https://www.regione.toscana.it/-/comunicazione-locazioni-turistiche
Se vuoi fare locazione turistica sembrerebbe che non devi fare la scia ma seguire le istruzioni del link sopra. Nel capitolo “Comunicazione al Comune degli alloggi locati per finalità turistiche” è scritto infatti: “La legge stabilisce che chi dà in locazione immobili o porzioni di essi per finalità turistiche, anche nel caso di gestione in forma indiretta (ad es. tramite un agenzia immobiliare), comunichi, con modalità telematica, al Comune…”
Il tuo caso è porzione di essi. Ma se vuoi fare locazione turistica, quindi sostanzialmente non offrire assolutamente nessun servizio e occuparsi dell’affitto della stanza arredata o poco più, quello che la maggioranza fa qui, altrimenti devi fare la scia.