@Arianna49 ciao, se l'host sei tu e stipuli solo tu il contratto di locazione, comunque tuo fratello (quale comproprietario) dovrà inserire il reddito da locazione nella dichiarazione dei redditi (e questo anche nell'ipotesi in cui non fosse da lui percepito non avendo partecipato al contratto) potendo anche beneficare dell'opzione per la cedolare secca.
Una soluzione più equilibrata, potrebbe prevedere la stipula del contratto da parte dei due comproprietari e l'accredito del compenso netto (da parte di Airbnb) in un conto cointestato dedicato.
Se e quando Airbnb applicherà la ritenuta del 21% occorrerà ragionare nuovamente sulle varie ipotesi.