tu gestisti un alloggio non tuo. Le tasse e comunicazioni fiscali poi vanno a tuo nome.

2- ti fai fare un contratto registrato o comodato d'uso gratuito con permesso di subaffitto da tua mamma. In questo modo, da quel momento passa tutto a nome tuo ma dovrai chiudere e rifare tutte le pratiche con comune, regione, questura, cin a nome tuo.

non ci sono altre soluzioni. Se siete host privati con locazione breve, Airbnb ha obbligo di legge di fare la ritenuta d'acconto delle tasse, come intermediario. Ma nel tuo caso è sbagliato perchè lo farebbe a nome tuo, visto che hai l'annuncio sotto il tuo account  

[Alessandro2481]

Grazie Arianna ora cercherò di capire come è meglio sei stata gentilissima

[Arianna49]

@Alessandro2481   figurati! valutate voi quale sia la cosa migliore. La cosa più semplice sarebbe rifare account a nome di tua madre ma perderesti le recensioni accumulate sul tuo account e non puoi nemmeno modificarlo a nome suo visto che hai un altro annuncio per un altro alloggio di tua proprietá

[Benedetta]

Ciao @Alessandro2481 , hai avuto modo di leggere il commento di Arianna? 

[Alessandro2481]

Ciao Benedetta sì, ora cercherò di capire se mi conviene eliminare annuncio e farlo uno nuovo a nome di mia madre o farmi fare un comodato di uso gratuito 

grazie mille 

[Benedetta]

@Alessandro2481 tienici aggiornati su cosa decidi di fare