Tassa soggiorno Roma - piattaforma Gecos

[Edoardo226]

Buongiorno,

Sono nuovo di questa comunità e spero di trovare una soluzione al mio dubbio che possa essere utile ad altri dato che le informazioni del comune a riguardo sono come al solito irrisorie.

Quale iter seguite per far pagare e poi segnalare la tassa di soggiorno sulla piattaforma Gecos.

Io faccio sempre i check in di persona, devo rilasciare una ricevuta al momento della riscossione della tassa? Voi come fate? 

Quale tasto usate sulla piattaforma Gecos per segnalare i pernotti? 

Emissione ricevuta o registra pernotto?

Poi come inviate le registrazioni ogni 3 mesi ? Come fate la dichiarazione annuale?

[Benedetta]

Ciao @Edoardo226,

sulla community ci sono diverse conversazioni su questo tema. Ti lascio qui il link di questo post che potrebbe risultarti interessante! 

Fammi sapere! 😁

[Beatrice818]

Grazie Benedetta, ma il link non funziona più, dice che è stato rimosso. Io sto cercando notizie su Gecos, perchè è veramente difficile entrare e fra l'altro mi sembra pure un paradosso, perchè se Airbnb paga la tassa di soggiorno, dovrebbe già arrivargli in automatico la notizia, invece dobbiamo romperci la testa per cercare di entrare e fare la comunicazione a 0 euro. Io non riesco, panico totale. 

[Livia1182]

Buongiorno, c'e' qualche host della zona di Roma, che puo' dare indicazioni e/o delucidazioni sull'utilizzo della piattaforma GECOS, del comune di Roma?

Le comunicazioni trimestrali e quelle annuali si generano da sole?

Se in un periodo tengo l'alloggio chiuso, come posso dichiarare zero ospiti e zero notti?

Grazie

Livia

[Benedetta]

Ciao @Livia1182  io conosco tramite la community @Arianna49 ed è fantastica, forse ti può dare qualche consiglio sulle domande da te poste 😁

[Arianna49]

ciao @Edoardo226  e  @Livia1182  e grazie @Benedetta per il tag. Per quanto riguarda Gecos, se non hai ospiti non devi fare nulla a parte validare la comunicazione trimestrale che rimarrà a zero  ma comunque va validata ogni 3 mesi (la prossima si farà tra il giorno 01-16 Aprile per il primo trimestre Gennaio-Marzo).

Per le ricevute, se sono ospiti di Airbnb non serve perchè hanno comunque il resoconto della prenotazione dove è menzionata anche la tassa di soggiorno. Io utilizzo EMISSIONE RICEVUTA su Gecos, per ospiti normali dovrai caricare PERNOTTO A TARIFFA ORDINARIA, invece per ospiti Airbnb o esenti devi caricare PERNOTTO CON ESENZIONE e nel menù a tendina trovi tutte le esenzioni del comune, tra cui "notti intermediate da Airbnb". Secondo me è il metodo più semplice. Compilo le ricevute ad ogni check out (puoi farlo dal giorno di check out in poi, in quanto non ti prende in anticipo la data. Così quando dovrai fare la trimestrale, te la troverai già pronta e compilata e dovrai solo validarla.  PS. LA COMUNICAZIONE ANNUALE NON SI FA PIù SU GECOS DA 3 ANNI, SI FA SUL SITO DELL'AGENZIA DELLE ENTRATE 

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[Ilaria525]

Ciao @Arianna49 vedo che sei espertissima, e quindi mi permetto di disturbarti per chiedere: ho iniziato da due mesi e gli adempimenti amministrativi che faccio regolarmente sono: registrazione alla Questura/Alloggiati tutti gli Ospiti, comunicazione sul portale RADAR  poi registro i pernotti su Gecos al momento del check out. La mia domanda è: ci sono altri adempimenti ? Inoltre, a partire da quando dovrò fare la comunicazione annuale ? Dal prossimo anno visto che ho iniziato ora ? In che periodo ? E dove si fa esattamente ? Vedo che scrivi che si fa sul portale dell'Agenzia delle Entrate, ma sul sito GECOS la voce Comunicazione Annuale c'è.... Puoi darmi qualche informazione aggiuntiva ? Grazie infinite anticipatamente per le informazioni che potrai darmi. Ilaria 🙂

[Arianna49]

ciao @Ilaria525  grazie per il tag... tutto corretto. La comunicazione annuale se hai iniziato ora nel 2024 dovrai farla nel 2025 entro il 30 Giugno, ma  attualmente si fa  solo per i pernotti non intermediati da Airbnb (quindi solo prenotazioni esterne)e si fa sul sito dell'Ade (su Gecos è presente ancora il pulsante ma non si fa più lì già da 3 anni). Il resto tutto giusto: alloggiatiweb entro 6-24 ore dall'arrivo,a seconda della durata del soggiorno; Radar Lazio mensile (attenzione entro il 01 Settembre devi iscriverti a Ross1000 per avere il nuovo CIR che poi diventerà CIN, trovi l'avviso sulla homepage di Radar Lazio) ; Gecos  per le ricevute della TDS e comunicazioni trimestrali  

[Ilaria525]

Grazie @Arianna49  sei gentilissima ed efficientissima. Ora mi studio subito questo Ross1000. Avevo sentito che ci sarebbero stati cambiamenti ma ancora non ero entrata nel dettaglio. Un'unica ultima domanda, e ancora grazie di essere cosi' gentile e paziente: ma le ricevute GECOS le devo stampare e consegnare all'ospite ? Con Airbnb non hanno già la ricevuta della tassa di soggiorno pagata ? Grazie infinite e buon lavoro da Host ! 🙂 

[Arianna49]

ciao @Ilaria525  no l'ospite vede il dettaglio dalla prenotazione di Airbnb quindi non serve stampargli la ricevuta (che in ogni caso puoi fare solo dal giorno di check out e non prima). Grazie e buon lavoro anche a te 🙂

[Ilaria525]

Grazie @Arianna49  sei stata preziosissima. Ti auguro il meglio come Host 🙂

[Arianna49]

ciao @Ilaria525 grazie sei gentilissima! auguri anche a te per la tua attività

[Pietro608]

Ciao @Arianna49, ti chiedo scusa, sono un neofita totale (ho l'annuncio AirBNB online dal 25/09/24, ma ho avviato amministrativamente la mia locazione turistica, senza partita IVA, dal 17/07/24) e pure io sono assai perplesso da Gecos in particolare.

Ho CIU, CIR e CIN. Accesso a Ross1000 (anche se al momento non è possibile inserire alcun dato) e a RADAR. Sto operando esclusivamente via AirBNB.

Dall'inizio (ho avuto sinora 4 soggiorni, uno a settembre, uno a cavallo settembre e ottobre, gli altri a ottobre e il quinto è in corso), ho segnalato le presenze ad AlloggiatiWEB e a Radar ad ogni check-in (che al momento sto effettuando personalmente).

Da ciò che avevo capito io, per Gecos, avrei dovuto presentare esclusivamente una dichiarazione trimestrale entro il 15 del mese successivo al trimestre, SENZA fare inserimenti ad ogni checkin, ma semplicemente segnandomi i pernotti (ospiti x giorni di permanenza) totali del trimestre (ho un foglio Excel allo scopo).

Perciò, nel mio caso, come illustrato sopra, entro il 15/10/24 dovrei presentare quella del trimestre giugno-settembre 24.

E' giusto?

TUTTAVIA, le Linee Guida disponibili qui:

https://sites.google.com/view/portale-front-office-gecos/faq

rimandano a questo link per chi ospita via AirBNB:

https://drive.google.com/file/d/1my7JvOjvMeCslqPKbuGFTMhMCXBlCL6M/view?usp=sharing

Quest'ultimo documento dice che si DEVE usare la modalità RANGE per inserire i dati.

Però, usando tale modalità, la maschera di inserimento COSTRINGE a immettere i dati per *mensilità* e IMPEDISCE l'inserimento per trimestre.

AIUTO!

Come debbo procedere? 

Grazie infinite per ogni aiuto!

[Arianna49]

ciao @Pietro608  Gecos puoi compilarlo a fine trimestre, oppure il giorno di check out. Io faccio tutte le ricevute ad ogni check out così poi mi ritrovo la trimestrale già pronta e compilata. Ci sono 3 metodi e puoi usare quello che vuoi. Io utilizzo EMISSIONE RICEVUTA perchè lo trovo semplice, chiede solo data check in- data check out  n. di ospiti. PS. per gli ospiti Airbnb devi inserire i pernotti esenti, quindi fai la ricevuta con esenzione e nel menù delle esenzioni del comune trovi l'esenzione apposita NOTTI INTERMEDIATE DA AIRBNB 

[Beatrice818]

Grazie mille Arianna per i preziosi consigli. Parò sono ancora confusa. sono iscritta a Airbnb da un mese e ieri ho ricevuto i primi ospiti. Immediatamente li ho registrati su Alloggiatiweb, poi al momento di passare a Gecos il panico totale. Ho lo spid per accedere alla piattaforma, ho fatto il Cin obbligatorio, ma all'interno del sito è un caos totale, rimandano da una voce all'altra e io non riesco a capire niente. La pratica per il Cin l'ho fatta tramite un'associazione e mi ha detto che nonostante Airbnb paghi la tassa di soggiorno va comunque fatta la comunicazione trimestrale entro il 16 ottobre a Gecos con importo 0. Ma io non riesco a entrare. Inoltre, pur avendo le credenziali per Ross 1000 ancora non mi sono arrivate le credenziali per radar. Gentilmente potresti spiegarmi, passo per passo, come fare per comunicare l'importo 0 della tassa di soggiorno a Gecos? Grazie mille