Qual é a sua taxa de ocupação ideal?

[Laura]

Olá a todos, boa terça-feira! 😎

Ao se tornar um anfitrião no Airbnb, uma das perguntas mais comuns que os anfitriões fazem é:

"Com que frequência minha propriedade deve estar reservada?" ou "Qual é uma boa taxa de ocupação?"

A resposta não é única para todos: depende dos seus objetivos, despesas e do tipo de experiência que você oferece.

É importante estabelecer uma meta realista de taxa de ocupação que não apenas cubra seus custos, mas também esteja alinhada com suas aspirações pessoais e financeiras. Para alguns anfitriões, ter reservas completas todos os meses pode parecer ideal, mas para outros, isso pode significar mais estresse e desgaste na propriedade do que estão dispostos a assumir.

Cada anúncio é único. A localização, o tamanho da acomodação, a época do ano e o tipo de hóspedes que você atrai desempenham um papel importante para determinar a taxa de ocupação ideal. Você pode assim ir experimentando com diferentes preços, estratégias de marketing e atualizações no seu anúncio para encontrar o equilíbrio perfeito que funciona pra você.

E você? Já encontrou sua taxa de ocupação ideal? Ou ainda está testando diferentes estratégias chegar à melhor solução? 💡

Compartilhe suas experiências nos comentários e não deixe de nos contar o que funcionou para você! 😊

[Pedro2131]

Realmente é um desafio quando se depende de terceiros( faxina e manutenção) para o desandar da agenda.

[Maria22571]

Ainda não achei ,estou tentando encontrar a taxa de ocupação ideal.fazendo vários testes para ver qual melhor me atende.

[May]

@Maria22571 como você pretender testar isso?

[Benedito11]

Olá Laura.

Eu ainda não consegui uma boa taxa de ocupação. 

Já sou super host desde outubro, sou 5 estrelas, ótimas avaliações, ótima classificação, comentários e confiabilidade.

Tenho preços bons e compatíveis com outras acomodações similares nas adjacências.

Estou na perto da praia numa capital de estado como Florianópolis e que está em franca expansão no turismo. 

Mesmo assim não vejo uma taxa de ocupação boa, já ficou 20 dias livres.

E hoje está ficando coisa de 15 dias hospedando num mês.

Eu queria saber o que realmente acontece. Se é muita concorrência por exemplo? 

[Andréa165]

Olá, @ Laura. Sou anfitriã à pouco tempo, desde  o início de agosto. Fechei o meu check-in no mesmo dia do check-out, então já perco pelo menos 1 dia de reserva, mas para o que quero entregar é ótimo, o espaço é organizado com calma e detalhe. Apesar dessa perca do dia, a taxa de ocupação do espaço está muito boa, nesse período não fiquei com "buracos" grandes de desocupação.  Mas como são apenas 3 meses e meio de aluguel temporário e tive reservas de média e longa duração ainda é cedo para analisar a minha taxa de ocupação, ainda estou estudando se a estratégia está bacana ou preciso ajustar.😉😊

[Gilberto-Soares0]

Para ser sincero, ainda não encontrei a taxa de ocupação ideal. As ocupações são muito sazonais. Alguns meses são melhores que os outros e mesmo assim a ocupação é de 50 %.

[May]

@Gilberto-Soares0 quais meses costumam ter alta ocupação para você?