Olá a todos.
Eu tentei usar a ferramenta automática de precificação do Airbnb e aquilo é uma catástrofe.
Ele não considera as peculiaridades do lugar, época do ano, eventos... Acredito que ele só leva em conta a demanda.. Então se há demanda, ele sobe, se não há, ele desce..
Mas o problema é que, por exemplo, minha residência está em Caldas Novas e há dois festivais de música sertaneja enorme na cidade por ano, coloquei o anúncio e ele não mudou nada os preços, daí veio uma família e reservou por uma semana toda.
E eu poderia ter pedido 3x o valor que eu alugaria com absoluta certeza... E como eu não podia cancelar, deixei como aprendizado.
Após essa experiência, eu mesmo ajusto os preços, começo com um preço maior para mais de 3 meses e vou reduzindo de acordo que vai chegando perto.
E considero as situações que fazem o preço aumentar e seguro o máximo que der antes de começar as promoções.
Mas dias diferentes da semana, exigem preços diferentes, travo o mínimo de noites também de acordo com as datas.
E sinto que tenho um retorno maior dessa forma.. Tenho conseguido pegar as famílias que vão ficar mais tempo e se planejam, dão menos problemas e estão dispostas a pagar mais pelo conforto e segurança.