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Ho una casa su Airbnb a Padova e ricevo spesso richieste di soggiorni superiori a 29 notti.Sono a conoscenza che gli affitti ...
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Nella mia superficialitร mi ero illusa che la nuova dichiarazione annuale all'Agenzia delle Entrate sostituisse anche la dichiarazione annuale al Comune; poi mi รจ venuto il dubbio e ho controllato, per fortuna. Quindi entro Gennaio solita dichiarazione annuale. Magari puรฒ essere utile a qualche altro Host distratto come me. Buon Anno a tutti.
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A chi dovesse interessare, io ho contattato direttamente l'Ufficio Tributi del Comune di Venezia. Mi รจ stato risposto che il Modello 21 (cioรจ la dichiarazione annuale) non รจ piรน necessario (mentre ovviamente restano le quattro dichiarazioni trimestrali).
Il che trova riscontro con il fatto che non siamo piรน agenti contabili del Comune, seppur ritiriamo lo stesso la IDS (Imposta Di Soggiorno).
Quando si accorderanno con Airbnb per farla pagare direttamente al momento della prenotazione? Mi risultava che in altre cittร cosรฌ fosse, o ho letto ilazioni sui giornali?
ciao @Donatella9 ,
visto che non si legge bene, ho copiato e incollato dal sito della IFEL: https://www.fondazioneifel.it/documenti-e-pubblicazioni/item/download/5656_98d1fb37f84229304a75be1a3...
Roma, 28 novembre 2022 Imposta di Soggiorno: chiarimenti sul regime dichiarativo e sugli altri adempimenti connessi al riversamento del gettito ai Comuni. La disciplina dellโimposta di soggiorno รจ stata negli anni recenti oggetto di significative modifiche recate dal c.d. decreto rilancio del 2020 (DL 34/2020), il cui art.180, come noto, novellando il Dlgs 23/2011, ed il DL 50/2017 per le locazioni brevi, ha riconosciuto al gestore delle strutture ricettive il ruolo di โresponsabile del pagamento dell'imposta di soggiornoโ, nonchรฉ quello di responsabile โdella presentazione della dichiarazione [e] degli ulteriori adempimenti previsti dalla legge e dal regolamento comunale.โ Con riferimento alla presentazione della dichiarazione, la normativa richiamata ha previsto che โla dichiarazione deve essere presentata cumulativamente ed esclusivamente in via telematica entro il 30 giugno1 dell'anno successivo a quello in cui si รจ verificato il presupposto impositivoโ secondo le modalitร approvate dal decreto del Ministro dell'economia, sentita la Conferenza Stato-cittร , adottato il 29 aprile 2022. Come รจ evidente anche dal richiamo normativo โ che fa salvi gli โulteriori adempimenti previsti dalla legge e dal regolamento comunaleโ โ tale decreto disciplina il nuovo adempimento dichiarativo, da effettuarsi mediante il canale telematico dell'Agenzia delle Entrate, ma non incide in alcun modo sulle modalitร e sui tempi di versamento, di norma trimestrali, dellโimposta di soggiorno da parte dei gestori delle strutture ricettive ai Comuni, nรฉ tantomeno sulle comunicazioni che si accompagnano a tale riversamento e che sono disciplinate dal regolamento comunale. In questo senso deve, infatti, osservarsi che le comunicazioni rese ai Comuni congiuntamente al riversamento periodico del gettito non ne rappresentano un adempimento diverso ed autonomo, ma anzi ne costituiscono il complemento necessario per lโamministrazione ad effettuare la contestuale riconciliazione tra versamento, numero di pernottamenti e gestore della struttura ricettiva. Dโaltra parte, in molti Comuni, lโeffettuazione delle comunicazioni periodiche contestuali al riversamento dellโimposta di soggiorno non costituisce un aggravio per il gestore delle strutture ricettive, ma anzi una facilitazione in quanto consente di ottenere la precompilazione del conto della gestione (cd Modello 21), necessario allโassolvimento degli adempimenti contabili connessi alla qualificazione di agente contabile del gestore delle strutture ricettive. A ben vedere, con riferimento al riconoscimento della responsabilitร contabile โ ed allโobbligo di resa del conto della gestione che ne deriva โ si registrano ad oggi orientamenti contrapposti da parte delle sezioni regionali della Corte dei Conti pronunciatesi sulla questione. Se lโorientamento maggioritario, infatti, propende per continuare a qualificare 1 In riferimento alle annualitร 2020 e 2021 il termine per lโassolvimento dellโobbligo dichiarativo รจ stato prorogato al 30 settembre 2022 dal DL 73/2022. il gestore delle strutture ricettive quale agente contabile, gravato dallโobbligo di resa del conto della gestione (ex multis sentenze CdC Toscana n. 273/2020 e n. 248/2022; CdC Emilia Romagna n. 325/2021 e n. 27/2022; CdC Lazio n. 115/2022), dโaltra parte non mancano pronunce di diverso orientamento che militano nel senso di veder superata tale qualificazione (Cfr. sentenze CdC Calabria n.195/2021 e CdC Lombardia n. 38/2021, n. 159/2021 e n. 6 del 17/1/2022). In conclusione, alla luce della normativa richiamata, la previsione del nuovo obbligo dichiarativo non assorbe la potestร , che rimane in capo ai Comuni ai sensi dallโart. 52 del Dlgs 446/1997, di disciplinare le modalitร di riversamento dellโimposta (e le comunicazioni trimestrali collegate), cosรฌ come, sulla scorta della giurisprudenza contabile che appare maggioritaria โ e nellโattesa di un intervento definitivo e chiarificatore โ non sostituisce gli ulteriori adempimenti collegati alla responsabilitร contabile dei gestori, che si sostanzia nellโobbligo di rendere il conto di gestione entro il 30 gennaio dellโanno successivo a quello di riferimento.
Ricordo anche di aver letto da qualche parte - ma potrei confondermi vista la quantitร di novitร - che l'Agenzia delle Entrate metteva a disposizione solamente la piattaforma ma non era proprietaria dei dati... In una preziosa informazione data da Alberto l' AdE diceva: "LโAgenzia delle Entrate non ha competenza specifica in materia di imposta di soggiorno ma supporta il Dipartimento del Mef mettendo a disposizione il canale trasmissivo Entratel e, dal 7 giugno, ospita nellโarea riservata un servizio per predisporre e inviare la dichiarazione."
Chiedo aiuto ad @Alberto1535 che sicuramente sa dirci di piรน!
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Linee guida della community@Francesca ciao.
Chi riscuote lโimposta di soggiorno รจ generalmente considerato agente contabile (anche se la qualificazione รจ controversa) in quanto ha la disponibilitร sino al riversamento al Comune di denaro pubblico, ed รจ di conseguenza sottoposto al controllo della Corte dei Conti.
Gli agenti devono rendere il conto della loro gestione (art.93 D.Lgs 267/2000) utilizzando lโapposito modello ministeriale (Modello 21 - Conto di gestione) presentato al Comune, il quale deve a sua volta trasmettere i conti degli agenti alla Corte dei Conti.
Come ha giร scritto @Donatella26 - che ringraziamo per averci opportunamente ricordato l'adempimento - anche se hanno il medesimo contenuto informativo, lโintroduzione della Dichiarazione non ha, ad oggi, comportato cambiamenti alla presentazione del Conto della gestione.
Per contro, limitatamente al primo anno di applicazione dellโobbligo dichiarativo, la presentazione per gli anni di imposta 2020 e 2021 del Conto della gestione non obbligava alla (ri)presentazione della Dichiarazione annuale (FAQ MEF Risposte 8 e 9).
I
[ ma non dovevamo vederci piรน? ] Perdonami @Donatella26 alla fine non ho resistito! ๐
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Linee guida della communityciao @Donatella26, scusa ma a quale ti riferisci? Ok la dichiarazione annuale all'AE, poi ci sono le 4 trimestrali da fare al Comune (Milano), quindi mi sfugge l'annuale.
Entro la fine di gennaio va presentato al Comune il modello 21, cioรจ il riepilogo annuale...almeno il mio Comune mi ha ribadito questo obbligo.
@Donatella26 ciao, anche a me il Comune (Arona) ha inviato lโemail che il Mod. 21 devโessere presentato entro la fine di gennaio.
Paese che vai, usanza che troviโฆ.
Altro che Europa, sembriamo ancora il Regno dโItalia per le differenze intestine tra Comune e Comuneโฆ ๐ตโ๐ซ
comunque, per la maggior parte dei grandi Comuni il riepilogo annuale non รจ piรน necessario, tranne quello da comunicare alla AdE entro il 30 giugno successivo allโanno di riferimento.
in questa conversazione trovate anche i riferimenti legislativi:
https://community.withairbnb.com/t5/Solo-per-Host/Modulo-21-e-dichiarazione-annuale/m-p/1730178#M434
buona giornata @Mira63 e @Donatella26
ciao @Roberto1055 grazie mille per il tuo commento. Eh si il regno d'Italia davvero...condivido. UTILISSIMO il link all'altra conversazione! SI conferma quindi la non necessitร di comunicazione annuale al Comune di Milano, ma solo all'AE entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello inerente la dichiarazione (imposta anno 2022, dichiarazione entro 30.06.23).
A chi dovesse interessare, io ho contattato direttamente l'Ufficio Tributi del Comune di Venezia. Mi รจ stato risposto che il Modello 21 (cioรจ la dichiarazione annuale) non รจ piรน necessario (mentre ovviamente restano le quattro dichiarazioni trimestrali).
Il che trova riscontro con il fatto che non siamo piรน agenti contabili del Comune, seppur ritiriamo lo stesso la IDS (Imposta Di Soggiorno).
Quando si accorderanno con Airbnb per farla pagare direttamente al momento della prenotazione? Mi risultava che in altre cittร cosรฌ fosse, o ho letto ilazioni sui giornali?
Vi ringrazio per l'elezione a soluzione ๐ Ma sottolineo che quello che ho scritto vale per il Comune di Venezia, non posso dire per gli altri.