Procedura aggiornata inizio attività locazione turistica Roma

[Guido323]

Salve,

Le informazioni disponibili su Airbnb sono un po' datate, vorrei conoscere la procedura aggiornata per iniziare una locazione turistica a Roma. Al momento so che la locazione turistica consiste non in un’autorizzazione di inizio attività bensì in una comunicazione di inizio attività. Questo vuol dire che una volta presentata la domanda si può iniziare dopo 5 minuti.

Per la domanda occorre questo:

Spid del proprietario o di chi è’ legittimato al possesso (serve per entrare sul sito del comune di Roma)

Copia del documento di identità

Dati catastali

Estremi del titolo di possesso

Pagamento di euro 21 per diritti di segreteria

Grazie

[Francesco2007]

@Arianna49 grazie mille intanto, ma per tua esperienza quindi comunque potrei iniziare anche in attesa delle credenziali? O devo attendere?

[Arianna49]

@Francesco2007 figurati! Guarda consiglio a questo punto di inviare una email di sollecito... se entro qualche giorno non ti fanno sapere, a questo punto inizia... non puoi aspettarli in eterno. Alcuni host non hanno mai ricevuto le credenziali Radar 🤷🏻‍

[Manola20]

Buondi  @Francesco2007 & @Arianna49, dopo quanto tempo hai trovato inserita la tua struttura su Gecos del comune ? O devo inserirla manualmente ?

Grazie ad entrambi

MN

[Francesco2007]

Guarda dopo oltre 20 giorni non c'era e l'ho inserita manualmente, poi dopo un pò a seguito di una mail di sollecito l'hanno aggiunta e ho eliminato quella che avevo creato io.

[Simona847]

Buongiorno Francesco. A me è successa la stessa cosa, non ho trovato su GECOS la struttura, ho contattato l'indirizzo cui chiedere assistenza ma mi hanno risposto che devo richiedere il codice CIU al comune (codice di cui non si fa riferimento da nessuna parte). Dal comune mi dicono che la pratica è in lavorazione. Tu avevi lo stesso problema? Sai se intanto posso ospitare? Tutto il resto è a posto (Radar, CISE, etc)

[Mirko226]

Ciao @Arianna49 , prima di tutto grazie per le spiegazioni e la pazienza 🙂

Avrei un dubbio: devo iniziare un'attività di locazione turistica, quindi due giorni fa ho eseguito il procedimento per aprire la locazione turistica: sono andato sul portale SUAP, Attività / Attività ricettive / Altre forme di ospitalità / Locazione ai fini turistici / Comunicazione offerta ospitalità.

Lì ho seguito il procedimento e compilato tutto online allegando anche il pagamento della reversale.

Mi è arrivata conferma di avvio della pratica via PEC e ho scaricato la ricevuta.

Il problema è che da quel momento in poi nella sezione "Le mie pratiche" vedo la pratica "ALTRE FORME DI OSPITALITA' - COMUNICAZIONE INIZIO ATTIVITA'" ferma nello stato "In lavorazione".

Il giorno seguente mi è arrivata anche una PEC da parte del comune per comunicarmi il nome del responsabile del procedimento (oltre al nome non c'era niente nella mail)...
Da quanto ho letto online invece mi pareva di aver capito che l'evasione della pratica fosse immediata o quasi, mentre è così da più di 2 giorni.

Ti è mai successo qualcosa del genere? Devo fare qualcosa io?
Grazie in anticipo!

[Simone1578]

Ciao Mirko,

Per l’invio della pratica alla regione bisogna aspettare che venga conclusa la lavorazione del Comune oppure si può mandare comunque?

quanto tempo è stato necessario per evadere la pratica dal Comune?

Grazie mille della risposta

[Benedetta]

@Simone1578  evidenzio il tuo commento a @Mirko226  taggandolo con la @

[Manola20]

@Arianna49 

Ho già concluso la pratica su SUAR anche se sta ancora in lavorazione dopo 40 giorni, è apparso però l'alloggio in GECOS, ora però devo effettuare una rettifica nella domanda per i posti letto (da 4 a 3).Sai se devo rifare la pratica nuovamente ? E se si dovrò inviarla nuovamente con il nuovo protocollo ad alloggiati WEB radar regione Lazio  etc ?

Grazie

[Arianna49]

@Manola20 per caso ti hanno detto i vigili di modificare il n. Di postiletto dopo il controllo? Credo tu debba pagare la reversale per modifica e poi inviare via pec la modifica richiesta  e vale da quel momento. Per alloggiatiweb e radar non lo so ma puoi inviare pec/email per sicurezza 

[Marco65]

@Arianna49  ciao Arianna, mi sa che mi sono già impantanato al primo step! Hai messo il link della reversale ma se vado sul sito trovo da fare nuova reversale e parametri scelta tipologia reversale e sull'elenco a discesa appare il mondo tra cui i diversi municipi! Cosa devo scegliere? E sai dirmi qualcosa sulla tassa dei rifiuti, come ci si comporta? Airbnb si occupa sia di riscuotere la tassa di soggiorno che di pagare le tasse?

Grazie

Marco

[Arianna49]

@Marco65 attenzione a verificare sempre che la procedura sia ancora valida. Le cose possono cambiare in ogni momento. Se stai per avviare il tuo alloggio e si tratta di un intero alloggio per cui devi ancora inserire l'annuncio, posso offrirti  un supporto Airbnb gratuito di 3 mesi e aiutarti anche più velocemente con queste pratiche che si fanno al pc e in una settimana circa puoi iniziare.

Potremmo essere collegati sulla chat e parlare più facilmente.

Il supporto è valido se:

1- è il primissimo annuncio di intero alloggio che devi ancora pubblicare (no annunci già pubblicati)

2-sei l'host principale e crei l'annuncio sotto il tuo account

3-non usare channel manager fino a fine supporto

4-non essere già abbinati ad altri ambassador

 fammi sapere se ti interessa così sarà più facile aiutarti anche con queste pratiche

[Marco65]

Grazie:) ho passato il primo step, qui le pippe sono due io e laura!

[Tao140]

@Arianna49ciao cara volevo chiedere come funzionano le deleghe per operare da cohost per conto di un proprietario, come faccio ad accreditarmi come delegato su alloggiati e radar? grazie molte

[Arianna49]

ciao @Tao140 su questo purtroppo non ti so dire