@Rita2607 buonasera
Non conosco per nulla il tuo mercato, per cui non sono in grado di valutare se questo sia un periodo di alta/media/bassa stagione oppure se non esista una stagionalità. Ad esempio, io so già che nei prossimi due mesi non riceverò alcuna prenotazione, per poi riceverne anche due al giorno da inizio settembre: i motivi mi sono chiari (prezzi) ma mi sta bene così.
Hai modificato la tua struttura di prezzo da soli due giorni, per cui è poco probabile avere già dei ritorni positivi, quindi non è proprio il caso di perdere le speranze.
Mi permetto portare alla tua attenzione tre aspetti.
Possiamo descrivere al meglio tutte le caratteristiche del nostro alloggio, auspicando che siano lette, ma ciò che immediatamente colpisce l'ospite quando apre una pagina di ricerca (18 alloggi per pagina, mi pare) sono le immagini, partendo dall'immagine di copertina.
Francamente (è solo una mia valutazione da ospite) l'immagine di copertina non attira molto e anche le altre immagini non sono entusiasmanti.
Il secondo aspetto, assolutamente rilevante per ricevere prenotazioni, è il posizionamento nei risultati di ricerca.
Ho simulato una ricerca di alloggi su Bari (restringendo fortemente la mappa, perché un problema di Airbnb è, appunto, l'eccessivo allargamento della mappa) per tre notti (28-31/07).
Per due ospiti, l'algoritmo presenta circa 700 alloggi, il tuo è in decima pagina (posizionamento tragico) e l'ospite certamente non ci arriva, si stanca prima.
Per quattro ospiti, 300 alloggi, il tuo è in sesta pagina: male anche se meglio del precedente.
Solo per sei ospiti, 50 alloggi, il tuo è all'inizio della seconda pagina: il posizionamento è buono anche se non ottimale.
Non si conoscono tutte le caratteristiche dell'alloggio che determinano il posizionamento, salvo alcune: le differenze di prezzo rispetto ad alloggi simili, o meglio la distanza rispetto ai prezzi suggeriti o ai prezzi medi del mercato; le immagini; il "gradimento" sul portale del tuo alloggio misurato dalla frequenza delle prenotazioni (se non ne ricevi, continui a non riceverne; se ne ricevi una, il tuo posizionamento migliora e, spesso, poco dopo ne ricevi un'altra).
Il posizionamento nelle tre ipotesi di cui sopra indica che il tuo target di riferimento non può essere "2 ospiti".
Di conseguenza, il terzo aspetto riguarda la struttura di prezzo (non l'entità che non sono in grado di valutare).
Forse è opportuno partire da un prezzo base riferito a 4 ospiti, con un costo supplementare (magari meno incidente rispetto all'attuale) per ogni ospite aggiuntivo.
Non mi pare comunque il vero ostacolo per le prenotazioni su Airbnb.
Spero di leggere presto buone notizie da parte tua.
Buon proseguimento.
