Qual característica-chave você destaca no seu anúncio?

[Laura]

Olá a todos, como vocês estão nesta terça-feira? 😎

Cada anúncio tem uma característica especial que pode ser a favorita dos hóspedes ou algo muito querido pelo anfitrião, como um banco projetado e feito por ele mesmo ou uma cozinha super equipada que levou meses para ficar pronta.

Com isso em mente, essas características são sempre as que merecem mais atenção e devem ser ressaltadas no anúncio, não é?

Dito isso, na sua opinião, qual é a característica mais popular no seu anúncio? Pode ser qualquer uma (ou mais de uma dessas da lista!)

Por exemplo:

• Uma linda vista para o mar 🕶
• Uma cama muito confortável e espaçosa 🛌
• Um incrível e bem projetado espaço de trabalho 💻
• Uma sala de estar bem projetada com um sofá para a família passar tempo junta 🍿
• Uma banheira para que os hóspedes relaxem e desconectem 🛁

Qual particularidade você acha que deveria receber uma menção especial no seu anúncio e por quê?

Nos deixe saber nos comentários abaixo e, se puder, até adicione uma foto! 

[Ana35029]

Um incrível e bem projetado espaço de LASER

Tem vista para o mar da varanda e sala

É perto das praias e supermercados.

Há sempre muita comunicação

[Geny81]

Olá, @Laura! Tudo bem?

As suas perguntas são ótimas e instigantes!

Acredito que o destaque seja a vista panorâmica total e frontal para o mar, mas também a decoração de bom gosto e diferenciada.

Todos se encantam e se sentem bem acolhidos  e confortáveis, e até se surpreendem...

Abraços!

[Laura]

Oi querida @Geny81 , que bom te ver por aqui!

Qual é o tipo de decoração do seu espaço?

[Geny81]

Oi querida @Laura! A decoração é moderna, com alguns objetos artísticos diferenciados. Inclusive, a minha própria filha desenhou uma baleia na parede da sala, ficou bem interessante! bjs🐋

[Laura]

Que bacana @Geny81 ! Tem alguma foto para compartilhar aqui? 😎

Essa conversa tem tudo a ver com você, dá uma olhada!

https://community.withairbnb.com/t5/Otimize-seu-an%C3%BAncio/Voc%C3%AA-hospeda-perto-do-mar/td-p/200... 

[Antonio479]

Sra. Laura:

No meu entender, uma casa de locação deve de ter todos os itens indispensáveis para uma boa acolhida de seus hóspedes, como arrumação, limpeza, organização, piscina limpa e higienizada, e que não falte nenhum item para a finalidade da locação, visando sempre uma boa acolhida e o verdadeiro aproveitamento do espaçõ para os hóspedes.

No meu imóvel, se fosse esperar  uma menção especial eu diria que é a limpeza e organização do espaço a ser locado. Tudo deve estar impecável e deve causar suspiros quando os hóspedes chegam.

Att

Antonio Outeiro - www.serveseimoveis.com.br

[Francisco2207]

Nosso lugar remete às lembranças da infância, junto com a descoberta que as histórias contadas pelos avos e pais permanecem um mistério, a ser descoberto talvez no nosso apartamento místico.

Um lugar para refletir a existência do desconhecido, conhecer-se internamente e olhar para os céus, na esperança de receber a visita de um ser cósmico.

Quem sabe, após a experiencia de passar alguns dias no nosso cantinho os leve para novos caminhos e destinos, nesta viagem ao desconhecido chamado vida.

https://mystic72ap.com.br/

[Laura]

Oi @Francisco2207 , que proposta incrível do seu espaço! Como é que você teve essa ideia de oferecer um lugar místico? 

[Francisco2207]

Oi laura, visitando lugares místicos como Sao Tomé das Letras, Vale del Elqui e outros que nos remetem a tentar entender o desconhecido. 

[May]

@Francisco2207 nossa! Antes de ler esse comentário, eu olhei para a foto do ET e da bruxinha e pensei: isso lembrou São Thomé das Letras 😂 Eles são de lá?

[Laura]

A sua região é famosa por isso @Francisco2207 ? Ou esse é o público-alvo que você está tentando atingir?

[Adriana-Araújo0]

Oi, Laura

Estou anfitriã tem 6 meses, sinceramente no início, no 1⁰ anúncio, não vi muito diferencial em relação aos anúncios similares na região,  mas logo após as primeiras hospedagens surgiram os pontos altos, que foram limpeza e organização do apt, além de ser bem equipado.

No 5⁰ mês hospedando, decidimos colocar outro imóvel na platforma, e logo nas 3 primeiras reservas, teve um hóspede que leu as avaliações do outro anúncio e se encorajou a reservar no anúncio novo, enfatizando a hospitalidade e limpeza, então, passado esses 6 meses, chego a conclusão que no primeiro anúncio a limpeza e hospitalidade tem sido os fatores agregadores. Já no segundo anúncio, a limpeza, a localização e a hospitalidade é que tem sido o tripé do sucesso na taxa de ocupação.

[May]

@Adriana-Araújo0  Que bom ver que a hospitalidade e limpeza têm sido fatores chave no sucesso dos seus anúncios! Você chegou a perceber alguma diferença no perfil dos hóspedes entre os dois imóveis?

[Adriana-Araújo0]

Oi, Mayara.

Boa noite,

Sim, absolutamente. No 1⁰ anúncio o perfil são de pessoas com objetivo de trabalho, e também mais do estado do Pará ou estados vizinhos.

Já no segundo, o perfil é mais variado, com finalidade distintas, desde turismo, a estudo ou trabalho. Em parte se dá pela localização, devido proximidade com o aeroporto, com isso, recebemos pessoas de vários estados do país, e em menor quantidade do Estado do Pará.

[Laura]

Oi @Adriana-Araújo0 , os dois anúncios estão na mesma cidade?

Gostei muito desses pontos de vista que você levantou, você gostaria de escrever um guia de como você gerencia esses dois anúncios e compartilhar algumas dicas com outros anfitriões? Tenho certeza de que você tem muito conhecimento pra compartilhar aqui!