Anuncio e administração

[Fabio1944]

Olá boa tarde pessoal! Tenho apartamentos na praia de Maragogi-AL, gostaria de dicas para otimizar meus anúncios. E secundariamente gostaria saber se existe alguém na região que administra imóveis no Airbnb. 

[Eduardo2009]

Oi @Fabio1944 

Primeiro, parabéns pelos espaços, você tem acomodações com grande potencial.

Em relação a otimização do seus anúncios, recomendo uma especial e gigantesca atenção às fotos.

Dei uma olhada nas fotos por lá e algumas coisas me chamaram bastante a atenção.

Apto 201: A maior parte das fotos foi tirada antes do apartamento estar pronto para receber hóspedes.
O 102 e 202 tem, além de foto do espaço vazio, muitas delas estão idênticas nos dois anúncios.
Eu costumo brincar aqui que fotos simples são equivalentes a fotografar uma linda modelo sem produção nenhuma!! Pode até sair alguma coisa legal, mas perde demais do potencial!!
Cada espaço merece uma atenção especial, repita apenas as fotos dos espaços comuns.
Vale muito a pena investir no serviço de um profissional, o Airbnb inclusive disponibiliza contatos com fotógrafos cadastrados com eles. Investimento que se paga ao longo do tempo com facilidade.
Espero que pelo menos tenha te dado um caminho a seguir, depois manda para gente o que achou e o que resolveu fazer.
Nesta comunidade tem muito amterial legal para pesquisar, tirar ideias. Aproveite.

Abs

EA

[Laura]

Oi @Fabio1944 , depois nos conte se deu uma lida no comentário acima e oque achou dessas dicas para melhorar o seu anúncio.

Você está pensando em atualizar algumas dessas atualizações?

[Fabio1944]

Oi @Laura Achei muito importante as dicas do Eduardo! Creio que só está faltando o que ele recomendou que é melhorar as fotos dos apartamentos.

Irei providenciar essa melhoria de fotos!

Obrigado pela atenção!

[Fabio1944]

Olá @Eduardo2009 

Muito obrigado pelo feedback e pelas dicas! É de muita valia a opinião de vocês que estão a bastante tempo trabalhando na plataforma.

Inauguramos os apartamentos em dezembro de 2023, e como eu estava um pouco "angustiado" para começar a alugar por temporada os apartamentos não investi tanto nas fotos pois queria retorno rápido.

Tivemos um bom retorno até janeiro depois disso deu uma caída.

Mas como você alertou as fotos precisam da uma melhorada para otimizar mais os resultados de aluguel.

Irei providenciar isso! 

Você sabe qual caminho para encontrar os fotógrafos cadastrados pelo Airbnb?

Mais uma vez obrigado pelas dicas!

Abraço!

[Eduardo2009 · Accepted solution]

Oi @Fabio1944 ,

Fico feliz por ter conseguido ajudar em algo.

Você pode encontrar o caminho para solicitar o serviço de fotografia através deste artigo aqui:
https://www.airbnb.com.br/help/article/297

Aqui nesta página https://airbnb.com.br/resources/hosting-homes você pode fazer a busca de outros materiais sobre esse ou outros assuntos na barra de pesquisa que fica na parte de cima.

Boa sorte nas buscas!!

Abs

EA

[Fabio1944]

Olá @Eduardo2009 

Perfeito, vou da uma olhada no artigo e no material de busca!

Obrigado!

[Laura]

Depois nos conte aqui quando tiver mudado as fotos @Fabio1944 !

Espero que isso possa alavancar o seu anúncio e trazer mais reservas pra você 😉

[Denise583]

Oi @Fabio1944 , seja bem-vindo!

Concordo com o colega @Eduardo2009 sobre melhorar as fotos.

Adiciono tbm a importância de preparar a acomodação deixando-a atraente e aconchegante, não somente paras fotos, mas para receber os hóspedes. 

Precisa tbm de atenção à descrição do anúncio. 

A descrição do esoaco tá mais pra venda de imóvel e tem anúncio cuja "Comodidades" não tem quase nada listado.

Não estão detalhados eletrodomésticos ou utensílios de cozinha, não há roupa de cama e banho, papel higiênico e nem água quente.

E há outros que oferecem roupa de csma e banho, mas não vemos as camas arrumadas. 

O Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais com variadas orientações.

Abaixo seguem alguns exemplos e vc tem mais na Central de Recursos.

Restando ainda algumas dúvidas pontuais, é só trazê-la aqui.

Aqui sobre fotos 

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46

Arrumar a acomodação

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/tips-from-airbnb-plus-hosts-how-to-add-thoughtfu...

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/t/delighting-guests-18

  Para ajudar na descrição do espaço

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3....

 https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-hom

Então aí vc já tem por onde começar. 

Espero ter ajudado. 

Depois nos conte o que resolveu fazer