Buonasera la mia struttura è presente su airbnb da fine 2022...
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Buonasera la mia struttura è presente su airbnb da fine 2022 e ho sempre fatto dichiarazione trimestrale al Comune di Torino,...
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Si possono avere due annunci su Airbnb con lo stesso CIR? Si tratta di due porzioni (con bagno e cucina), nello stesso appartamento.
Grata per la disponibilità.
Salve Maria Palmira penso proprio di si, altrimenti come fanno le strutture ricettive come i Bed and Breakfast che hanno più camere a metterle su AIRBNB
Grazie mille Giovanni245 per la sua risposta.
Ciao, ho lo stesso dubbio, non è che per caso poi ti cercano per esercizio abusivo di affittacamere ?
Certo che puoi, altrimenti non potresti affittare stanze in una stessa casa.
Grazie mille Francesco602.
Buonasera,
anche io ho lo stesso dubbio.
Ho un appartamento composto da un bilocale e monolocale vicini, accatastati insieme ma completamente indipendenti.
1. Quindi mettendo lo stesso CIR, stesso codice fiscale, stesso identificativo catastale, si possono fare due annunci e gestirli separatamente ?
2. Non si rischia di fare esercizio abusivo di affittacamere ?
3. Per l'aspetto fiscale saranno considerati tutti e due al 21% oppure uno al 21% e l'altro al 26% ?
Grazie a chi vorrà rispondere
Buongiorno Umberto,
Per caso ha ricevuto una risposta alle sue domande ?
Nel mio caso si tratta di un appartamento diviso in due appartamenti piu piccoli ed indipendenti con due catastali diversi, che hanno tutti e due un cir.
> Vorrei creare un terzo annuncio per l'appartamento intero, e volevo capire se posso usare lo stesso cir? Cioè ci sarrebbero due annunci diversi online con lo stesso cir.
Grazie mille !
Ciao Umberto, siete riusciti ad avere una risposta a questo quesito?
Ti ringrazio in anticipo se risponderai!
Ciao @Jacopo194 evidenzio il tuo commento ad @Umberto-E-Nicoletta0 con l'uso della @ 😁
Ciao,
vi condivido quanto ho capito in seguito anche ad una ispezione dei vigili.
A Roma l'alloggio turistico deve essere tutto l'appartamento o una parte di esso (quindi tenermi una parte per me)
non è possibile a mio avviso affittare 2 porzioni dell'appartamento in quanto si ricadrebbe nella casistica di affittacamere.
se si vogliono affittare le camere occorre ricadere nella casistica del B&B con le limitazioni del caso
Ariel
Buon pomeriggio,
anche io ho il medesimo dubbio, un immobile composto da 2 mini appartamenti con ingresso separato, categoria catastale A3, gestisco l'attività in forma non imprenditoriale.
Il dubbio è:
- 1) registrare 2 appartamenti con unico CIR, rischiando come dice @Ariel1456 di incorrere nella casistica di affittacamere trasformando quindi la gestione in "imprenditoriale" con obbligo di SCIA ed altre adempimenti
- 2) registrare 2 CIR sul medesimo appartamento visto che lo stesso è composto da 2 particelle? In questo modo dovrei assegnare 2 nominativi diversi?
Grazie
Buongiorno, anch'io ho lo stesso dubbio. Ho un immobile con due mini appartamenti con ingresso separato, categoria catastale A3 e gestisco in forma non imprenditoriale. Posso utilizzare lo stesso CIR per entrambi i mini appartamenti? Aspetto una vostra risposta. Grazie!