Incombenze legali iniziali.

[Antonio3138]

Buongiorno,  sono proprietario di un appartamento nel comune di Messina e sono intenzionato ad affittarlo su questa piattaforma.

La mia domanda è: prima di iniziare, quale sono le incombenze legali alle quali devo sottostare per essere in regola?

Grazie

[IsabellaEValerio0]

@Antonio3138 ,

Con decreto di fine luglio la regione Sicilia ha istituito la comunicazione iniziale per le locazioni brevi fino a 30 giorni ( finora era prevista soltanto a livello comunale e solo per qualche comune), seguita dall'assegnazione del codice identificativo e dalla comunicazione dei flussi turistici ai fini ISTAT.

Gli adempimenti nell'ordine sono:

- comunicazione iniziale al comune

-  richiesta del codice CIR che verrà assegnato e che dovrà essere esposto sugli annunci e sulle altre forme pubblicitarie ( sarà possibile richiederlo a partire dal primo settembre).

- richiesta credenziali alla questura per il portale alloggiati web ( per registrare gli inquilini entro 24 ore dall'arrivo).

- comunicazione dei flussi turistici ai fini ISTAT ( che la Sicilia richiede su base giornaliera)

- predisposizione del contratto di locazione.

- rilascio ricevuta se richiesta dal conduttore.

- incasso e versamento dell'imposta di soggiorno ( se prevista dal comune; in alcuni comuni viene incassata e riversata automaticamente da Airbnb).

- dichiarazione dei redditi ( che per l'anno 2022 andrà presentata nel 2023 ).

Documentati per bene e inserisci l'annuncio soltanto dopo aver sbrigato tutta la parte burocratica, buon inizio!

[Francesca]

Grazie mille @IsabellaEValerio0 !
@Antonio3138 prova a dare anche un'occhiata alla sezione guide trovi un sacco di informazioni! Ad esempio: https://community.withairbnb.com/t5/Supporto/SOS-Nuovi-Host-iniziate-da-qui/m-p/1480977?search-actio... 

Facci sapere se hai trovato le info utili!
Fra