Procedura aggiornata inizio attività locazione turistica Roma

[Guido323]

Salve,

Le informazioni disponibili su Airbnb sono un po' datate, vorrei conoscere la procedura aggiornata per iniziare una locazione turistica a Roma. Al momento so che la locazione turistica consiste non in un’autorizzazione di inizio attività bensì in una comunicazione di inizio attività. Questo vuol dire che una volta presentata la domanda si può iniziare dopo 5 minuti.

Per la domanda occorre questo:

Spid del proprietario o di chi è’ legittimato al possesso (serve per entrare sul sito del comune di Roma)

Copia del documento di identità

Dati catastali

Estremi del titolo di possesso

Pagamento di euro 21 per diritti di segreteria

Grazie

[Arianna49]

@Francesca2023 vero, li hanno fatti... seppur con tanti casini, ma c'è stato un boom di sanzioni per gli anni 2021-22

[Francesca2023]

@Arianna49 come faccio per cambiare Tutor? Mi hanno affidato un tizio di Napoli che praticamente non mi ha mai dato nessun supporto.

Inoltre vorrei sapere per favore se xonosci su quale importo verrà  calcolata la Cedolare secca del 21%. 

Domanda aperta anche a tutti. Avete poi suggerimenti vari?

Grazie 

[Arianna49]

ciao @Francesca2023  mi dispiace se non ti trovi bene con il tuo referente, purtroppo non è possibile cambiare ambassador al quale si è assegnati, ma per correttezza devo dirti che non è nostra responsabilità dare informazioni di carattere burocratico. Il nostro supporto consiste solo nell'aiutare con l'annuncio e spiegare le impostazioni relative ad airbnb e consigli sulla gestione dei primi ospiti. Lo dico per correttezza in quanto ce lo sconsigliano proprio di dare queste info, non avendo titolo nè responsabilità ma chiaramente quando ci capita qualcuno della nostra stessa città, possiamo dare un'ulteriore mano con le pratiche, conoscendole. a cedolare secca è sempre e solo sul lordo che si guadagna.

[Renato484]

Scusa, sono nuovo.. la reversale su Roma deve essre questa?

-  Dipartimento Grandi Eventi, Sport, Turismo e Moda - SUAR - Altre Forme di Ospitalita' - Alloggi per uso Turistico (Art.12 Bis R.R. 8/2015 e ss.mm.ii) - Presentazione Comunicazione di inizio attivita'

[Arianna49]

ciao @Renato484  hai già fatto le pratiche o ti serve una mano? si la reversale è quella. Voglio segnalare però che da un paio di giorni hanno aumentato la tariffa della reversale da 21€ a 50€   

Se vuoi una mano fammi sapere, taggami con la @nome   altrimenti non mi arriva la notifica. Se devi ancora pubblicare anche l'annuncio per intero alloggio potrei volentieri darti anche un supporto gratuito come ambassador di Airbnb. In caso sono a disposizione per tutti   

[Mario3366]

@Arianna49 

Ciao Arianna sono nuovo e sto iniziando la mia prima avventura da host. Sto aprendo la mia struttura come locazione turistica a Roma.

Ho seguito le Tue indicazioni per il pagamento della reversale di € 50,00 sul sito del Comune di Roma ma si visualizza un messaggio di errore pertanto non riesco a pagare nè tantomeno andare avanti con la restante parte degli adempimenti.

Mi scuso per il disturbo, saresti per favore in grado di aiutarmi?

Grazie

Mario

[Arianna49]

ciao @Mario3366   mi è arrivata la notifica del collegamento. Ti ho scritto sulla chat di Airbnb, sentiamoci da lì che è più facile. Intanto verifico se sul sito ci sono problemi 

[Manola20]

@Arianna49 Ciao, ho seguito tutti i passi per la registrazione fino al punto 8, ma riguardo il punto 7 non mi è arrivata via PEC il CIU ed inoltre nel portale Gecos non trovo ancora il mio alloggio, è normale ? devo attendere il primo giorno lavorativo ?

Inoltre mi sono registrata sul sito regione Lazio CISE, ma non mi appare il QR code nella pagina relativa alla mia struttura, ma solo un'iconcina al posto del QR, come posso recuperarlo ?

Grazie

MN

[Arianna49]

ciao @Manola20  il ciu lo trovi su Gecos ma non ti serve a nulla, l'importante è il Cise che prossimamente verrà sostituito dal CIN . Strano che non ti appare il qr code, sinceramente non so il motivo di questo errore. Dalla stessa pagina prova a ricercare il tuo alloggio nella lista  e vedi se compare, prova anche ad aprire con un altro browser. In ogni caso il CISE è il codice ID Alloggio  che leggi sulla sinistra 

[Manola20]

SI perfetto ora dopo circa 24h appare anche il Qr Code, ma in Gecos non trovo ancora la mia struttura "locazione turistica" caricata , ho ricevuto la mail di risposta dal SUAR con il numero di protocollo, questo significa che è stata accettata e posso procedere con l'apertura dell'attività ? O devo attendere altre comunicazioni ? ad esempio che trovi caricata la struttura su GECOS ?

Grazie

MN

[Arianna49]

@Manola20  scusami se rispondo ora ma se non taggate le persone con @nome purtroppo  non arriva notifica. Si su Gecos dovrebbe essere stato inserito successivamente.  Se ancora non hai pubblicato l'annuncio e ti serve una mano con un supporto airbnb gratuito, fammi sapere, ti lascio il mio link 🙂 www.airbnb.it/r/ambassadorarianna

[Arianna49]

@Diana2628 in questo post trovi il procedimento, ci sono però due differenze rispetto a ciò che avevo scritto: ora la reversale costa 50€ e quando la vai a compilare, su STR.COMPETENZA devi selezionare: Dipartimento grandi eventi, sport turismo e moda 

[Diana2628]

Grazie Arianna,
ho visto i diversi punti. 
Leggo e ti aggiorno.
Grazie per la tua gentilezza e disponibilità.

[Francesco2007]

@Arianna49 grazie delle preziosissime info. Il 23 dicembre ho chiesto il pin radar lazio, ma ad oggi nessuna risposta mentre lato questura e comune tutto ok. Hai qualche suggerimento da darmi per favore? Grazie

[Arianna49]

Ciao @Francesco2007 purtroppo non mi stupisco è successo a molti... più che mandare una mail di sollecito non puoi fare. Tu sei a posto con le pratiche. Il problema è loro. E ti dico che anche a molti altri host non hanno mai risposto (ecco come lavorano 🫥🙈)   

Quando ti senti pronto ad iniziare, se vuoi una mano per l'annuncio (se è per intero alloggio)  Lascio anche a te il mio link per un supporto gratuiti di 3 mesi.  http://www.airbnb.it/r/ambassadorarianna    

Resto a disposizione se hai bisogno. A presto