Posti letto

[Elisabetta590]

Buonasera a tutti,

abbiamo un piccolo appartamento arredato di circa 50mq così suddiviso:

• Camera con letto matrimoniale: 10,20mq + cabina armadio comunicante di 3,40mq
• Soggiorno: 31mq
• Bagno: 5mq

Attualmente abbiamo un letto matrimoniale in camera e un divano letto in soggiorno.

Abbiamo ricevuto il CIR e possiamo procedere con la richiesta del CIN, ma solo per 1 posto letto. In più, ci viene richiesto il DVR legionella, un estintore e un rilevatore di fumi.

Siamo molto indecisi se andare avanti, perché per un solo posto letto i costi non ci rientrano, e abbiamo già investito molti soldi per avviare tutto. 
Ho letto qua e la sulla possibilità di poter mettere un letto aggiunto, ma su airbnb posso indiare appartamento con 1 o 2 posti letto??
Grazie

[Mira63]

ciao @Elisabetta590 , salvo non siate nel comune di Milano, è corretto prevedere un posto letto per la stanza matrimoniale che non sia almeno 14 mq. Perciò, fate le vostre valutazioni, ma anche se affittaste in altro modo, non potreste mettere due persone. Il tema è normativo, Airbnb non c'entra nulla; se vengono a fare controlli non siete a norma con due persone o più. Le richieste che ti hanno fatto sono legittime. Detto questo, a parte uno o due posti, dovete vedere gli appartamenti vicini a voi, simili al vostro, vedere che cosa chiedono e fare delle simulazioni per vedere se funziona con quei parametri economici rilevati.

In ogni caso, rimane il vulnus normativo della stanza da letto. Per queste questioni ci sono sempre i consulenti tecnici che sono gli unici che possono garantirti una risposta attendibile (Regolamento Edilizio locale, Regolamento d'igiene, Legge regionale sulle strutture turistiche, Impianti a norma, inclusi quelli richiesti dall'ente).

Un saluto