Procedura aggiornata inizio attività locazione turistica Roma

[Guido323]

Salve,

Le informazioni disponibili su Airbnb sono un po' datate, vorrei conoscere la procedura aggiornata per iniziare una locazione turistica a Roma. Al momento so che la locazione turistica consiste non in un’autorizzazione di inizio attività bensì in una comunicazione di inizio attività. Questo vuol dire che una volta presentata la domanda si può iniziare dopo 5 minuti.

Per la domanda occorre questo:

Spid del proprietario o di chi è’ legittimato al possesso (serve per entrare sul sito del comune di Roma)

Copia del documento di identità

Dati catastali

Estremi del titolo di possesso

Pagamento di euro 21 per diritti di segreteria

Grazie

[Arianna49]

ciao @Rossella2 si ti confermo che le pratiche vanno fatte. Nel tuo caso dovrai farle per locazione turistica parziale, visto che risiedi nell'immobile e immagino affitterai una camera 

[Ana29540]

Grazie mille @Arianna49 di questa guida aggiornata, mi hai salvato da un sicuro esaurimento nervoso!!! 🙂 Entravo e rientravo sul sito del Comune e giravo intorno senza capire che devi fare una doppia registrazione (anche sul portale Suap) per poter accedere alla pagina della compilazione online! Quindi ora il primo step l'ho fatto, ho anche il numero di protocollo e mi dice che è in fase di elaborazione, secondo te posso andare avanti con i prossimi step comunque (Regione, Questura, ecc)? Non devo attendere che la procedura al Comune venga in qualche modo completata? Grazie ancora! 🙂

[Arianna49]

ciao @Ana29540 felice di averti aiutata, 

una volta fatta la comunicazione al comune, puoi procedere con le altre, allegando la copia che contiene il numero di protocollo. 

[Walter]

Ciao @Ana29540 in bocca al lupo per la tua nuova attività! Mi fa piacere leggere che la community, ed in particolare Arianna, ti siano stati di supporto! 🤗

[Luca3133]

ho fatto la domanda sul sito SUAP del comune di Roma  per ALTRE FORME DI OSPITALITA' - COMUNICAZIONE INIZIO ATTIVITA' , quale è il tempo medio di risposta , per il momento lo stato è in comunicazione del responsabile e sono già passati 6 giorni .

ci sono altri tempi morti oltre a questi , ?

 tipo regione , sito allogiati etc  

[Guido323]

In genere 10 gg. bastano

[Adriano345]

Ciao Arianna. Sto per avviare un Airbnb. Ho fatto tutte le registrazioni seguendo le tue ottime indicazioni. Adesso quello che mi rimane da fare è di pubblicizzarlo su Airbnb. Dove trovo le informazioni di come procedere? inoltre dove posso trovare dei consigli sull'arredamento?

Cari saluti

Adriano

[Arianna49]

ciao @Adriano345  ti chiedo scusa se rispondo ora ma purtroppo se non taggate le persone con la @nome purtroppo non riceviamo notifica dei commenti. Sei già partito con l'annuncio? resto a disposizione se ancora devi pubblicare. Ti lascio il mio link per il supporto ambassador se ancora ne puoi usufruire   www.airbnb.it/r/ambassadorarianna

[Louise1227]

Ciao posso chiederti quanto tempo hai impiegato in tutto tra l'invio e ricezione di codici vari? Grazie 

[Arianna49]

ciao @Louise1227 scusa se rispondo ora ma purtroppo non arrivano le notifiche se non taggate le persone con @nome   . Per fare le pratiche ci vuole qualche ora al pc, diciamo un pomeriggio. Per ricevere le credenziali dipende.... qualche giorno o anche un mese (parliamo di alloggiatiweb)  o MAI (parlo di Radar- come è successo ad alcuni host :-D)   diciamo che come sempre lavorano male... In ogni caso, considera che almeno per alloggiatiweb, dopo aver inviato la domanda, se tutto va bene entro qualche giorno dovrebbero risponderti via pec dandoti il permesso di iniziare e dovrai inviare i dati degli ospiti momentaneamente al commissariato di zona via pec. Fammi sapere se posso aiutarti in altro. Se ancora non hai pubblicato l'annuncio (se è intero alloggio) e vuoi un sopporto gratuito, eccoti il mio link ambassador www.airbnb.it/r/ambassadorarianna

[Federico907]

Ciao, qual e la Str. Competenza da selezionare nel reversale?

[Arianna49]

ciao @Federico907 mi dispiace non ho letto prima il tuo messaggio. Conviene sempre taggare le persone con @nome altrimenti non si ricevono le notifiche. Comunque  è cambiata la dicitura:  ora su STR.COMPETENZA BISOGNA SELEZIONARE: Dipartimento Grandi Eventi, Sport, Turismo e Moda 

e la reversale costa 50€, hanno aumentato il prezzo 

se vuoi una mano per le pratiche, se non hai già fatto, oppure se vuoi un supporto gratuito per mettere l'annuncio su Airbnb, se hai intero alloggio e ancora non hai pubblicato, posso aiutarti attraverso il mio link  Ambassador www.airbnb.it/r/ambassadorarianna   

ps. Bellissimo il cane!!! il mio compagno aveva un bullterrier che si chiamava Zeus 🙂

[Ambra67]

Ciao @Arianna49, stavo cercando un modo di contattarti in privato perche' sarei felice di ricevere un po' di aiuto su come avviare l'affitto a Roma sulla piattaforma AirBnB. Le iscrizioni le ho fatte ed ora non mi resta che pubblicizzare l'appartamento e fare i primi check in ma ho paura di sbagliare. grazie mille

[Arianna49]

Ciao @Ambra67 sarei felice di poterti aiutare. Sono Ambassador Airbnb. Posso darti un supporto completamente gratuito a te e a chiunque voglia iniziare. I requisiti sono solo:

1-deve essere il primissimo annuncio da pubblicare

2-solo per intero alloggio (no stanze)

3-non usare channel manager per sincronizzare i calendari (almeno non prima di aver completato la prima prenotazione)

4-non devi essere già collegata ad un altro ambassador o aver cliccato il link di un altro host che ti ha invitata. 

Se rispetti i requisiti, usa pure il mio link per iniziare www.airbnb.it/r/ambassadorarianna     

Verremo messe in contatto sulla chat di Airbnb e da lì potrò seguirti passo passo dandoti consigli, spiegazioni e supporto fino al primo check out. Se hai  altre domande taggami e chiedi pure 🙂

[Francesca2023]

@Arianna49 ciao Arianna ho sentito dire che per le tasse di soggiorno fanno anche i controlli incrociati con alloggiati Web. È  vero o sono soltanto informazioni errate?

Grazie