Richiesta chiarimento

[Massimiliano507]

buongiorno a tutti e grazie in anticipo per le risposte.

devo prendere in gestione un appartamento di proprietà di un amico.

sarò titolare di un contratto di locazione in comodato d’uso con la possibilità scritta nel contratto di subaffittare l’alloggio a terzi.

mettendolo sul B posso decidere di dividere introiti in percentuale tra mail il proprietario dell’alloggio, nessuna dei due parità Iva.

Airbnb rilascerà due certificati unici differenti?

grazie in anticipo per la vostra risposta

[Arianna49]

@Massimiliano507  ciao Airbnb fa la ritenuta solo a nome dell'host. Nel tuo caso, avendo un comodato d'uso sarai l'unico titolare dell'alloggio quindi in ogni caso dovrai pagare tu tutte le tasse . Il problema è che non puoi pagare il proprietario perché su quei soldi ci paghi le tasse sopra. Ti spiego: se tu vendi l'alloggio a 200€ , le tue tasse saranno su 200€, se tu devi darne una parte al tuo amico, non é corretto il comodato d'uso che prevedere di essere gratuito. Il tuo amico inoltre intascherebbe questi soldi senza dichiarare nulla. Tu dovrai comunque pagare le tasse su 200, anche se poi la metà la dai a lui... io vi consiglierei di rivedere gli accordi e sentire il commercialista per un contratto valido, regolare e che tuteli entrambi senza che nessuno ci rimetta