Oi @Elisângela7
Vc tem uma acomodação bacana, um apartamento moderno padrão, decorado com bom gosto, sem excessos.
Não detectei nada ali que possa atrapalhar as reservas.
Quando o anúncio é novo, é comum ter um maior destaque no painel de busca. Após um tempo ele vai caindo pro final da fila, dando lugar à anúncios de Superhost e outros critérios.
Vc pode usar a ferramenta "Promoções" dando algum desconto para determinados períodos. Isso dá destaque ao anúncio e o coloca melhor podicionado no painel.
Não sei se colocar um aglomerado de prédios e carros é a melhor opção pra foto de capa.
Acho que vc consegue algo melhor, alguma foto da acomodação que passe cuidado e aconchego.
Sugiro tbm cobrir o sofá com uma capa ou manta (após a pandemia se tornou um item essencial pois sabemos que não dá pra higienizar um sofá a cada troca de hóspedes)
Encha de almofadas coloridas.
Aliás, umas pitadinhas de cor no ap seria providencisl. Traz um pouco msis de vida.
Cuidado com as fotos que mostram a mesma cama arrumada de forma diferente. Pode passar a ideia errada que é outra cama de casal, mesmo o anúncio dizendo serem 3 camas (acredite, a maior não lê).
E cuidado tbm com alguns objetos de decoração bem bacanas que vc deixou na acomodação.
Tenha em mente que nem todos são cuidadosos.
Livros e jogos de tabuleiro, baralho, dominó e etc, são sempre bem-vindos
Não precisa dizer, na descrição do espaço, o número de quartos, camas, que tem varanda, ventilador e geladeira.
Há, no anúncio, espaços específicos para estas informações. Use a descrição para algo mais sensorial, que leve ao hóspede as sensações e prazeres que terá na acomodação.
O mesmo para as informações de check-out. Existe o espaço específico, não use as "regras adicionais" para isso.
Seguem alguns ótimos tutoriais que o próprio Airbnb disponibiliza. E fuçando a Central de Recursos, tem muito mais.
Aqui um sobre fotos
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46
Como preparar a acomodação para os hóspedes
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26
Abaixo segue dois para te ajudar na descrição do espaço
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/writing-an-effective-description-of-your-place-1...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-set-up-an-effective-listing-page-12#:~:te....
Penso tbm que vc se beneficiaria se fizesse uso da "Taxa para hóspede adicional", onde vc calcula sua diária para 2 pessoas, por exemplo (casais são os hóspedes mais frequentes) e aplica a taxa a partir daí.
Com isso sua acomodação fica tbm na mira de casais.
Para um casal ou 2 hóspedes, vc deixaria arrumado apenas um dos quartos, ficando o outro trancado sem acesso.
Isso reduz custos de faxina e lavagem de roupa.
Tá aí minha contribuição.
Espero ter ajudado.
