Oi @Livia1083
Seja bem-vinda à CC.
Fui no seu anuncio e têm algumas coisas pra melhorar por alí.
Começo, como sempre, pelas fotos. É o mais importante, é o que faz o hóspede abrir o anúncio ou pular pra outro, principalmente a foto de capa.
E a sua foto de capa é uma igreja???!!!
E um casal posando na frente dela!
É no mínimo estranho para aquele que procura uma acomodação, não acha?
Fotos escuras apesar de muitas lâmpadas acesas, o que dá a ideia da acomodação receber pouca luz natural e também pouca ventilação pois quase não se vê janelas.
No cômodo integrado da sala e cozinha, não vi uma sequer.
Muitas fotos ângulo geral, tiradas de longe, enquadramento ruim; algumas mostram espaços nada a ver como corredores, escadas e portas, nenhum ponto focal, um cantinho gostoso.
A sequência está muito aleatória. Começa na igreja, vai pra praia, chega no chalé, cozinha, sala, quartos, sacada, volta pra praia e retorna pro chalé, pra uma sala e cozinha arrumada de forma diferente das fotos iniciais.
Tá o samba do crioulo doido.
Arrume como se fizesse um tour pela casa, começando pela fachada (ou alguma vista linda a partir do chalé), passeie pelos cômodos, siga pela área externa, finalizando com algumas das praias.
É muito importante proporcionar um ambiente aconchegante, confortável e funcional.
Foco nos detalhes.
Uma coisa que me preocupa é que, apesar do uso do efeito grande angular em algumas das fotos (coisa que não aconselho pois faz o cômodo parecer maior do que é, criando expectativas irreais) dá pra ver que o ambiente é bem pequeno.
Na boa, ali não cabem 6 pessoas com conforto.
E vc ainda aceita animais. 🤦🏼♀️
Não quero nem pensar num período de chuvas...
No segundo dia estarão se matando.
Não vejo funcionalidade na tv estar sobre o móvel da cozinha, distante e num ângulo ruim para quem está no sofá.
Infelizmente percebe-se que o condomínio, mais parece um vila, onde há chalés bastante próximos um dos outros, sem qqr privacidade.
Aliás, vc menciona isso nas suas Regras.
Não é o ideal que os hóspedes procuram.
Se o papel higiênico ficará mesmo sobre a caixa acoplada, coloque-o numa cestinha de palha.⁷
Outra situação que me preocupa é o horário de check-in e check-out. O usual é o check-out até 11h e o check-in a partir de 14 ou 15h.
Assim vc tem um intervalo para limpar e arrumar o chalé, te possibilitando ter check-out e check-in no mesmo dia.
Do jeito que vc configurou, terá que configurar tbm um intervalo entre as reservas para não ocorrer sobreposição de horários.
Há algumas divergências de informações no anúncio. Vc diz que a acomodação tem 2 quartos, mas na parte de detalhar "Quartos e espaços" vc menciona 1 quarto somente com 2 camas de casal e 2 de solteiro.
As fotos mostram a cozinha e ela consta nas Comodidades, mas não consta os utensílios como panelas e vasilhas, pratos, talheres e copos.
Que adianta ter cozinha, mas não ter omminimopara preparar as refeições.
E quarto não é lugar pra guardar cadeiras emplhadas e mesa de plástico.
Vc marcou "Estacionamento incluído, mas há uma orientação para o hóspede deixar seu carro na frente do condomínio. Nesse caso a opção correta seria "Estacionamento grátis na rua".
Outra coisa, não peça para o hóspede tirar fotos para checagem ao check-in e check-out.
Ele está ali pra relaxar e pagou por isso.
Se tirar fotos são importantes pra vc, esteja presente para fazê-lo e retire a opção de self check-in.
E se for possível, ofereça roupa de cama e banho.
Seu público são turistas, imagine o trampo de carregar lençóis, toalhas, mantas, compras, utensílios dos animais, malas e etc.
E não esqueça daqueles que vêm de ônibus ou avião.
E instalaria ganchos para rede, dentro e fora de casa e as disponibilizaria em numero suficiente.
E chegamos finalmente aos valores e por tudo o que apontei acima, penso que sua diária está muito cara, ainda mais se tratando de um anúncio novo, ainda sem avaliações.
Muito disso se dá pelo fato de vc ter calculado, baseado no quantitativo máximo de sua acomodação.
Sugiro que faça uso da ferramenta "Taxa para hóspede adicional", onde vc configura o valor da diária para 2 hóspedes (casal são os hóspedes mais frequentes) aplicando a taxa a partir daí.
E procure comparar os valores com outras acomodações semelhantes na sua área, só pra vc ter uma ideia dos valores e sua acomodação ficar competyiv
Assim vc evita que seu anúncio fique à margem da Busca.
Acho que aí já tem algo a pensar.
Qualquer outra dúvida é só perguntar.
